Список составлен по состоянию на 01.08.2024.

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

   

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО ЮниКредит Банк*	1
2	АО КБ "Урал ФД"*	249
3	АО КБ "Хлынов"	254
4	ООО "ХКФ Банк"*	316
5	АО "АБ "РОССИЯ"	328
6	Банк ГПБ (АО)	354
7	АО Банк "Аверс"	415
8	ПАО КБ "УБРиР"*	429
9	ПАО "Банк "Санкт-Петербург"	436
10	ПАО "ЧЕЛИНДБАНК"	485
11	ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"	493
12	АО "Банк Акцепт"*	567
13	АО БАНК "СНГБ"	588
14	АО "Почта Банк"*	650
15	АО "Дальневосточный банк"*	843
16	ПАО "Совкомбанк"	963
17	Банк ВТБ (ПАО)	1 000
18	КБ "ЭНЕРГОТРАНСБАНК" (АО)	1 307
19	АО "АЛЬФА-БАНК"	1 326
20	Банк "Левобережный" (ПАО)	1 343
21	РНКБ Банк (ПАО)	1 354
22	ПАО Сбербанк	1 481
23	"СДМ-Банк" (ПАО)	1 637
24	АО МОСОБЛБАНК	1 751
25	ПАО "НБД-Банк"*	1 966
26	ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"	1 978
27	АКБ "ПЕРЕСВЕТ" (ПАО)*	2 110
28	ПАО Банк "ФК Открытие"	2 209
29	ТКБ БАНК ПАО	2 210
30	АО "Банк Интеза"*	2 216
31	ПАО "МТС-Банк"*	2 268
32	ПАО РОСБАНК	2 272
33	ПАО "БАНК УРАЛСИБ"	2 275
34	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	2 306
35	АО Ингосстрах Банк	2 307
36	АКБ "БЭНК ОФ ЧАЙНА" (АО)*	2 309
37	АО "Банк ДОМ.РФ"	2 312
38	АО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК"*	2 402
39	ПАО АКБ "Металлинвестбанк"	2 440
40	ПАО "МЕТКОМБАНК"	2 443
41	АО "ГЕНБАНК"	2 490
42	ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО*	2 495
43	КБ "Кубань Кредит" ООО	2 518
44	АО АКБ "НОВИКОМБАНК"*	2 546
45	Банк "КУБ" (АО)	2 584
46	ПАО "АК БАРС" БАНК	2 590
47	АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО*	2 602
48	АО "ТБанк"*	2 673
49	КБ "ЛОКО-Банк" (АО)	2 707
50	ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"	2 733
51	АКБ "Держава" ПАО*	2 738
52	АО "ОТП Банк"	2 766
53	АО РОСЭКСИМБАНК*	2 790-Г
54	АО "БАНК СГБ"*	2 816
55	АО "Экспобанк"	2 998
56	ПАО "Промсвязьбанк"	3 251
57	ПАО Банк ЗЕНИТ	3 255
58	Банк "ВБРР" (АО)	3 287
59	АО "Райффайзенбанк"	3 292
60	АО "МСП Банк"	3 340
61	АО "Россельхозбанк"	3 349
62	АО "Банк Финсервис"*	3 388
63	АО Банк "Национальный стандарт"*	3 421
64	Банк "РЕСО Кредит" (АО)*	3 450
65	АйСиБиСи Банк (АО)*	3 475
66	ООО "Чайна Констракшн Банк"*	3 515
67	ООО "ОЗОН Банк"*	3 542

       

* - По информации банка, реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

Примечание: сведения об актуальности информации об осуществляемых уполномоченными банками операциях, связанных с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО "Эксперт РА", ООО "НКР" и  ООО "НРА", применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

      

 

 

 

Нюансами решения актуальной проблемы упрощенной системы налогообложения (УСН) с читателями портала ЕРЗ.РФ поделился генеральный директор Vesco Group, автор и ведущий видеоблога о недвижимости и строительстве VDT Алексей АВЕРЬЯНОВ.

