Специалисты портала «Индикаторы Рынка Недвижимости (IRN.RU)» обобщили данные различных агентств для получения объективной картины на столичном рынке строящегося жилья.

Фото:  © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Так, в Метриум подсчитали, что за год предложение новостроек массового сегмента в Москве сократилось на треть: августовская экспозиция насчитывала 9,3 тыс. лотов, что на 31% меньше, чем в том же месяце 2025-го. В них было зарегистрировано 0,9 тыс. сделок по ДДУ (-27% за месяц, -59% за год).

В целом по рынку картина схожая. По данным CORE.XP, в последний месяц лета спрос на столичные новостройки сократился на 21%. По итогам месяца (без учета программы реновации) в Старой Москве зарегистрировано 2 356 сделок по ДДУ (-21% относительно июля и -19% по сравнению с июнем). За год показатель упал на 47% (4 418 ДДУ в августе 2025-го). Реализованная площадь — на 43% г/г.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева (на фото ниже) охарактеризовала август 2026-го как период сезонного снижения активности на фоне сохраняющейся высокой стоимости финансирования.

Тем не менее, по ее словам, структура спроса остается устойчивой: бизнес-класс сохраняет доминирующую долю, ипотека участвует почти в половине сделок, а средняя площадь одной сделки несколько увеличилась.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

По оценке аналитиков bnMAP.pro, продажи новостроек в Москве снизились до минимума с мая 2020 года: в августе 2026-го в столице было реализовано 174,4 тыс. кв. м строящегося жилья.

Продажи новостроек сокращаются во всей стране. По информации Аналитического центра ДОМ.РФ, за август застройщики реализовали 1,8 млн кв. м жилья (-16% г/г), в июле снижение составляло 6%. Сократился и объем поступлений в строительство (-16%, до 357 млрд руб.).

При этом выдачи ипотеки демонстрируют положительную динамику: за август 2026 года банки выдали россиянам 94,59 тыс. кредитов на покупку жилья (+4% к июлю, когда было 91,07 тыс., и +5% к августу 2025-го, когда выдали 90,47 тыс. ипотек).

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в августе просели выдачи льготной ипотеки (-33% г/г). Всего было выдано 35,19 тыс. льготных ипотечных кредитов (+21% к июлю, 29,01 тыс. кредитов, но -33% от показателя августа 2025-го, 52,31 тыс.).

Как ранее сообщал ЕРЗ, Правительство РФ дополнительно направит 157 млрд руб. на реализацию ипотечных программ с господдержкой, почти 66 млрд руб. из них пойдут на «Семейную ипотеку».

Позже Минфин опубликовал новые условия этой льготной программы, которые вступят в силу 1 октября 2026 года и будут включать дифференциацию процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья в зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Другие публикации по теме:

Росреестр: Новая Москва вновь опередила другие столичные округа по количеству оформленных ДДУ

Продажи новостроек в Москве упали до уровня 2020 года

В Правительстве России снизили прогноз по вводу жилья в 2026 году

Столица тянет вниз рынок новостроек российских мегаполисов

Эксперты: в августе ипотека выросла за счет госпрограмм

Теги:  Аналитика жилищного строительства   Ипотека для новостроек