Инвестору, предоставившему квартиры в новостройках 250 обманутым дольщикам Тюменской области, передадут в аренду для коммерческого строительства участок площадью более 140 га. Такое решение приняли депутаты Тюменской областной думы, скорректировавшие местное законодательство.

Фото: www.tumix.ru

Портал ЕРЗ уже неоднократно писал об опыте российских регионов, где для решения проблем обманутых дольщиков сильным девелоперским компаниям, достраивающим проблемные объекты долевого строительства в рамках региональных масштабных инвестиционных проектов, предоставляются без торгов земельные участки под коммерческую застройку.

Подобные местные законы, стимулирующие девелоперские компании достраивать проблемные объекты долевого строительства, приняты и действуют в Удмуртии, Татарстане, Архангельской, Брянской, Ивановской, Ростовской, Новосибирской, Калининградской, Волгоградской, Ленинградской, Пензенской областях и других субъектах РФ. Теперь к ним добавился такой важный регион-донор, как Тюменская область.

На днях депутаты регионального парламента Тюменской области приняли закон «О масштабном инвестиционном проекте, реализуемом в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов». Кроме того, парламентарии проголосовали за внесение изменений в статью 14.3 закона «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».

Как рассказал председатель Тюменской областной думы Сергей Корепанов, закон внесен на обсуждение и разработан правительством Тюменской области для защиты жителей региона, пострадавших от недобросовестных застройщиков, в отношении которых сегодня расследуются уголовные дела.

Согласно закону, региональное правительство выберет инвестора, который предоставит в собственность субъекта РФ не менее 36 тыс. кв. м жилья в сданных в эксплуатацию новостройках в Тюмени и Тюменском районе. Эти квартиры будут безвозмездно переданы тем участникам долевого строительства, дома которых не могут быть достроены (речь идет о шести долгостроях в Тюмени и Тюменском районе). В свою очередь участники долевого строительства должны будут передать свои права требования к недобросовестному застройщику региональным властям.

Фото: www.miasskiy.ru

«Таким образом, свыше 250 участников долевого строительства многоквартирных домов, в разное время пострадавших от действий недобросовестных застройщиков или строительных компаний, попавших под процедуру банкротства, получат помещения, тем самым их законные права и имущественные интересы будут восстановлены, — пояснил Сергей Корепанов.

Отметим, что инвестор, который сможет предоставить квартиры обманутым дольщикам в таком объеме, будет выбран в качестве субъекта, реализующего масштабный инвестиционный проект. Критерии отбора таких инвесторов сейчас разрабатываются в правительстве Тюменской области.

Субъекту, который будет осуществлять реализацию масштабного инвестиционного проекта, взамен предоставленных квартир региональные власти выделят в аренду земельный участок площадью 141 га, расположенный в районе деревни Комарова Московского муниципального образования Тюменского района. Инвестор сможет построить на этой территории жилой микрорайон и продавать квартиры в нем по рыночной стоимости. Соответствующие изменения внесены в статью 14.3 закона «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области». Все эти действия будут закреплены в инвестиционном соглашении субъекта, реализующего масштабный проект с правительством Тюменской области.

Фото: www.centrozem.ru

«Долевое строительство — всегда риск. Часть домов, которые признаны незавершенными, уже никогда не смогут быть введены в строй, это связано с нарушениями, допущенными в ходе строительства (увеличение этажности, выход за допустимые границы и т.д.). Фактически люди вложили деньги в объекты, которые будут демонтированы, — отметила председатель комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской облдумы Инна Лосева. — Поэтому очень важно, что мы приняли закон, восстанавливающий права граждан на приобретенные помещения», — резюмировала она.

Другие публикации по теме:

За достройку проблемного объекта долевого строительства — земельный участок без торгов

Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков

Какую льготу в Удмуртии получат инвесторы, достраивающие проблемные объекты

По итогам очередного заседания профильной Правительственной комиссии под управление ДОМ.РФ передано более 92 га земли и 9,3 тыс. кв. м зданий и сооружений в семи регионах России, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: земля.дом.рф

В перечень переданных лотов входит в том числе объект культурного наследия регионального значения в городе Дзержинске Нижегородской области. Это заброшенный профилакторий завода им. Я. М. Свердлова общей площадью более 1,1 тыс. кв. м.

Отмечается неудовлетворительное состояние объекта. Его передача новому собственнику произойдет в рамках программы по восстановлению и сохранению памятников истории и архитектуры, запущенной совместно ДОМ.РФ, Минкультуры и Минфином России.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«С начала года по решению правкомиссии уже оформлены и переданы в оценку 279 лотов, — уточнил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов (на фото) и добавил: — Такие темпы говорят о востребованности усилий специалистов ДОМ.РФ по вовлечению в оборот неиспользуемого федерального имущества».

По его словам, эта деятельность уже ведется во всех регионах России, охватывая самые различные виды недвижимости:  от пустырей и промзон до исторических зданий и целых ансамблей.

Напомним, что на основании Федерального закона 161-ФЗ от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства...» ДОМ.РФ является агентом по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Ключевой целью такой работы, отметил Анатолий Азизов, является обновление территорий, создание комфортной городской среды в самых отдаленных населенных пунктах, повышение темпов жилищного строительства.

Кроме того, на торги выставят участки в Нижегородской и Свердловской областях. Их общая площадь составляет 12 га. На них предполагается строительство 58 тыс. кв. м жилья.

В Республике Марий Эл планируется реализовать два проекта комплексного развития территорий (КРТ) на участках общей площадью 60,2 га с суммарным градостроительным потенциалом 70 тыс. кв. м жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ готовит специалистов по «зеленому» строительству

Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков предлагают расширить

Маркетплейс земли: на 17 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

В 2024 году ДОМ.РФ передал инвесторам более 620 га земли

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

В границы территории КРТ можно будет включать земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья