Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки

В июле число ДДУ за месяц увеличилось на 11%, подсчитали аналитики Метриум на основании свежих данных Росреестра Москвы.

 

Фото: www.siris-real.ru

 

В июле 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 8,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (+11% к июню).

По сравнению с июлем 2022 года число сделок также увеличилось на 5%. Впервые за три последних месяца зафиксирован рост активности на рынке новостроек Москвы.

Специалисты компании Метриум сделали вывод, что устоявшийся тренд роста сделок на вторичном рынке и сокращения на первичном прервался.

  

Фото: www.rbk.ru

 

«Рост сделок на рынке долевого строительства может быть связан с повышением несубсидируемых ипотечных ставок, — прокомментировал результаты анализа коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Он уточнил, что с начала лета в среднем ставки по кредитам на готовое жилье увеличились примерно на 1%—1,5%, достигнув 12%.

Поскольку ипотечные сделки с новостройками субсидируются под 5%—8% годовых, это отвлекло часть потенциальных покупателей на жилье от застройщиков. Так топ-менеджер девелоперской компании объяснил заметный рост ДДУ.

 

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

 

По данным Росреестра, спрос на ипотеку в Москве продолжает устойчиво расти семь месяцев. В июле 2023 года зафиксировано 13,3 тыс. сделок, прибавив 1% к июню.

По сравнению с июлем 2022 года (8,1 тыс. сделок) рост спроса на ипотеку составил 65%. Текущий показатель, по данным аналитиков, — максимальный за последние полтора года. 

 

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

 

Что касается рынка готового жилья в Москве, эксперты отмечают колебания активности покупателей: в июле Росреестр зарегистрировал 14,9 тыс. договоров купли-продажи (-5% к июню). В июне фиксировали рост на 10% по сравнению с маем (-5% к апрелю).

За год число сделок с готовым жильем увеличилось на 79%. В целом спрос, подсчитали специалисты, сопоставим с показателями 2021 года (около 14 тыс. сделок в месяц).

 

 

«Покупатели готовых новостроек очень активны, — подтвердил основатель и владелец Группы Родина (ЦПХГ) Владимир Щекин (на фото). — Сейчас это наиболее выгодный вариант жилья».

Он объяснил, что в этом варианте покупатель получает самую ликвидную и актуальную недвижимость и может сразу заселиться.

Однако предложение готовых квартир от застройщика, уточнил девелопер, «относительно небольшое (около 10%), поэтому время от времени часть покупателей уходит в поиски жилья на рынок долевого строительства, вызывая снижение общего числа сделок купли-продажи».

 

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

 

«Рынок выходит на объемы сделок, сопоставимые с показателями 2021 года, — подвел итог управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

  

 

В результате анализа статистических данных Росреестра, аналитики пришли к выводу, что динамика ипотечных сделок уже превышает спрос 2021 года. При этом рынок «вторички» вышел на уровень 2021-го, и только долевое строительство пока немного отстает.

Тем не менее в этом сегменте число сделок в Москве уже превышает результат 2022 года. Эксперты прогнозируют восстановление активности клиентов в 2023 году.

 

   

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты сравнили нынешний август с мартом 2022 года

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом

Эксперты: на рынке ипотечного жилищного кредитования ситуация продолжает коренным образом улучшаться (графики)

Эксперты: за II квартал в России было выдано ипотечных кредитов на 1,773 трлн руб. — это абсолютный рекорд

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет

Эксперты: рынок новостроек Москвы стабилен

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Эксперты: ситуация на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно стабильна

В июле Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 21,5 млрд руб.

Анатолий Печатников (ВТБ): объем ипотечных кредитов приближается к рекордным 6 трлн руб.

Эксперты: стоит ли ждать охлаждения спроса на ипотеку

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

+

Росреестр предлагает изменить виды выписок из ЕГРН

Регистрационное ведомство представило на общественное обсуждение проект приказа, детализирующий перечень вариантов выдачи Роскадастром сведений из реестра недвижимости для граждан и представителей бизнеса.

 

Фото: movp.ru

 

Напомним, что статьей 3.1 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Роскадастр наделен полномочиями в сфере регистрации и кадастрового учета, в том числе по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН. В связи с этим проект приказа детально регламентирует порядок взаимодействия службы с заявителями. 

Авторы нового документа предлагают установить различный состав и сроки выдачи выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Они будут зависеть от доступности содержащихся в справках сведений (общедоступные или сведения, доступ к которым ограничивается законом) и категории запрашивающих информацию лиц (юридические или физические лица).

Всего предусмотрено шесть вариантов предоставления услуги: по три для каждой категории заявителей. Для застройщиков подходят варианты 2, 5 и 6.

В вариант 2 планируется включать общедоступные сведения в виде выписки из ЕГРН:

 об объекте недвижимости;

• о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);

• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ);

• о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

• об основных характеристиках и правах на объект недвижимости;

• о переходе прав на объект недвижимости.

Отказов в предоставлении такого варианта выписки не предусмотрено. Если сведений об объекте недвижимости в ЕГРН нет, то заявителю будет направлено соответствующее уведомление.

 

 

Варианты 5 и 6 предназначены для работы со сведениями ограниченного доступа. Предполагается, что юридическому лицу в отношении объекта недвижимости, правообладателем которой он является, предоставят:

• информацию о содержании правоустанавливающих документов;

• документ, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

• уведомление об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

В отличие от действующего регламента проект приказа Росреестра исключает возможность исправления ошибок в выданных сведениях из ЕГРН.

Согласно документу, максимальный срок предоставления информации не превысит трех рабочих дней с момента регистрации запроса. Ее должны будут провести за один рабочий день. При этом форма запросов останется прежней.

С информацией о порядке получения сведений из ЕГРН можно будет ознакомиться на портале Госуслуг.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

Росреестр: в прошлом году москвичи получили рекордные 84 млн сведений из ЕГРН

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Какая информация и как попадет в ГИС ЖКХ из ЕГРН

За противоправное распространение сведений из ЕГРН юрлица заплатят штраф в размере до 600 тыс. руб.

C 1 марта выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специального QR-кода

Выписка из ЕГРН о характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него может быть представлена без графической части

Конституционный Суд: орган местного самоуправления не вправе отменять ранее выданные им разрешения на ввод после регистрации объекта в ЕГРН

Росреестр разработал положение о ФГИС ЕГРН: подробности

Росреестр: актуализированы формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения