ВТБ и Газпромбанк уменьшили ставки по ряду своих ипотечных программ.

Фото: www.credytoff.ru

ВТБ на своем официальном сайте заявил о снижении на 0,7 п.п. ставки по ипотечной программе «Победа над формальностями». Эта программа позволяет оформить кредит на приобретение жилья или рефинансирование по двум документам и без справки о доходах.

Фото: www.rjs.ru

Базовая ставка по программе «Победа над формальностями» теперь составляет 8,9—9,6%, а рефинансирование в ее рамках доступно под 9,3%. Правда, воспользоваться такими условиями можно будет только до 31 декабря текущего года.

Фото: www.tmesk.ru

Газпромбанк, в рамках акции «Премиальный стандарт» (которая рассчитана на всех заемщиков, приобретающих апартаменты и квартиры в готовых и строящихся жилых домах) установил минимальную ставку 8,7% годовых.

По основным ипотечным продуктам Газпромбанка будет теперь действовать минимальная базовая ставка в 9,0% годовых (на срок кредитования до 30 лет при первоначальном взносе от 10%, включая кредиты на рефинансирование ипотечных кредитов из других банков).

Максимальная ставка по ипотечному кредитованию снижена на 0,2— 0,7 п.п. — до 10,5%. Впрочем, предельные сроки действия новых ставок не указаны.

Фото: www.100creditov.com

Примечательно, что удешевление (пусть и незначительное) ипотеки в двух крупных российских банках произошло на фоне заявлений главы Сбербанка Германа Грефа и гендиректора ДОМ.РФ Александра Плутника о вероятном подорожании в ближайшее время кредитов на приобретение жилья, которые руководители финансовых институтов сделали с учетом экономической ситуации в стране.

Напомним, что ВТБ и Газпромбанк входят в тройку лидеров ипотечного кредитования в России. С января по июль нынешнего года включительно первый выдал ипотечных кредитов на сумму около 300 млрд руб., второй — на сумму свыше 73 млрд. руб.

Другие публикации по теме:

Герман Греф и Александр Плутник: Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти

Бедным кредиты не дадут

Ипотека развивается, но может и подорожать

Руководство ЦБ не исключает повышения ключевой ставки

ДОМ.РФ с «Роскапом» поднялись на 5-ю позицию в ипотечном рейтинге

Доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов по итогам 7 месяцев стабилизировалась на уровне 29,2% (графики)

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле увеличился на 13,0% по отношению к июлю прошлого года (график)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства по итогам июля опережает прошлогодние показатели на 45% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле снизилась до 9,09% (графики)

Совет Федерации: ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья потребует 2 трлн руб. свободных средств и ставки по ипотеке меньше 8%

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

Молодые семьи получили право вкладывать социальные выплаты в долевое строительство

Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства

ОНФ предложил убрать с рынка ипотеки организации, неподконтрольные Банку России и ДОМ.РФ

ДОМ.РФ фиксирует в России ипотечный бум

ОНФ предложил убрать с рынка ипотеки организации, неподконтрольные Банку России и ДОМ.РФ

Столичные власти не прогнозируют рост цен на жилье в ближайшие два-три года

Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

Анатолий Аксаков (Госдума РФ, Ассоциация банков России): Рефинансировать ипотеку будет и проще, и выгоднее

Министерство финансов России подготовило информационное письмо №03-11-06/2/77017 разъясняющее порядок учета в доходах денежных средств дольщиков, поступающих на счета эскроу.

Фото: www.b4bgroup.ru

Практика применения требований Налогового кодекса РФ к организациям-застройщикам, работающим с использованием эксроу-счетов, еще только начинает нарабатываться. 

Этот вопрос представляется еще более интересным для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения.

В письме Минфина РФ №03-11-06/2/77017 от 08.10.2019 дается разъяснение по вопросу применения норм Налогового кодекса РФ в случае использования организацией-застройщиком счетов эскроу.

В частности, в данном документе поясняется, что вся сумма выручки от реализации объектов долевого строительства, поступающая от участников долевого строительства как на счет организации-застройщика, так и на счет уполномоченного банка в погашение обязательств застройщика по кредитному договору, признается доходом.

Фото: www.gtrk-vyatka.ru

При этом, в соответствии с п. 14 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ, к доходам, не учитываемым при определении налоговой базы, относятся средства целевого финансирования, в том числе имущество, полученное в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.

Фото: www.asninfo.ru

Для организаций, применяющих УСН, датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, а также погашения задолженности налогоплательщику иным методом. Для случая погашения задолженности в уполномоченном банке такой датой будет являться дата подписания сторонами акта взаимозачета встречных требований.

Напомним, что портал ЕРЗ.РФ неоднократно обсуждал с привлечением экспертов проблемы сохранения льгот и фактической отмены упрощенного налогообложения при использовании застройщиков счетов эскроу.

Фото: www.tramis.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: при использовании застройщиком счетов эскроу льгота по НДС должна быть сохранена

Эксперты: счета эскроу фактически отменяют упрощенное налогообложение застройщиков

Застройщикам, возводящим социальную инфраструктуру, уменьшат налог на прибыль и НДС

Минэкономразвития: более трети всех выявленных видов неналоговых платежей приходится на строительную сферу

Минфин России поможет застройщикам сэкономить при создании юрлиц под каждый проект

Изменения закона о долевом строительстве лишают застройщиков налоговых льгот, что скажется на цене квартир

Теперь взносы в компенсационный фонд долевого строительства не будут облагаться налогами