Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась
В целом по Москве она составила, как и в июне, почти 178 тыс. руб. Это следует из последнего исследования, проведенного аналитиками компании «БЕСТ-Новострой».
Фото: www.cont.ws
Согласно данным исследования, в июле объем предложения на рынке столичных новостроек массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) пополнился четырьмя новыми жилищными комплексами и пятью корпусами в составе трех уже возводимых ЖК. Объем сделок в данном сегменте был сопоставим с июньскими показателями.
Спрос на относительно недорогое жилье стимулировался за счет льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых и последовательного снижения средней ставки ИЖК вслед за уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ до 4,25%.
Фото: www.tsargrad.tv
По итогам июля средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в массовом сегменте столичных новостроек по сравнению с июнем не изменилась, составив 177,84 тыс. руб.
Более подробно статистика и месячная динамика цен и предложения в данном сегменте представлены в таблице ниже.
Источник: «БЕСТ-Новострой»
В исследовании отдельно освещена ситуация, сложившаяся в июле на рынке новостроек эконом-, комфорт-, бизнес-класса на территории Новой Москвы (ТиНАО).
Фото: www.rent-index.ru
Здесь основные тенденции таковы:
• зафиксировано значительное снижение по сравнению с июнем объема предложения (см. таблицу ниже), что обусловлено временным снятием с реализации существенного количества квартир и введением в продажу всего лишь одного корпуса;
• СВЦ по всем сегментам в локации составила 141,76 тыс. руб. за 1 кв. м (+2% относительно июня).
• более 30% корпусов от общего количества на реализации на первичном рынке жилья Новой Москвы экспонируются с остаточным предложением — менее 10 квартир в одном корпусе.
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Авторы исследования также отметили, что с запуском в конце апреля госпрограммы льготной ипотеки в Новой Москве зафиксирован значительный рост числа сделок с использованием заемных средств. Для отдельных проектов данный показатель достиг отметки 66%.
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.
Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года
Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу
Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть
Столичная «первичка» растет в цене, при этом почти не теряя в объемах
Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился
