Специалисты аналитического сервиса bnMAP.pro подготовили новый обзор первичного рынка недвижимости Петербургского региона.

Фото: bnMAP.pro

В числе важным моментов эксперты отметили, что расчет сделок проводился по дате договора, поэтому данные за октябрь представлены как фактические, так и прогнозные.

Динамика количества лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Согласно исследованию, за январь — сентябрь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общее количество лотов в сделках в Северной столице увеличилось на 8,1%, в Ленинградской области — на 12,9%.

Рост показали и другие показатели.

Динамика площади лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Средняя площадь лота увеличилась соответственно на 5% и 1,4%.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Выросли суммарный (на 20,2% и 17,6%) и средний (на 11,1% и 3,9%) бюджеты, а также цена 1 кв. м (на 6,3% и 2,5%).

Динамика количества лотов в сделках с ипотекой, 2022 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — сентябрь по сравнению с тем же периодом 2022-го в обеих локациях увеличилось число сделок с ипотекой.

В Санкт-Петербурге — на 18,6%, в Ленинградской области — на 27,2%. Рост показал и средний срок обременения: на 1,5 года (до 26,2 года) и на 1,6 года (до 26 лет) соответственно.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год

Источник: bnMAP.pro

Исходя из числа лотов в сделках, эксперты определили лидеров рынка.

В ТОП-5 в Санкт-Петербурге вошли Холдинг Setl Group (28%), Группа ЛСР (18%), ГК Самолет (4%), Группа ЦДС (4%), ГК КВС (4%).

В Ленобласти в лидерах Группа ЦДС (20%), ПИК (10%), ЕвроИнвест Девелопмент (7%), ИСГ МАВИС (7%), ГК КВС (6%).

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год

Источник: bnMAP.pro

А вот как выглядит ТОП ЖК:

Северная столица: ЖК Цветной город (6%), ЖК Солнечный город. Резиденции (5%), ЖК Pulse Premier (4%), ЖК Цивилизация (3%), ЖК Дворцовый фасад (3%).

Ленинградская область:

ЖК Новые горизонты (8%), ЖК Мурино Space (6%), ЖК Город первых (6%), ЖК Город звезд (5%), ЖК Ясно.Янино (4%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

О специфике создаваемой структуры рассказал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Фото: www.phototass2.cdnvideo.ru

«Фонд создаётся в соответствии с требованиями федерального законодательства, но будет финансироваться только за счет городской казны», — уточнил чиновник.

Фото: www.i33.fastpic.ru

Марат Хуснуллин (на фото) подчеркнул, что организация будет учреждена до конца текущего года и ее основной задачей станет обеспечение достройки проблемных объектов при банкротстве застройщиков.

Именно у столичного фонда будет приоритетное право на «доведение до ума» городских долгостроев.

Фото: www.мосдольщик.рф

В контексте такого подхода Московскому фонду дольщиков, как ранее информировал портал ЕРЗ, планируется передать для достройки несколько недостроенных жилищных комплексов, в частности ЖК «Академ-Палас» (на фото), ЖК «Троицк-Е39», ЖК «Легенда».

Однако, по словом Хуснуллина, с помощью новой структуры также будут достроены ЖК «Малыгина, 12» на северо-востоке столицы, а также два объекта в Новой Москве — жилой дом на ул. Труда в поселке Кокошкино и ЖК «Воскресенское» в одноименном поселке.

«Еще по нескольким объектам вопрос достройки силами регионального фонда в настоящее время решается, поэтому список может быть дополнен», — уточнил вице-мэр.

Фото: www.vao-mos.info

Чиновник также внес ясность относительно функций городского застройщика «АО Мосотделстрой №1», которому раньше предполагалось передавать все проблемные жилые дома в столице.

За этой компанией остается, как было еще в прошлом году решено столичными властями, достройка ЖК «Терлецкий парк» (на фото), ЖК «Царицыно» и ЖК «Марушкино».

«Эти проекты были переданы компании до внесения изменений в федеральное законодательство, которые обязали нас создать региональный фонд дольщиков», — пояснил Хуснуллин.

Фото: www.nemotor.ru

Напомним, что региональные фонды защиты дольщиков, нацеленные на достройку проблемных объектов и в ряде случаев софинансируемые за счет федерального и региональных бюджетов, создаются в разных субъектах РФ в соответствии со 151-ФЗ, принятым и вступившем в силу минувшим летом.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, кроме Москвы подобные структуры уже формируются в Челябинской, Ленинградской, Калининградской областях, а также в Ставропольском крае.

Фото: www.atlant-pravo.ru 

Другие публикации по теме:

На крайнем западе России создается региональный фонд защиты дольщиков

Московский фонд защиты прав дольщиков создадут к ноябрю

Виталий Мутко: На завершение долгостроев и решение проблемы обманутых дольщиков может потребоваться около 3 трлн руб.

Вслед за Ленобластью и Ставропольем региональный фонд защиты дольщиков появился в Челябинской области

На Ставрополье появился региональный фонд защиты прав дольщиков

Ленобласть стала первым регионом, где для достройки долгостроев обанкротившихся застройщиков создан региональный фонд защиты дольщиков

Виталий Мутко: В первую очередь достроим то, что легче завершить, и предложим квартиры в этих домах обманутым дольщикам

Очередные изменения в 214-ФЗ вступили в силу

В России появятся два дополнительных источника финансирования завершения долгостроев