     

  

Фото: priumnojay.ru

   

Для проектов точечного девелопмента мы применяем упрощенную систему налогообложения и официально проводим все сделки. Сейчас большинство покупателей не готовы идти на сделки с занижением цены, чтобы потом не ждать 5 лет в случае необходимости продать объект.

     

Фото: www.vesfin.ru

    

Схема покупки земли, строительство и регистрация дома на физическое лицо, а потом его продажа от лица ИП на УСН 6% от доходов на текущий момент выглядит самой оптимальной для таких проектов. Если есть возможность подтвердить более 60% расходов на объект, то тогда уже выгоднее реализовывать его от физического лица и заплатить 13—15% от разницы.

И вот что нужно знать об особенностях упрощенной схемы, если вы планируете реализовывать такие проекты через ИП.

    

Фото: www.3-ndflka.ru

     

Стандартный лимит, который позволяет компании оставаться в рамках УСН в 2021 году увеличили на коэффициент-дефлятор. Теперь лимиты равны:

• 154,8 млн руб. — чтобы платить авансовые платежи и налог по обычным или пониженным ставкам (6% для УСН «Доходы» и 15% — для УСН «Доходы минус расходы»);

• 206,4 млн руб. — чтобы остаться на упрощенке, но платить авансовые платежи и налог по повышенным ставкам (8% для УСН «Доходы» и 20% для УСН «Доходы минус расходы»);

    

Фото: www.vopros.norma.uz

 ⠀ 

Если общегодовой доход превысит 206,4 млн руб., то придется весь учет переделать под основной режим налогообложения, а значит — возникнут НДС и налог на прибыль.

Но и с барьером в 154,8 млн руб., где происходит переход на повышенный налог в 8%, нужно быть крайне внимательным, так как здесь у налоговой нередко наблюдается «разрыв логики».

      

Фото: www.posobie-yurist.ru

     

Переход на 8% происходит в том квартале, в котором общий доход перевалил за сумму 154,8 млн руб., если считать с начала года. И доход ВСЕГО этого квартала подлежит налогообложению по ставке 8%.

Иными словами, если вы продаете одномоментно объект за 155 млн руб., то вы заплатите 8% со всей суммы в 155 млн руб. А не (154,86% + 0,28%), как было бы логично.

⠀     

Фото: www.facebook.com

      

Поэтому если вдруг у вас сумма сделки будет превышать 154,8 млн руб., то платежи лучше разбить на два квартала: тем самым вы сэкономите 3 млн руб.

Александр АВЕРЬЯНОВ, генеральный директор Vesco Group, автор и ведущий видеоблога о недвижимости и строительстве VDT

    

  

  

   

 

  

Другие публикации по теме:

Целевое финансированию для проектов с эскроу в свете принятия 368-ФЗ: проблемы и нюансы

Капитализировать или списать: учитываем проценты по целевым кредитам и займам у застройщика

Эффект налогового капкана: чем для застройщика-«упрощенца» может обернуться переход на эскроу

Эксперты: при использовании застройщиком счетов эскроу льгота по НДС должна быть сохранена

Эксперты: счета эскроу фактически отменяют упрощенное налогообложение застройщиков

Минстрой: к вопросу о поэтапном допуске застройщиков к средствам на счетах эскроу вернемся. Но через год

С пяти до трех лет сокращен срок, в течение которого можно перепродавать жилье без уплаты НДФЛ

Застройщикам, возводящим социальную инфраструктуру, уменьшат налог на прибыль и НДС

Владимир Путин: Застройщикам, возводящим социальную и инженерную инфраструктуру в рамках КОТ, следует уменьшить налоги на прибыль

Эксперт Ольга Гаращенко: Актуальная информация о ценах в строительстве есть у налоговой

Как изменился порядок расчета налога на недвижимость