Эксперты: на столичном рынке новостроек массового сегмента в апреле-июне значительнее всего подорожало жилье эконом-класса
За квартал средняя цена 1 кв. м подскочила почти до 130 тыс. руб. (+12%), а средняя цена одной бюджетной квартиры — до 6,6 млн руб. (+6%). Доля самого дешевого жилья в столице неумолимо сокращается и составляет уже менее 3%, отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой».
Фото: www.itd2.mycdn.me
Согласно данным очередного маркетингового исследования, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой», по итогам II квартала в Москве всего на продажу было выставлено 386 объектов (включая 13 новых проектов) совокупной площадью 3,44 млн кв. м.
Статистика и тенденции для столичного сегмента массового жилья (эконом- и комфорт-класса) таковы:
• на продажу выставлен 91 жилой комплекс, включая четыре новых;
• средняя цена 1 кв. м жилья комфорт-класса — 180,43 тыс. руб. (+1% к I кварталу текущего года);
Источник: «БЕСТ-Новострой»
• средняя цена 1 кв. м жилья эконом-класса — 129,31 тыс. руб. (+12);
• cредняя цена квартиры комфорт-класса — 10,31 млн руб. (+1%);
• cредняя цена квартиры эконом-класса — 6,59 млн руб. (+6%);
• более 50% от общего объема предложения новостроек комфорт- и эконом-класса по-прежнему приходится на два округа: ЮВАО (37%) и СВАО (17%);
• экспозиция эконом-класса во II квартале снизилась до минимума за всю историю наблюдений (800 квартир).
Фото: www.tass.ru
Последняя тенденция для столичного рынка новостроек характерна уже не первый год.
Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, по состоянию на апрель количество выставленных на продажу в Москве новостроек эконом-класса по сравнению с концом 2019 года сократилась на 30%, а их доля на рынке составила лишь 3%.
Аналитики «БЕСТ-Новострой» отмечают, что по итогам II квартала многие застройщики в столице предпочли придерживаться политики умеренного ценообразования, поскольку ранее на рынке наблюдалось беспрецедентное снижение платежеспособного спроса.
Фото: avatars.mds.yandex.net
Таким образом, увеличение лояльности девелоперов к покупателю позволило ценовой ситуации в целом оставаться довольно стабильной с небольшой коррекцией в отдельных сегментах, делают вывод эксперты.
Согласно их прогнозам, на фоне планомерного улучшения экономической ситуации, связанного со снятием многих ограничений из-за коронавируса и поддержкой со стороны государства:
• девелоперы продолжат выводить на рынок новые проекты;
• это, в свою очередь, на фоне ужесточения конкуренции в целом даст возможность сдерживать цены в пределах незначительной коррекции;
• сниженные ставки по ипотеке позволят активизировать отложенный спрос.
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти
Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.
Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года
В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента
ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье
Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария
Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть
