В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере
На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №421-ФЗ от 04.08.2023 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"».
Фото: www.metrprice.ru
Напомним, что принятый федеральный закон, о рассмотрении которого в третьем чтении в Госдуме РФ ранее подробно информировал портал ЕРЗ.РФ, ограничивает размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства при просрочке передачи уникальных объектов.
Указанная неустойка составит не более 5% от цены договора.
При этом устанавливается, что просрочка не должна превышать 30 месяцев. Неустойка рассчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Согласно документу, информация о проекте строительства должна содержать сведения об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ основанием для их отнесения к таким объектам.
Фото: www.dzeninfra.ru
Напомним, что к уникальным относятся объекты, обладающие хотя бы одной из следующих характеристик:
• объекты капитального строительства высотой более 100 м, для ветроэнергетических установок — высотой более 250 м;
• пролеты длиной более 100 м;
• наличие консоли более 20 м;
Фото: www.edsro.center
• заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м.
В целях снижения негативных последствий введения в отношении РФ санкций особенности применения неустойки (пени) применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего закона.
421-ФЗ вступает в силу с 15 августа текущего года.
Другие публикации по теме:
Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ
Циркадные ритмы в архитектуре новостроек. Какие уникальные опции предлагают покупателям застройщики
Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»
ЕРЗ.РФ: доля просрочки по ипотеке под залог ДДУ рекордно низкая
Как защитят права дольщиков при просрочке исполнения обязательств по ДДУ
Арбитраж: Взыскание неустойки с подрядчика за просрочку проектных работ не всегда правомерно
Новый размер неустойки для застройщика — 3% за каждый день просрочки: более 1000% годовых
