Эксперты: с начала года «квадрат» в новостройках РФ в среднем подорожал на 1%

1 апреля 2020 07:40

Эксперты: с начала года «квадрат» в новостройках РФ в среднем подорожал на 1% — до 60 тыс. руб.

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости «Мир квартир» подвели итоги первых трех месяцев текущего года на рынке новостроек, проанализировав цены в 70 крупных городах России.

Фото: www.n911.ru

По данным экспертов, средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек российских городов с населением более 300 тыс. человек составила в среднем 60 тыс. руб. прибавив за три месяца 1%, средняя стоимость квартиры достигла 3,4 млн руб., увеличившись на 1,2%.

Ценовая динамика на рынке новостроек каждого отдельного города представлена в таблице ниже.

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за I кв.	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за I кв.
1	Москва	217505	-2,0%	12992301	-0,5%
2	Санкт-Петербург	131718	4,0%	8167806	2,2%
3	Сочи	130046	7,5%	7897343	0,5%
4	Московская область	101756	4,4%	5290117	3,6%
5	Владивосток	96324	1,4%	4803031	-3,5%
6	Казань	87803	0,0%	5052238	-0,5%
7	Хабаровск	86415	6,7%	4906894	7,4%
8	Якутск	83192	1,4%	3882061	-3,0%
9	Ленинградская область	82150	1,8%	4121045	2,4%
10	Екатеринбург	78858	3,3%	4839191	6,8%
11	Сургут	78482	0,0%	4708552	1,0%
12	Симферополь	76911	-2,9%	4936087	4,4%
13	Уфа	76792	7,8%	4107059	6,5%
14	Севастополь	76113	-2,9%	4630523	-5,3%
15	Нижний Новгород	73922	3,5%	4163089	-0,3%
16	Архангельск	73652	2,7%	3856738	3,2%
17	Новосибирск	70929	1,6%	4073460	4,2%
18	Тюмень	69311	5,0%	4100973	8,8%
19	Иркутск	65852	-1,8%	3328828	0,0%
20	Красноярск	61968	5,9%	3481058	7,6%
21	Белгород	60798	3,6%	3535010	5,1%
22	Астрахань	60726	-0,3%	3973233	4,4%
23	Пермь	60573	-0,1%	3251308	2,7%
24	Тула	58984	6,2%	3703638	7,7%
25	Ижевск	58379	6,7%	3113932	7,4%
26	Калининград	58214	1,8%	3613097	2,8%
27	Чита	57865	0,0%	3796416	0,8%
28	Ростов-на-Дону	56400	2,3%	2819747	2,6%
29	Краснодар	55444	-3,3%	3020359	-4,0%
30	Воронеж	55417	6,6%	3127936	7,3%
31	Калуга	54579	1,0%	2929834	-4,7%
32	Томск	53680	-3,5%	3016219	2,6%
33	Пенза	52805	-0,6%	2887398	1,8%
34	Набережные Челны	52702	4,3%	2858100	3,5%
35	Самара	51507	-4,4%	3121325	-0,6%
36	Ярославль	51373	0,9%	2997813	-0,1%
37	Мурманск	50064	-1,0%	2745144	-1,1%
38	Улан-Удэ	49451	4,3%	2380879	6,4%
39	Волгоград	49015	-0,2%	2812952	1,7%
40	Грозный	48407	-8,8%	4353000	-9,3%
41	Барнаул	48374	-1,2%	2625273	-2,5%
42	Тверь	48245	-0,2%	2581485	-0,2%
43	Липецк	46723	3,3%	2705029	4,8%
44	Чебоксары	46656	5,1%	2662143	7,0%
45	Кемерово	46369	4,4%	2450096	7,2%
46	Саранск	45928	-2,2%	2408468	-6,4%
47	Рязань	45791	0,2%	2693094	1,1%
48	Ульяновск	45478	-3,6%	2631075	-8,3%
49	Курск	45275	4,5%	2389611	-2,6%
50	Челябинск	45212	7,9%	2703667	8,1%
51	Киров	45150	-2,1%	2623229	2,0%
52	Череповец	44955	4,6%	2700939	7,9%
53	Ставрополь	44394	1,1%	2434981	4,3%
54	Омск	44107	-2,4%	2236044	-3,8%
55	Новокузнецк	43609	1,5%	2496695	7,2%
56	Тольятти	43558	1,7%	2376918	-1,0%
57	Вологда	43305	-6,3%	2267801	-5,3%
58	Нижний Тагил	43139	-13,6%	2063610	-12,6%
59	Иваново	42803	-2,6%	2541626	4,5%
60	Орел	41337	1,7%	2218293	5,7%
61	Владимир	41218	-2,0%	2300169	-2,2%
62	Курган	40895	-8,2%	2055226	-5,1%
63	Оренбург	40293	2,3%	2090701	3,9%
64	Смоленск	39936	2,2%	2214594	0,4%
65	Волжский	39901	-5,5%	2183636	-7,2%
66	Брянск	38305	5,5%	2226830	6,3%
67	Магнитогорск	36571	2,0%	2212702	8,4%
68	Владикавказ	35383	-5,5%	2480393	-8,2%
69	Саратов	34425	-3,1%	1862337	-4,9%
70	Махачкала	30479	3,2%	2133699	1,3%
	Среднее	59913	1,0%	3413801	1,2%

