Лапомойки и площадки для выгула: почему pet инфраструктура стремительно завоевывает рынок новостроек
Инфраструктура для домашних животных становится одним из заметных трендов на рынке новостроек. По данным совместного исследования «НДВ Супермаркет Недвижимости» и федерального девелопера «Талан» специальные решения для владельцев питомцев все чаще появляются в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, переходя из категории дополнительных опций в стандарт качественной жилой среды.
Более половины студий и однокомнатных – стандарт современных новостроек
К 2026 году на крупных рынках недвижимости России вырисовался стандарт квартирограммы но-востроек: до 10-15% в комплексе отводится на трехкомнатные квартиры, 30-35% на двухкомнатные, остальной объем порядка 50-60% занимают студии и однокомнатные, свидетельствуют данные совместного исследования консалтинговой компании Macon и девелопера «Талан». Рост общей обеспеченности жильем, увеличение доходов населения, развитие ипотечных программ – все это факторы, способные увеличить спрос на квартиры с большей комнатности.
Стоимость стрит-ритейла в жилых комплексах за три года выросла до 70%
Коммерческие помещения в составе современных жилых комплексов продолжают укреплять позиции как один из наиболее устойчивых инвестиционных инструментов. По данным совместного исследования консалтинговой компании DNA Realty и девелопера «Талан», за последние три года стоимость стрит-ритейла в новых ЖК увеличилась на 30-70% в зависимости от проекта и стадии строительства. И этот тренд продолжится: по мере заселения новых кварталов и формирования устойчивого покупательского потока стоимость стрит-ритейла продолжит расти, делая покупку на ранних стадиях строительства наиболее выгодной инвестиционной стратегией.
Обеспеченность жильем в России за десять лет выросла на 20%
В среднем по стране на одного человека приходится 29,6 кв.м жилья. За послед-ние 10 лет высокой девелоперской активности показатель вырос на 4,9 кв.м или на 20%. Однако темпы роста в городах-миллионниках вдвое опережают средние по стране, и это усиливает разрыв с малыми населенными пунктами. Такие дан-ные приводятся в исследовании консалтинговой компании MACON и девелопер-ского холдинга «Талан».
Лестничная клетка на шестерых: число соседей в новостройках РФ выросло в 1,5 – 2 раза
Среднее число квартир на лестничной клетке в российских новостройках зафиксировалось на отметке 6 штук. Показатель практически не зависит от города РФ или класса жилья и является рыночным компромиссом: меньше — дорого для застройщика и покупателя, больше — некомфортно для жизни. Как отмечается в совместном исследовании MACON и девелоперской компании «Талан», стандартом для ЖК, встречающимся в 2/3 всех новостроек, стало размещение от 3 до 7 квартир на площадке. Не более 3 квартир имеет всего 5% всех возводимых корпусов. Оставшиеся 30% приходится на дома с 8 и более квартирами.
