По расчетам Циан, которые приводят «Ведомости», в январе — июне на счета эскроу от продажи жилья в столице поступило 917,3 млрд руб., что на 13% больше, чем в первой половине прошлого года.

Фото: stroi.mos

В компании MACON, которая рассчитала доходы московских строителей от реализации всех типов недвижимости в жилых домах (квартир, паркингов, коммерческих помещений и т. д.), говорят о 1,06 трлн руб. (+14%).

Москва стала, по сути, единственным регионом из ТОП-10 по объемам строительства, где падение продаж не привело к снижению выручки у застройщиков.

Фото из архива А. Гусева

В столице более высокая концентрация платежеспособных покупателей, пояснил тенденцию генеральный директор «Главстрой-Недвижимость» Алексей Гусев (на фото).

Фото: cian.ru

Девелоперы нарастили доходы за счет увеличения стоимости квартир и смещения спроса в более дорогие сегменты, добавил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Фото из архива О. Змиевской

Директор по исследованиям MACON Ольга Змиевская (на фото) подтвердила, что местные игроки строят в основном жилье бизнес- и премиум-классов, спрос на которое в меньшей степени зависит от ипотеки.

Фото: urbanus.ru

Средний чек сделки в Москве на данный момент превышает 20 млн руб., поэтому местный рынок, в отличие от регионов, менее чувствителен к изменению ставок, согласен партнер компании Develika Петр Барсуков (на фото).

В целом из 80 регионов, где в первом полугодии велись продажи жилья по договорам участия в долевом строительстве, выручка застройщиков снизилась в 54 субъектах РФ.

Источник: MACON

Если говорить о регионах из ТОП-10, то, по информации MACON, наиболее заметно сократились доходы у девелоперов Краснодарского края (-44%, до 100,8 млрд руб.), Санкт-Петербурга (-32%, до 175,1 млрд руб.) и Новосибирской области (-32%, до 51,2 млрд руб.).

Фото из архива А. Юсуповой

Управляющий партнер Юникей Айгуль Юсупова (на фото) также напомнила, что в большинстве городов-миллионников рынок жилья был максимально зависим от массовой льготной ипотеки, свернутой в июле прошлого года.

Фото: lgotyinfo.ru

В том же Краснодарском крае (на фото), по ее словам, более 95% сделок проходило с ипотекой, из которых 60% — 70% — по льготным программам.

Динамика выручки застройщиков в целом соответствует продажам жилья, констатировали специалисты. По данным ДОМ.РФ, в I полугодии среди крупнейших регионов по объемам строительства больше всего спрос упал в Краснодарском крае (на 46%), Новосибирской (на 42%) и Свердловской (на 39%) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Столичные новостройки сильнее всего дорожают в ЦАО

ДОМ.РФ: выручка российских застройщиков от продаж жилья сократилась на 16%

За год спрос на новостройки в России сократился более чем на треть

На рынке элитного жилья Москвы цены растут, а спрос опережает предложение

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

Столичные новостройки классов «элит» и «делюкс» за пять лет подорожали в 2,4 раза

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Эксперты: Краснодарский край теряет свою привлекательность для девелоперов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты