Такой оптимистичный прогноз аналитики госкорпорации сделали на основе анализа рыночных тенденций и статистики.

Фото: www.pbs.twimg.com

Аналитический центр ДОМ.РФ подвел статистику по ипотеке за первые восемь месяцев текущего года.

Согласно полученным данным, за этот период:

• банки в РФ выдали 782,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн руб.;

• из этой суммы 1,6 трлн руб. пришлись на новые кредиты (а не на рефинансирование прежних), что на 4% больше аналогичного показателя за 2018 год.;

• cовокупный ипотечный портфель на конец августа 2019 года достиг 7,9 трлн руб., что на 11,3% больше аналогичного показателя за 2018 год;

• доля фактически просроченных платежей в общем объеме задолженности по ипотеке на конец августа снизилась до 1,03%, что на 0,2 п.п. ниже аналогичного прошлогоднего показателя;

Фото: www.stolica-ipoteka.ru

• cтавки по фактически выданным кредитам в августе 2019 года впервые за год опустились ниже 10% — в среднем до 9,91%, а ставки по кредитам на новостройки составили 9,35%;

• в сентябре и начале октября 2019 года все ведущие банки снизили минимальные ставки ИЖК до 9—9,5%, а Банк ДОМ.РФ впервые в истории установил базовую ставку для заемщиков на рынке новостроек на уровне 8,9%, что соответствует целевому показателю нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2019 год.

Фото: www.cdn.promdevelop.ru

Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ также отмечают улучшение статистики в рамках госпрограммы льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми, инициированной по поручению Президента РФ.

После распространения в законодательном порядке льготных ставок по ней (6% годовых и менее) на весь срок кредитования в стране было выдано 14,4 тыс. кредитов на 39,5 млрд руб. с апреля по август, что составило 11% всей выдачи ипотеки на квартиры в новостройках в этот период.

В августе доля выдачи «семейной ипотеки» в общем объеме кредитования приобретения жилья на первичном рынке достигла 16%

По оценке экспертов, все выше перечисленные результаты говорят в пользу позитивного развития российской ипотеки в перспективе ближайших лет.

Фото: www.6422570.ru

«Постоянное снижение стоимости фондирования, снижение инфляции и ключевой ставки Банка России создают все условия к тому, чтобы уже в первой половине 2020 года ставки выдачи по ипотеке впервые в истории устойчиво утвердились на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигли целевого уровня национального проекта, установленного на 2020 год (8,7%)», — дают свой прогноз аналитики ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

С октября ставки по ипотеке снизили еще два крупных банка

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе снизилась до 9,35% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за восемь месяцев вырос почти на 5% по отношению к прошлому году (графики)

Ипотечных кредитов для долевого строительства за восемь месяцев выдано на 8% меньше, чем в прошлом году (графики)

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 2,7 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 29,4% до 32,5% (графики)

До конца года Сбербанк улучшит условия по кредитам для застройщиков и ипотеке для покупателей квартир в новостройках

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Правительство утвердило правила одноразовой выплаты из бюджета многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Банк ДОМ.РФ: курс — на активное развитие «cемейной ипотеки»

Средний срок кредитов, взятых по всем льготным ипотечным программам, во второй летний месяц снизился более чем на два года и составил 24 года и 1 мес., сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Исследователи отметили, что с июня 2023 года средние сроки льготных кредитов планомерно увеличивались: с 284 мес. (23 лет и 8 мес.) до 314 мес. (26 лет и 2 мес.) в июне 2024-го.

После окончания льготной ипотеки с господдержкой 1 июля и корректировки условий семейной ипотеки срок сократился до 289 мес. (24 года и 1 мес.), что соответствует значению августа 2023-го (290 мес., или 24 года и 2 мес.).

Из ТОП-30 регионов по объему выдачи льготных жилищных кредитов в июле самые долгие сроки зафиксированы в Краснодарском крае (27 лет и 3 мес.), Тюменской области и Ставропольском крае (по 26 лет и 2 мес.). Короче всего сроки в Архангельской области — 20 лет, Республике Саха (Якутия) — 20 лет и 2 мес., Приморском крае — 20 лет и 5 мес.

В Московской области ипотеку по льготным программам в июле в среднем брали на 25 лет и 1 мес., в Санкт-Петербурге — на 25 лет и 3 мес., в Москве — на 25 лет и 11 мес.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Что касается размера среднего льготного ипотечного кредита по России, то он за месяц почти не изменился: в июне — 5,27 млн руб., в июле — 5,22 млн руб. Самые крупные суммы заемщики брали в Москве (8,91 млн руб.), Московской области (7 млн руб.) и Санкт-Петербурге (6,69 млн руб.). Меньшие суммы устраивали покупателей жилья в Удмуртии (3,91 млн руб.), Архангельской области (3,93 млн руб.) и Оренбургской области (3,96 млн руб.).

За июль, по подсчетам аналитиков, в России было выдано 31,81 тыс. ипотечных кредитов по различным льготным программам. Это вчетверо меньше, чем в июне (129,15 тыс.). Так же резко снизился и объем выдачи: с 680,33 млрд руб. до 166,1 млрд руб.

Доля льготных ипотечных программ в общем количестве выданных кредитов составила в июле 42%, а в объеме выдачи — 57%. Июньские показатели равнялись 73% и 81% соответственно.

С января по июль было оформлено 444,6 тыс. льготных жилищных кредитов (59% от всех ипотек) на сумму 2,34 трлн руб. (72% от всего объема выдачи), сообщается в исследовании.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперт: в июне ипотечное кредитование почти догнало 2023 год

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Эксперты: в июне выдачи жилищных кредитов на новостройки и по льготным программам поставили исторические рекорды

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики) 

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты определили регионы, лидирующие по развитию ипотечного кредитования

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперт: в первом полугодии новостройки впервые обогнали готовое жилье по объемам выданной ипотеки