Разработан проект закона, принятие которого не позволит девелоперу продать построенный дом по более дорогой цене новым дольщикам, вернув прежним их деньги, размещенные на эскроу-счетах в начале строительства, сообщает «Парламентская газета».

Фото: www.infokanal55.ru

О том, что такой законопроект (соответствующие поправки в 214-ФЗ) подготовлен и уже проходит согласование в Правительстве, на круглом столе в нижней палате, посвященного проектному финансированию, заявил председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото).

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Парламентарий уточнил, что при всех достоинствах механизма эскроу, призванного обезопасить дольщиков от риска возможного недостроя, в 214-ФЗ остаются кое-какие пробелы в этом смысле.

Например, возможность для девелопера объявить объект незавершенкой, вернуть деньги дольщикам с эскроу-счетов, а затем, спустя какое-то время, «довести объект до ума» и продать жилье новым дольщикам по более высокой цене.

Фото: www.fg24.ru

«Застройщик может здесь диктовать свои условия: сказать дольщикам — забирайте свои деньги, — пояснил Аксаков, уточнив: — А так как дом, пусть и не в срок, но уже построен, то его квадратные метры становятся дороже. И такой дом застройщик может предлагать новым покупателям по новой, более высокой цене», — добавил он.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что данным ДОМ.РФ по состоянию конец августа доля строящегося жилья с использованием счетов эскроу в России превысила 71%.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в России второй год устойчиво растет вывод на рынок новых объектов жилищного строительства

Эксперты: правила проектного финансирования необходимо смягчить — как для банков, так и для застройщиков

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

«Деловая Россия» просит ускорить раскрытие счетов эскроу

Анатолий Аксаков (Госдума, АБР): Cпецбанк на базе ДОМ.РФ не будет монополистом, а даст заработать и другим банкам

На сайте Государственной Думы РФ размещен текст законопроекта №581453-7, предлагаемого ко второму чтению. Текст содержит около 30 поправок в 214-ФЗ и другие законы, затрагивающие сферу привлечения средств дольщиков в жилищное строительство.

Фото:www.ktostroit.ru

Напомним, что, как информировал портал ЕРЗ, 13 декабря состоялось заседание Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

На нем были рассмотрены и рекомендованы к принятию во втором чтении поправки в 214-ФЗ и другие законодательные акты РФ, нацеленные на совершенствование механизма финансирования жилищного строительства и процедуры банкротства застройщиков.

По итогам проведенного заседания профильным Комитетом принято решение рекомендовать принять за основу ко второму чтению текст законопроекта №581453-7, предложить Совету Госдумы РФ включить его в проект порядка работы нижней палаты парламента на 18 декабря.

Таким образом, принятие законопроекта во втором чтении, как отмечалось, можно ожидать на ближайшем пленарном заседании Госдумы.

Портал ЕРЗ провел подробный анализ, предлагаемых к принятию во втором чтении поправок. Ознакомиться с ними можно, перейдя по ссылке.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Расширенный пакет поправок в 214-ФЗ примут во втором чтении 18 декабря

Страховщики просят продлить их работу с застройщиками до конца следующего года

Профильный комитет Госдумы в четверг рассмотрит поправки в 214-ФЗ перед вторым чтением

Владимир Чистюхин (Банк России): Страховать дольщиков от долгостроя должен Фонд

Поправки в 214-ФЗ будут приняты в декабре

Владислав Преображенский: Московские инвесторы сформулировали предложения ко второму чтению поправок в закон о долевом строительстве

В первом чтении приняты дополнительные изменения в 214-ФЗ

Николай Николаев: Новая модель финансирования долевого строительства вберет в себя действующую практику

Правила долевого строительства еще раз изменятся до конца года