Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой
Согласно данным исследования, проведенного аналитиками Метриум, в августе в столице доля жилья с ремонтом от застройщиков в сегменте масс-маркет впервые превысила 80%. В домах бизнес- премиум- и элитного класса доля таких квартир за год также выросла — до 38%, 60% и 63%, соответственно.
Фото: www.planirovkainfo.ru
Авторы исследования подсчитали, что число квартир с отделкой (полной или предчистовой — white box) на московском рынке новостроек массового сегмента с августа 2020 года по август 2021 года увеличилось с 9,9 тыс. до 11,7 тыс., лотов (+19%).
Источник: Метриум
Жилья без отделки за рассматриваемый период стало меньше в продаже на 38% — 3 тыс. против 4,8 тыс. квартир в августе 2020 года.
При этом структура предложения выглядит так:
• 72% — жилье с чистовой отделкой «под ключ» (+10 п.п. за год);
• 10% — white box (+2 п.п);
• 18% — без отделки (-12 п.п.).
Таким образом, доля квартир с отделкой (82%) достигла рекордно высокого уровня за всю историю рынка московских новостроек массового сегмента, отмечается в исследовании.
Что касается высокобюджетных столичных новостроек, то в августе этого года в сегменте:
• бизнес-класса — доля квартир с отделкой в августе составила 38% (+6 п.п. за год.);
• премиального класса — 60% (+8 п.п.);
• элитного жилья — 63% (+2%).
Фото: www.frommillion.ru
«Распространение квартир с отделкой — один из факторов роста цен на рынке новостроек, — отметила, комментируя ситуацию, партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото).
Она пояснила, что в стоимость 1 кв. м закладываются расходы на стройматериалы и отделочные работы.
«В целом для покупателя такая опция удобнее и экономичнее, особенно если квартира приобретается в кредит, что освобождает будущих новоселов от необходимости брать кредит на ремонт», — заключила эксперт.
Другие публикации по теме:
Более половины квартир в столичных новостройках массового сегмента продаются с отделкой
Девелоперы рассказали, какой должна быть идеальная отделка квартир
Крупнейшие застройщики России обсудят отделку квартир в прямом эфире
Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%
Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью
Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы
Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир
