Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Спрос на ипотеку на российском рынке новостроек в мае 2020 года превысил докризисный уровень, сообщил в ходе видеоконференции ОНФ «Доступность и качество жилья после пандемии» руководитель Аналитического центра госкорпорации ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

    

Фото: www.rferl.org

    

О стимулирующей роли льготной ипотеки

В качестве аргумента главный аналитик единого института развития в жилищной сфере привел статистику ипотечного кредитования Банка ДОМ.РФ в уходящем месяце.

«Мы видим по нашему банку, что в мае количество заявок на новостройки превысило докризисный уровень, — отметил Михаил Гольдберг (на фото). — То есть если в январе-марте этого года ежемесячно в банке обрабатывали примерно 3—4 тыс. заявок на жилье в новостройках с ипотекой, то в мае их число выросло до 6 тыс.», — подчеркнул эксперт.

    

Фото: www.kvobzor.ru

    

Эксперт добавил, что до 80% заявок поступают по инициированной Владимиром Путиным программе льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее (с госсубсидированием ставок ИЖК банкам).

«Это эффективная антикризисная мера, — подчеркнул Гольдберг. — Поддержка ипотеки дает возможность тем, кто планировал покупку, не откладывать сделки», — пояснил он.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, благодаря принятию данной меры со сроком действия до 1 ноября текущего года планируется поддержать возведение в России порядка 13,5 млн кв. м жилья.

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

     

О ценах на жилье

Согласно прогнозу Михаила Гольдберга, по итогам 2020 года цены на жилье в России останутся примерно на текущем уровне.

Эксперт напомнил, что по данным Росстата средняя стоимость 1 кв. м жилья в России к концу 2019 года составила 65 тыс. руб., а по итогам I квартала этого года она выросла до 70 тыс. руб.

Для сравнения: в Москве средняя стоимость 1 кв. м жилья по итогам I квартала составила 165 тыс. руб., но по мере реализации программы льготной ипотеки, запущенной в конце апреля, этот показатель начал снижаться, отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.

«Мы постоянно проводим анализ. Видим реальные цены сделок, — заявил Гольдберг. — Я уверен, что год в плане цен для отрасли будет спокойным. Резких подъемов и резкого роста цен не будет», — предположил руководитель аналитического подразделения ДОМ.РФ.

По его мнению, в целом для всей строительной отрасли страны ущерб от пандемии будет «существенно меньше, чем все прогнозировали».

  

Фото: www.infokanal55.ru

     

О нежелательности допуска застройщиков к эскроу-счетам

В своем выступлении Михаил Гольдберг коснулся весьма актуального для застройщиков вопроса — возможности предоставления им поэтапного допуска к средствам дольщиков на эскроу-счетах.

По мнению главного аналитика ДОМ.РФ (совпадающего с позицией ЦБ) реализация такого послабления нанесет только во вред для отрасли и приведет к росту издержек для ее игроков.  

«Поэтапное раскрытие эскроу-счетов, несмотря на то что некоторые застройщики говорят, что это будет полезно, в целом для отрасли принесет только вред и, в конечном итоге, приведет к росту ставки проектного финансирования: вместо планируемой ставки в 3—4%, мы получим 8—10%, — пояснил эксперт. — Это просто неприемлемо», — резюмировал Гольдберг.

   

Фото: www.pbs.twimg

    

Напомним, что вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов неоднократно поднимался представителями девелоперского бизнеса, различными ветвями власти и экспертными организациями.

Наиболее лояльно настроен по отношению к застройщикам в этом вопросе Минстрой, наиболее критично — Банк России.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в конце этого месяца с предложением предоставить застройщикам право поэтапного доступа к эскроу-счетам выступил Совет Федерации, а также ТПП РФ.  

   

 

Фото: www.note.taable.com

    

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

Торгово-промышленная палата предлагает ввести для застройщиков поэтапное раскрытие эскроу-счетов

Сенаторы предлагают разрешить застройщикам оперативно распоряжаться средствами на счетах эскроу

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

НОСТРОЙ: Застройщикам нужно предоставить налоговые каникулы, 50-процентное субсидирование кредитов, поэтапный допуск к счетам эскроу и другую поддержку

+

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Об этом заявил министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян, сообщил Интерфакс.

  

Фото: erzrf.ru

   

Все объекты жилой недвижимости в Московской области в текущем году планируется возводить с использованием счетов эскроу, проинформировал глава регионального госстройнадзора.

«В 2022 году в едином реестре было 722 проблемных объекта, то есть Московская область была одним из самых проблемных регионов, — рассказал журналистам подмосковный чиновник и добавил: — В декабре 2023 года в едином реестре нет проблемных объектов. Пока ситуации с попаданием в реестр новых объектов мы не предвидим».

 

Фото: gusn.mosreg.ru

    

Артур Гарибян (на фото) отметил, что до конца 2024 года планируется строить все новые жилые объекты региона с привлечением средств на счета эскроу.

В мае 2023 года сообщалось, что доля новостроек в Подмосковье, возводимых через счета эскроу, превысила 90%.

Напомним, что новая система, в рамках которой средства участников долевого строительства размещаются на счетах эскроу, действует с июля 2019 года.

Получить все деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную