Эксперты: квартир с отделкой в новостройках предлагается вдвое больше, чем без нее
Такие данные порталу ЕРЗ.РФ любезно предоставили в компании VSN Realty, аналитики которой изучили конъюнктуру предложений лотов в новостройках с разными типами отделки.
Фото: www.planirovkainfo.ru
Анализ рынка показал, что тенденция последовательного наращивания объема лотов с отделкой (например, за 2021 год он вырос на 15%) в краткосрочной перспективе сходит на нет, отмечают эксперты.
Так, в марте 2022 года в экспозиции находилось 57,8 тыс. лотов без отделки в 156 проектах и 103,2 тыс. лотов с отделкой в 139 проектах. И это при том, что в данной выборке еще не выведены в продажу дополнительно 11,2 тыс. лотов без отделки и 13 тыс. — с отделкой.
Фото: www.remontcap.ru
По мнению экспертов, в текущих условиях неопределенности курса, поиска новых подрядчиков и поставщиков число квартир с отделкой в выводимых проектах будет стремиться к сокращению.
В проектах ценовых ниш элит- и премиум- доля предложений с готовым ремонтом в начале 2022 составляла 34%, четверть предложений предлагались в предчистовой отделке, 41% – без отделки. В этих сегментах у девелоперов больше возможностей для маневра в реформировании концепции предложений при небольшой доле сделок с отделкой, полагают специалисты.
«В проектах, где доля реализованного объема лотов с отделкой составит порядка 40%, девелоперы будут выполнять обязательства, — считает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото). — Реформирование пройдет в проектах, где продажи еще не стартовали».
Многие застройщики, решая задачи импортозамещения и выстраивания новые логистические цепочки, будут искать компромисс. «Им может быть предчистовая отделка white box», — резюмирует специалист.
Другие публикации по теме:
Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой
Более половины квартир в столичных новостройках массового сегмента продаются с отделкой
Девелоперы рассказали, какой должна быть идеальная отделка квартир
Крупнейшие застройщики России обсудят отделку квартир в прямом эфире
Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%
Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью
Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы
Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир
