Документ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации. Речь идет о 476-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.roomester.ru

Данный закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом», закрепляя их в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ. Таким образом устраняется правовая неопределенность, возникающая при разграничении домов блокированной застройки и многоквартирных домов (МКД).

Кроме того, закон вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Фото: www.free-lancers.net

Введение термина «МЖК» в 214-ФЗ позволило распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении ИЖД в границах территории МЖК в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).

Фото: www.ianed.ru

Закон устанавливает предмет ДДУ в отношении ИЖД в границах территории МЖК, перечень информации, который должен содержаться в данном договоре, а также порядок передачи объектов по таким ДДУ. 

Кроме того, устанавливается обязанность застройщика раскрывать информацию о себе и об МЖК, в случае их строительства по ДДУ.     

Закон вступает в силу с 01.03.2022 года, за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 30.12.2021.

Другие публикации по теме:

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Застройщики смогут привлекать денежные средства на строительство малоэтажных жилых комплексов аналогично ДДУ

Госдума: законопроект, уточняющий понятие «дом блокированной застройки», требует доработки

Законодатели определят, что относится к домам блокированной застройки

Под блокированными жилыми домами разрешат оформлять единый земельный участок

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Управление малоэтажными домами и таунхаусами: что подсказывает опыт Чехии

Таунхаус считать зданием или помещением? Авторы законопроекта провели опрос застройщиков

Портал ЕРЗ.РФ продолжает знакомить читателей с модераторами и спикерами «Российской строительной недели-2020», которая пройдет в Москве с 31 марта по 3 апреля.

Фото: www.archiv.nop.ru

Модератором круглых столов «Комплексная безопасность в жилых комплексах», «Малоэтажная Россия-2020 / Low House 2020» и «Применение BIM-технологии в строительстве», которые состоятся в рамках RosBuild-2020, является президент Союза проектировщиков России (СПР) Виктор НОВОСЕЛОВ (на фото).

Сегодня мы приводим ключевые постулаты из тематики этих мероприятий, которые будет вести Виктор Анатольевич.

«При решении в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» соответствующих социально-экономических, финансовых, технологических и нормативно-технических вопросов, — отметил эксперт. — именно малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство сможет решить проблему возведения 120 млн кв. м жилья в год, обеспечив при этом создание комфортной и экологичной среды проживания.

Фото предоставлено компанией Брусника

Создание комфортной среды проживания в жилой застройке не может быть решено без соответствующего обеспечения комплексной безопасности находящихся и проживающих там людей.

Эта комплексная безопасность подразумевает конструктивную надежность зданий и сооружений, в том числе защиту от террористических атак, последствий возможных стихийных бедствий, пожарную, радиационную безопасность, безопасность  при  эксплуатации.

Фото предоставлено компанией Брусника

Президент России поставил задачу создать информационную инфраструктуру, обеспечивающую единство цифровой трансформации всех видов экономической деятельности.

Основные цели — улучшение качества жизни, создание условий для перехода на новый технологический уклад хозяйствования и предпринимательства, повышение эффективности и конкурентоспособности российских компаний. 

Фото предоставлено компанией Брусника

Строительство и проектирование — важные драйверы решения  поставленной задачи, а внедрение цифрового моделирования (BIM-технологий) как основы инновационного развития строительной отрасли обеспечит качественное выполнение комплекса изыскательских, проектных  и строительных работ в едином управляемом и контролируемом процессе на всех стадиях жизненного цикла объекта капитального строительства», — подчеркнул Виктор Новоселов.

Приглашаем застройщиков записываться на круглые столы «Комплексная безопасность в жилых комплексах», «Малоэтажная Россия-2020 / Low House 2020» и «Применение BIM-технологии в строительстве» Сделать это можно соответственно здесь, здесь и здесь.

Другие публикации по теме:

Спикеры RosBuild-2020. Эксперт Ольга Гаращенко (ECCON GROUP): Обсудим нюансы налогообложения при работе со счетами эскроу

Спикеры RosBuild-2020. Эксперт Валерий Казейкин (Госдума РФ, НО АРМС): Малоэтажное строительство — залог повышения доступности и качества жилья

Спикеры RosBuild-2020. Леонид Питерский (НОЭ): Нужны единые подходы к определению эффективности использования ресурсов во всех типах зданий

Спикеры RosBuild-2020. Игорь Белокобыльский (ГК Стрижи): Модель оценки жилья, основанная лишь на платежеспособности клиента, уже неактуальна