Крупный питерский застройщик перешел на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов в банке «Санкт-Петербург».

Фото: www.newpiter.ru

Девелоперская компания «Строительный трест» (13-е место по объему текущего строительства и 23-е место по вводу жилья в Ленинградской области) подписала в конце сентября соответствующий договор с банком «Санкт-Петербург» в отношении двух своих строящихся многоквартирных домов в ЖК NEWПИТЕР в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области.

Как поясняет заместитель генерального директора АО «Строительный трест» Беслан Берсиров, разрешения на строительство вышеуказанных домов были получены до 1 июля 2018 года, а значит, в соответствии с 214-ФЗ в новой редакции, в отношении них переход на схему финансирования с использованием счетов эскроу допускается в добровольном порядке.

Фото: www.visklimat.ru

Для банка «Санкт-Петербург» это также первое кредитование застройщика с использованием механизма эскроу-счетов. Данный продукт банк запустил в апреле этого года.

Продукт рассматривается руководством банка как способ максимально эффективной адаптации (девелоперов и покупателей жилья) к важным изменениям в российском законодательстве, нацеленным на защиту граждан, решившихся вложиться в первичный рынок жилья.

Фото: www.applicature.com

Напомним, что в последние месяцы на банковское сопровождение (кредитование) с использованием эскроу-счетов переходят все новые и новые застройщики из разных регионов России, невзирая на критику новой схемы финансирования со стороны как отдельных представителей исполнительной власти, так и представителей делового сообщества.

Очевидно, сказывается предусмотренная обновленным 214-ФЗ возможность для перешедших на проектное финансирование до 1 июля 2019 года застройщиков избежать ряда ужесточающих требований данного  закона.  

Фото: www.tmregister.ru

Другие публикации по теме:

Свою первую кредитную линию с использованием эскроу-счетов ВТБ открыл для самарского застройщика

НОЗА и ВШЭ организуют 12 октября Всероссийский день открытых дверей «эскроу»

Cтало известно, какие поправки в законодательство о долевом строительстве рассматриваются Правительством РФ

Валентина Матвиенко Виталию Мутко: «Курируемый Вами Минстрой нуждается в реформировании!»

Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ 

Застройщикам Крыма могут быть даны послабления в соблюдении правил долевого строительства

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Окончательного решения по вопросу — допускать или не допускать застройщиков до ввода домов к эскроу-счетам — еще не принято

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Стал известен подготовленный пакет мер по снижению ставок кредитов застройщикам при использовании счетов эскроу

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи».

Фото: yandex.net

Проект постановления определяет:

• порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении, прекращении существования охранных зон линий и сооружений связи (ОЗ ЛСС);

• исчерпывающий перечень объектов, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливаются ОЗ ЛСС;

• срок, на который устанавливаются указанные зоны;

• правила определения размеров ОЗ ЛСС;

• порядок обозначения границ ОЗ ЛСС на местности;

• перечень ограничений использования земельных участков (ЗУ) в границах ОЗ ЛСС;

• перечень лиц, имеющих право обратиться с заявлением об установлении, изменении, прекращении существования ОЗ ЛСС;

исчерпывающий перечень документов, представляемых для принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования охранной зоны, способы их представления, а в случае подачи данных документов в электронной форме — требования к формату электронных документов;

• случаи, при которых требуется изменение ОЗ ЛСС, сроки обращения организации связи в уполномоченные органы с заявлением об изменении зоны;

• основания прекращения существования ОЗ ЛСС;

• исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

В соответствии с Положением охранные зоны устанавливаются для следующих видов линий и сооружений связи:

а) линии связи, к которым относятся:

- подземные кабельные линии связи;

- воздушные линии связи;

- подводные линии связи;

- линии связи проводного радиовещания (радиофикации);

б) линейно-кабельные сооружения связи (подземная кабельная канализация, кабельные колодцы, иные подземные сооружения, предназначенные для прокладки кабелей связи);

в) подземные сооружения необслуживаемых усилительных ‎и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи.

Решение об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи принимается Роскомнадзором.

Охранные зоны устанавливаются на период существования линий ‎и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции ЛСС, повлекшей изменение их местоположения на ЗУ, если такие изменения влекут изменение границ ОЗ ЛСС.

Существование охранной зоны и действие установленных в такой зоне ограничений использования ЗУ прекращается со дня внесения соответствующих изменений об охранной зоне ЕГРН.

Предполагается, что Правила вступят в силу с 01.01.2026 и будут действовать до 01.09.2031.

С момента вступления в силу новых Правил утратят силу действующие «Правила охраны линий и сооружений связи РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ №578 от 09.06.1995.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

С марта выдачу разрешения на допуск энергоустановок заменит запись в реестре 

Изменения в порядке установления платы за технологическое присоединение к электросетям

В Москве вступили в силу требования к проектированию очистных сооружений, канализационных станций и водопроводных узлов 

Вынос сетей со строительной площадки будут осуществлять по договорам, типовые условия которых утвердит Правительство РФ 

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройств 

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг 

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов 

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт