Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«ЮгСтройИмпериал» закончил строительство первой очереди ЖК «Белые Росы».

Краснодарский девелопер «ЮгСтройИмпериал» закончил строительство первой очереди ЖК «Белые Росы».  Комплекс находится в одном из самых экологичных районов Краснодарского края – ст. Динской и состоит из 4 домов комфорт-класса.

В октябре прошлого года застройщик сдал первые 3 дома семейного квартала, тогда счастливыми обладателями квартир стали 430 семей.

В минувшую субботу стартовала выдача ключей 4 дома, в котором 292 квартиры. Состоит он из 7 секций с разной высотность – 5 и 7 этажей. На 1 этажах в каждом подъезде предусмотрены колясочные комнаты и санузлы.   

«Белые Росы» считается лучшим комплексом в регионе – он занимает первое место в ТОП новостроек Краснодарского края по потребительским качествам ЖК в рейтинге ЕРЗ.РФ.

Продуманная инфраструктура полностью отвечает новым требованиям благоустройства для семейного проживания. На территории комплекса – площадки для детей разных возрастов, воркаут-зоны с современными тренажерами, несколько площадок для игровых видов спорта, мангальная зона, торговые галереи, прогулочные аллеи, две парковки, где в общей сложности более 700 машино-мест. Все парковочные места вынесены за территорию дворов.

На объекте идет большая комплексная застройка: в преддверии нового года открылся детский сад «Росинка» на 250 мест и в настоящее время проектируется второй, строится Храм Рождества Христова, который станет самым крупным религиозным объектом в станице Динской и ближайших населенных пунктах.

Запуск строительства второй очереди проекта – двух 5-этажных и одного 7-этажного дома – планируется в 4 квартале этого года. Два из них будут комфорт-класса и один бизнес – с видовыми квартирами и террасами. Здесь же расположатся коммерческие помещения и спортивная площадка, также девелопер благоустроит набережную реки Кочеты. 

+

Эксперты: первый и последний этажи — предлагать

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

  

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

 

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

 

Фото: mirkvartir.ru

 

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш