Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Банк России опубликовал решение, согласно которому с 1 апреля по 30 сентября 2026 года (включительно) ограничение значения полной стоимости потребительского кредита (займа) 292% годовых или рассчитанным ЦБ среднерыночным значением полной стоимости потребкредита в процентах годовых, увеличенным на одну треть, не применяется для региональных микрокредитных компаний по ипотечным займам.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Проекты документов

На рассмотрение Госдумы направлен законопроект №1194943-8. Авторы документа предлагают ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки между физическими лицами (в том числе между индивидуальными предпринимателями), если предметом договора является жилое помещение или доля на него в праве общей собственности.

Минстрой России разработал проект закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». Предполагается сделать обязательной стадию технико-экономического обоснования для архитектурно-строительного проектирования объектов с бюджетным финансированием.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Также в ведомстве подготовили проект административного регламента по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию для объектов, разрешение на ввод которых выдают не региональные или муниципальные власти, а сам Минстрой.

В Минстрое разработали проект приказа, уточняющего требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета МКД. Предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в МКД об избрании членов совета дома оформляется протоколом и подписывается в том числе выбранными членами совета МКД.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Подготовлены в Минстрое и изменения в Порядок включения в специализированный жилищный фонд (ЖФ) жилых помещений ЖФ РФ, закрепленных за ведомством на праве оперативного управления, с отнесением их к служебным жилым помещениям. Коррективы приводят Порядок в соответствие с действующими нормативными правовыми актами и уточняют порядок освобождения государственными гражданскими служащими занимаемых служебных жилых помещений.

Письма и информация ведомств

Минстрой России в письме №13623-АВ/09 от 13.03.2026 сообщил, что перечень документов (актов) о приемке результата выполненных работ не является исчерпывающим. Документ (акт) о приемке выполненных работ должен подтверждать факт приемки заказчиком результата выполненных работ.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В письме №7081-ОГ/08 от 25.03.2026 ведомство напомнило, что отнесение объектов капстроительства к вспомогательным указывается в проектной документации.

Минстрой в письме №6055-ОГ/09 от 17.03.2026 разъяснил порядок определения начальной (максимальной) цены контракта при закупке подрядных работ.

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

Специалисты ФАУ «Главгосэкспертиза России» в письме №01-01-13/3026 от 26.02.2026 рассказали о нюансах определения цены на проектные работы для строительства линейных сооружений сети водоснабжения.

Перечни, своды правил и схемы

C 1 апреля вступил в силу ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками». Документ содержит критерии по обустройству различных видов территорий, в числе которых игровые площадки, места для выгула, дрессировочные площадки и маршруты для прогулок.

2022 год, Новосибирск, первый в РФ четырехэтажный деревянный жилой дом.
Фото: пресс-служба правительства Новосибирской области

С этой же даты начал действовать первый свод правил для строительства пятиэтажных деревянных домостроений СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности». Документ устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения. Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 м. 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Судебная практика

Подрядчику возместят убытки из-за ошибок в проектной документации заказчика. Арбитражный суд Центрального округа вынес постановление №Ф10-116/26 от 05.03.2026 г. по делу №А08-10714/2024, которым поддержал подрядчика, добивавшегося от заказчика возмещения расходов на замену неподходящего для монтажа материала, предусмотренного первоначальной сметой к контракту. На момент заключения контракта смета не могла дать представления подрядчику о невозможности использования указанных в ней материалов, однако это выяснилось только в процессе работ. Проведение экспертизы, новая смета и замена материала были согласованы с заказчиком, что подтверждает его согласие с заменой.

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Разбор ЕРЗ

Торги по реализации залоговой недвижимости переведут в электронный формат.

Выплаты на погашение ипотеки многодетным семьям предлагают индексировать ежегодно.

Стоимость жилья выросла в 68 регионах России: Минстрой утвердил вызвавшие недовольство Госдумы нормативы на II квартал 2026 года.