Такой оптимистичный прогноз аналитики госкорпорации сделали на основе анализа рыночных тенденций и статистики.

Фото: www.pbs.twimg.com

Аналитический центр ДОМ.РФ подвел статистику по ипотеке за первые восемь месяцев текущего года.

Согласно полученным данным, за этот период:

• банки в РФ выдали 782,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн руб.;

• из этой суммы 1,6 трлн руб. пришлись на новые кредиты (а не на рефинансирование прежних), что на 4% больше аналогичного показателя за 2018 год.;

• cовокупный ипотечный портфель на конец августа 2019 года достиг 7,9 трлн руб., что на 11,3% больше аналогичного показателя за 2018 год;

• доля фактически просроченных платежей в общем объеме задолженности по ипотеке на конец августа снизилась до 1,03%, что на 0,2 п.п. ниже аналогичного прошлогоднего показателя;

Фото: www.stolica-ipoteka.ru

• cтавки по фактически выданным кредитам в августе 2019 года впервые за год опустились ниже 10% — в среднем до 9,91%, а ставки по кредитам на новостройки составили 9,35%;

• в сентябре и начале октября 2019 года все ведущие банки снизили минимальные ставки ИЖК до 9—9,5%, а Банк ДОМ.РФ впервые в истории установил базовую ставку для заемщиков на рынке новостроек на уровне 8,9%, что соответствует целевому показателю нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2019 год.

Фото: www.cdn.promdevelop.ru

Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ также отмечают улучшение статистики в рамках госпрограммы льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми, инициированной по поручению Президента РФ.

После распространения в законодательном порядке льготных ставок по ней (6% годовых и менее) на весь срок кредитования в стране было выдано 14,4 тыс. кредитов на 39,5 млрд руб. с апреля по август, что составило 11% всей выдачи ипотеки на квартиры в новостройках в этот период.

В августе доля выдачи «семейной ипотеки» в общем объеме кредитования приобретения жилья на первичном рынке достигла 16%

По оценке экспертов, все выше перечисленные результаты говорят в пользу позитивного развития российской ипотеки в перспективе ближайших лет.

Фото: www.6422570.ru

«Постоянное снижение стоимости фондирования, снижение инфляции и ключевой ставки Банка России создают все условия к тому, чтобы уже в первой половине 2020 года ставки выдачи по ипотеке впервые в истории устойчиво утвердились на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигли целевого уровня национального проекта, установленного на 2020 год (8,7%)», — дают свой прогноз аналитики ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

С октября ставки по ипотеке снизили еще два крупных банка

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе снизилась до 9,35% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за восемь месяцев вырос почти на 5% по отношению к прошлому году (графики)

Ипотечных кредитов для долевого строительства за восемь месяцев выдано на 8% меньше, чем в прошлом году (графики)

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 2,7 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 29,4% до 32,5% (графики)

До конца года Сбербанк улучшит условия по кредитам для застройщиков и ипотеке для покупателей квартир в новостройках

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Правительство утвердило правила одноразовой выплаты из бюджета многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Банк ДОМ.РФ: курс — на активное развитие «cемейной ипотеки»

Согласно исследованию РИА Новости, Москва относится к регионам, где ипотека наименее востребована.

Источник: РИА Рейтинг

По заказу РИА Новости эксперты РИА Рейтинг исследовали удельный уровень выдачи ипотечных кредитов в российских регионах. В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года) к численности экономически активного населения данного субъекта РФ.

Кроме того, в рейтинге проанализированы и зафиксированы такие показатели, как средний размер кредита и динамика региональной суммы ипотечных кредитов в 2019 году по отношению к 2018 году.

В последние два года наблюдался взрывной рост ипотеки, напоминают авторы исследования. В 2018 году заключено рекордное количество ипотечных договоров, обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки.

Фото: www.centr-mbk.ru

В нынешнем году ситуация поменялась: спрос заметно снизился. Однако в общероссийском масштабе популярность ипотеки все еще находится на достаточно неплохом уровне. В среднем за год выдается более 18 кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения.

В первом полугодии 2019 года суммарный объем и число ипотечных кредитов оказались ниже показателей аналогичного периода годом ранее. При этом в денежном выражении лишь 26% регионов смогли продемонстрировать прирост ипотечного рынка.

В то же время аналитики констатируют, что ипотека стала популярной и общераспространенной не во всех регионах России, и в ряде из них ипотечный кредит по-прежнему является достаточно непривычным инструментом.

Источник: РИА Рейтинг

Как показало исследование, активнее всего за ипотечными кредитами обращается население, по сути, одного мегарегиона — Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов и Тюменской области. Их лидерство определяется экономическими и демографическими факторами. Остальные регионы даже в верхней части таблицы идут уже с ощутимым отставанием.

На другом конце таблицы находятся регионы, у жителей которых ипотека наименее востребована. К ним относится большинство республик Северного Кавказа, а также Крым, Севастополь, Республика Горный Алтай и Москва, занимающая по этому показателю 75-е место из 85 субъектов РФ.

Такое непривычно низкое место столицы России, по мнению авторов исследования, во многом является следствием дороговизны московской недвижимости, в силу чего даже с учетом ипотеки жилье в столице для многих по-прежнему остается недоступным.

Фото: www.itd2.mycdn.me

При этом в Москве зафиксированы самые крупные кредиты, что неудивительно, учитывая столичные цены на жилье. В среднем объем одного ипотечного кредита в Белокаменной превышает 4,6 млн руб. По оценкам ряда риэлторов, средняя стоимость типовой квартиры в Москве составляет около 10 млн руб.

Также большие кредиты (в среднем 3,2 млн руб.) берут в Московской области, где также дорогие квартиры, а в Сахалинской области, Чукотском автономном округе и Санкт-Петербурге средняя величина ипотечного кредита составляет 2,9 млн руб.

Самый маленький средний размер ипотечного кредита зафиксирован в Челябинской области — 1,5 млн руб., то есть втрое меньше, чем в Москве. В целом же по России средний ипотечный кредит составляет 2,2 млн руб., причем его величина в последние годы достаточно быстро растет.

По прогнозам экспертов РИА Рейтинг, в ближайшие три года популярность ипотеки может ощутимо вырасти на фоне новой волны снижения ипотечных ставок.

Как со ссылкой на газету «Ведомости» на днях информировал портал ЕРЗ.РФ, с начала августа ставки снизили 18 из 20 крупнейших по величине ипотечного портфеля российских банков.

Полностью с исследованием РИА Новости можно ознакомиться здесь. 

Фото: www.mycdn.me

Другие публикации по теме:

Крупные банки один за другим снижают ипотечные ставки

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Эксперты: за прошедший год ипотека стала менее доступной для россиян

Крупнейшие российские банки встретили август ипотекой под 8,2—10,2%

Ипотечных кредитов для долевого строительства в первом полугодии выдано на 17,5% меньше, чем в прошлом году (графики)

Объемы ипотеки за последние 12 месяцев упали почти на 20%

Ключевая ставка снижена до 7,25% годовых (графики)

С начала года российские банки снизили ставки по ипотеке на 0,2—0,6 процентного пункта

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

Банк ДОМ.РФ с 10 июля снижает ставки по всем своим ипотечным продуктам