Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провел исследование среди трех тысяч россиян и выяснил их отношение к ипотеке без первого взноса. Его результаты опубликовала Лента.ру.

Фото: www.vita-property.ru

По данным экспертов, более трети респондентов в прошлом оформляли ипотеку без первоначального взноса.

29% заявили, что собираются это сделать в ближайшее время, чтобы успеть до вступления в силу введенных ЦБ новых правил.

Фото: www.static.imfast.com

22% заемщиков, оформивших такую ипотеку, признали, что не способны справиться с выплатами.

Это объясняется тем, что сумма первоначального взноса закладывается в стоимость кредита и делает его более дорогим.

Фото: www.ok.ru

32% поддерживают меры ЦБ. 11% опрошенных назвали ипотеку без первоначального взноса уловкой, не приносящей выгоды покупателю.

21% респондентов считает, что, хотя такая ипотека помогает приобрести жилье, у нее должна быть более безопасная альтернатива.

Значения надбавок к коэффициентам риска в отношении предоставленных с 1 октября 2023 года ипотечных кредитов, обеспеченных правами требований по договорам долевого участия в строительстве

Источник: Банк России

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ с 1 октября регулятор обяжет банки увеличить резервы под ипотеку с низким первоначальным взносом.

Эта мера, по мнению ЦБ, должна охладить интерес кредитных организаций к таким программам.

Фото: www.ashmanov.com

«Мы наблюдаем уже вторую волну ограничений в отношении ипотеки с пониженным первоначальным взносом или совсем без него, — отметил исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак (на фото). — Такие ипотечные программы делают долговую нагрузку россиян неравномерной, и Центробанк стремится ее уравновесить».

Эксперт считает, что увеличение надбавки до «запретительного» уровня заставит банки поднять ставки для компенсации издержек очень существенно, и в итоге заемщики станут отказываться от таких ипотечных программ.

Другие публикации по теме:

После роста ключевой ставки банки начали пересматривать условия по ипотеке

Эксперты: стоит ли ждать охлаждения спроса на ипотеку

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

ВТБ с 1 августа повышает ставки по ипотеке

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано вдвое больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 66% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне вырос до 4,92 млн руб. (график) 

Крупные банки вновь начали повышать ипотечные ставки

ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население

Согласно «Индексу цен на первичном рынке жилья», составленному аналитиками ДОМ.РФ на основе данных Росреестра, в ноябре стоимость первичного жилья в среднем по стране выросла на 1,2%.

Фото: дом.рф

Для сравнения: в октябре этот показатель оценивался в 0,8%, в сентябре — 0,5%, а в августе, напомнили эксперты ДОМ.РФ, отмечалась околонулевая динамика.

Повышение цен в новостройках авторы исследования связывают со стабильными продажами, которые поддерживаются льготными ипотечными программами и рассрочками от застройщиков.

Номинальный рост цен на новостройки в ноябре 2024 года

Источники: Росреестр, ДОМ.РФ

Кроме того, вклад в удорожание строящегося жилья вносят комиссии по льготным программам, которые закладываются в стоимость квартиры.

Согласно «Индексу», всего за одиннадцать месяцев 2024 года цены на новостройки выросли на 8,7%. Это практически соответствует уровню инфляции за тот же период в 8,1%.

Ключевые показатели по регионам

Источник: ДОМ.РФ

Больше всего квартиры в ноябре подорожали в следующих регионах:

• Севастополе — на 4,6%;

• Республике Тыва — на 3,7%;

• Саратовской области — на 3,6%;

• Вологодской области — на 3,4%;

• Новгородской области — на 3%.

Отрицательную динамику эксперты зафиксировали в 13 субъектах РФ. Сильнее всего цены снизились:

• в Тверской области — на 5,6%;

• Республике Карелии — на 2,2%;

• Томской области — на 1,8%;

• Ульяновской области — на 1,7%;

• Республике Коми — на 1,3%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты: в большинстве российских городов перед Новыми годом продолжается рост цен на новостройки

Новгородская область стала лидером среди российских регионов по росту цен на новостройки

Эксперты: в ноябре новостройки подешевели лишь в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: Пермь, Самара и Москва стали лидерами по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперты: рост цен на жилье в новостройках ускорился