Источник: mirkvartir.ru

Наиболее показательные статистические данные и рыночные тенденции, выявленные исследованием, таковы:

• в 41 городе цена 1 кв. м поднялась, в 26 снизилась, в трех осталась неизменной;

• средняя стоимость лота повысилась в 44 городах, в 25 упала, в одном осталась на том же уровне;

Фото: www.pravdaurfo.ru

• больше всего (на 8% за квартал) поднялись цены в Челябинске, где за последний месяц интерес к квартирам на первичном рынке вырос на 52%;

• в Уфе цена «квадрата» также повысилась на 8%, а спрос поднялся на 45%;

• в ряде городов (Нижнем Тагиле, Грозном, Владикавказе, Кургане, Волжском, Ульяновске, Вологде, Саранске, Севастополе и Саратове) цены, исчерпав возможности роста, ушли в минус, поскольку большинство местных застройщиков сознательно решили их не повышать;

• в Москве новостройки также уже начали падать в цене: по итогам I квартала столичный «квадрат» подешевел на 2%, а общая стоимость квартиры уменьшилась на 0,5%;

• в Санкт-Петербурге отмечен небольшой рост — 4% и 2,2%, соответственно.

Фото: www.mirkvartir.me

По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко (на фото) сегодня «на волне общей паники, с падением курса рубля и наступлением карантина, а с ним и полной неопределенности экономически перспектив», многие россияне, ранее уже облюбовавшие конкретное жилье, бросились в него вкладываться.

С другой стороны, к ним присоединились те, «кто считает вложение средств в недвижимость хорошей инвестиционной стратегией».

Фото: www.mds.yandex.net

«В целом, и те, и другие правильно сделали, учитывая, что хранение денег в банках в свете введения новых налогов становятся все менее выгодным, а ипотека уже дорожает», — позитивно оценил Луценко стремление россиян вложиться в недвижимость.

Что касается застройщиков, то высокой оценки эксперта удостоились те из них, кто старается распродать побольше жилья по прежним ценам, поскольку, по мнению эксперта, уже этим летом девелоперам придется предлагать различные скидки и акции.

«По мере того, как эпидемия будет разгораться, а карантин ужесточаться, волна спроса уляжется, и наступит спад интереса к недвижимости — по крайней мере, на несколько месяцев», — дал свой прогноз руководитель портала «Мир квартир».

Другие публикации по теме:

Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры

Покупательская активность на российском рынке жилья по итогам кризисного марта может увеличиться на 10—12%.

Средневзвешенная цена предложений в новостройках достигла рекордных 80 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Печать

Цены Кризис Аналитика Доступность жилья Прогнозы

19 сентября 2023 15:38

Более 1 трлн руб. ипотечных кредитов выдали в Группе ВТБ с начала года

В течение 2023 года более 213 тыс. заемщиков оформили жилищные кредиты в банках Группы ВТБ на 1,097 трлн руб., прибавив 52% к результату аналогичного периода 2022-го, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.tsargrad.tv

Собственно на ВТБ, говорится в сообщении, пришлось около 975 млрд руб. общего объема выдач Группы, что почти на 44% больше, чем за тот же период прошлого года.

Основным спросом пользуются льготные программы для приобретения жилья в новостройках. В среднем жилищный кредит в ВТБ сейчас составляет 5,2 млн руб.

Фото: www.donday.ru

В структуре продаж ВТБ льготная ипотека в сентябре занимает 56%. Основной интерес получатели ипотеки проявляли к программе «Ипотека для семей с детьми»: по ней в ВТБ выдано 42 тыс. кредитов на более чем 217 млрд руб.

На втором месте — «Ипотека с господдержкой–2020» (37 тыс. кредитов на 178 млрд руб.).

Фото: www.housechief.ru

В банке «Открытие», входящем в Группу ВТБ, с начала года проведено 20,3 тыс. ипотечных сделок на 96 млрд руб. Здесь льготная ипотека в структуре выдач занимает 65%.

Еще более 6 тыс. кредитов на сумму около 26,5 млрд руб. с начала года оформлено в РНКБ. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж в этом банке вырос на 82%.

Фото: www.interfax.ru

Вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин (на фото) отметил особенный рост активности ипотечных заемщиков за последний месяц.

«В результате только за первую половину сентября мы выдали нашим клиентам среднемесячный объем кредитов и досрочно преодолели знаковую отметку в 1 трлн руб. продаж всей Группы ВТБ», — заявил топ-менеджер банка.

Однако эксперт считает, что на фоне действий ЦБ, включающих ужесточение требований к кредитным программам и серию роста ключевой ставки до 13% на данный момент, в IV квартале текущего года можно ожидать охлаждения спроса.

Тем не менее «с учетом рекордных продаж первых 8 месяцев он покажет исторический результат — более 6 трлн руб.», — убежден Евгений Дячкин.

Фото: www.kaluga-news.net

По данным банка, больше всего жилищных кредитов выдано в ХМАО и Новосибирской области (14,2%), в Красноярском крае (11,7%), Республике Татарстан и Приморском крае (по 10,5%).

В Москве и Санкт-Петербурге значения находятся на уровне средних по стране (7% — 8%).