Генеральный директор ДОМ.РФ обозначил основные приоритеты государственной градостроительной политики.

Фото: www.barkli-md.ru

Создание городских агломераций — одно из ключевых направлений формирующейся стратегии пространственного развития России. Но эта задача ни в коем случае не исключает полноценного развития и сельских территорий. Так в интервью телеканалу «Россия 24» охарактеризовал приоритеты государственной жилищной политики генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

Беседа проходила на полях Московского урбанистического Московского урбанистического форума-2018, в организации которого ДОМ.РФ принял самое активное участие, поэтому вопросы касались трех важнейших аспектов, объединенных общим понятием «комфорт»: комфортная среда обитания, комфортное жилье, комфортные условия приобретения этого жилья.  

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Александр Плутник (на фото) подчеркнул, что градостроительная политика в России сегодня исходит из принципа «работа рядом с домом». В соответствии с ним предполагается создать дополнительные общественные пространства в местах проживания — чтобы разные сферы человеческой деятельности, от шопинга до духовного саморазвития, могли быть объединены одним общим, удобным во всех отношениях пространством для жизни.

 «Второй является задача строительства нового жилого фонда, — отметил генеральный директор ДОМ.РФ, пояснив: — Это стандартное жилье, но с новыми стандартами комфорта, которые были приняты правительством Москвы».

Александр Плутник напомнил, что сегодня Минстрой РФ разрабатывает описания стандартного жилья, по которым будут реализовываться госпрограммы на федеральном уровне. Причем, это та сфера, которая, по мнению главы госкорпорации, не требует особых затрат: современные технологии позволяют строить красивое, качественное и при этом недорогое жилье.  

Фото: www.credytoff.ru

Наконец, был затронут весьма актуальный для россиян аспект ипотеки. Генеральный директор ДОМ.РФ заявил, что ипотечная ставка может снизиться до тех показателей, которые предусмотрены майским Указом Президента РФ, то есть менее 8% (сегодня она в среднем составляет 9,5%). К тому же предусмотрена возможность рефинансирования кредита, чем граждане активно пользуются.

Тот факт, что доступность жилья для людей растет, Александр Плутник подтвердил «говорящей» статистикой: по его словам, только за первые пять месяцев текущего года выдано около 600 тыс. ипотечных кредитов — это лишь на 13% меньше, чем за весь 2015 год.

Полностью с интервью Александра Плутника можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и другие институты консолидируют усилия по развитию городов

Владимир Якушев рассказал о структуре нацпроекта «Жилье и городская среда»

Андрей Чибис рассказал в ООН о российском проекте формирования комфортной городской среды

Владимир Путин: Регионам следует активнее использовать опыт Москвы по благоустройству городской среды

Победителями международного конкурса концепций стандартного жилья стали проекты из России, Италии и Словении

Новые стандарты жилья: потолки 2,8 метра, кухни квадратные, входы — вровень с землей

Высоту потолков в стандартном жилье планируют увеличить до 2,8 метра

Депутаты Госдумы защитили дольщиков и открыли выставку

24 января в Госдуме откроется выставка «Жилье в городской среде»

Пример того, как застройщик может создать не просто квартиры, а среду обитания

Определены победители III Градостроительного конкурса Минстроя России

Госкорпорация и регистрационное ведомство создали инструмент анализа изменения цен на рынке новостроек России — Индекс цен на первичное жилье. Новый сервис презентовали руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг и замглавы Росреестра Елена Мартынова в ходе пресс-конференции на площадке международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Индекс доступен на главной странице портала дом.рф. Его ключевая особенность — использование обезличенных данных реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Благодаря этому теперь можно проводить более глубокий анализ и, соответственно, делать более детальные выводы.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже) рассказал, что благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) стало возможным увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья, — уточнил аналитик и добавил: — Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология: расчет ведется на пообъектной, поквартирной основе».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Михаил Гольдберг пояснил, как работает механизм. Каждый месяц отслеживаются сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. В основе индекса, который охватывает 69 регионов России, — расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого дома в двух классах жилья: «типовой/комфорт» и «бизнес/элит», — и трех типов квартир: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и более. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, индекс рассчитывается без учета комфортности жилья и комнатности.

«Подобный подход, — считает эксперт, — позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений».

Фото: rosreestr.gov.ru

Заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова (на фото) в свою очередь проинформировала, что индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащен информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ».

«В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году — 1 млн, — привела чиновник статистические данные. — Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России».

Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости, резюмировала Мартынова.

По мнению создателей нового инструмента, он удобен для застройщиков в части построения эффективных бизнес-планов благодаря полной базе данных о динамике цен в цикле. Частные инвесторы смогут с его помощью оценить доходность вложенных средств, а физические лица — принять решение о покупке и продаже квартир.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

ДОМ.РФ и Правительство начали работать над вариантами приватизации госкорпорации

Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Изменения в правилах предоставления пространственных данных и материалов

Марат Хуснуллин: По итогам 2023 года создание Национальной системы пространственных данных завершено на 100%

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли