Объем квартир, предлагаемых в старых границах Москвы к продаже, составил менее 11 тыс. лотов, меньше было только в марте 2015 года, выяснили аналитики Метриум. По их мнению, вымывание предложения вызвано, прежде всего, сохраняющимся высоким спросом на столичное жилье, обусловленным дешевой ипотекой.     

       

Фото: www.yandex.net

     

В марте текущего года на рынке новостроек массового сегмента в границах «старой» Москвы девелоперы продавали 10,5 тыс. квартир — на 21,6% меньше, чем год назад, отмечается в исследовании Метриум.

Авторы обзора зафиксировали, что предложение в этом секторе рынка московских новостроек устойчиво уменьшается четыре квартала подряд, и текущий уровень показателя — самый низкий с 2015 года, когда было выставлено на продажу 9,7 тыс. квартир. 

Кроме того, в минувшем марте зафиксировано рекордно низкое число квартир в готовых домах от застройщиков — всего 590 квартир из 10,5 тыс. лотов (5,6%).

     

Источник: Метриум

     

Столь малой доли готового к заселению жилья не наблюдалось за всю историю наблюдений Метриум с 2015 года, подчеркивается в обзоре.

Его авторы уточнили, что в период с 2015 по 2019 год каждый месяц «у покупателей массовых московских новостроек было на выбор 2—3 тыс. квартир, ключи от которых можно было получить у застройщика сразу», а резкий спад показателя начался в пандемийном 2020 году.

Чем же вызвано столь значительное и резкое сокращение предложения на рынке новостроек комфорт- и эконом-класса на территории «старой» Москвы?

  

Фото: www.frommillion.ru  

   

Это падение обусловлено высоким спросом, а также замедлением активности застройщиков, пояснила управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото).

Она детализировала свой ответ, указав на следующие факторы вымывания предложения:

• низкие ставки по ипотеке стимулировали большое число клиентов;

• одновременно последние три года сокращалось число застройщиков и старт новых проектов, что в итоге привело к наметившемуся дефициту.

    

Фото: www.planirovkainfo.ru

    

Что касается тенденции резкого снижения предложения готовых квартир, то она, по мнению эксперта, вызвана привлекательностью такого жилья для покупателей и ростом доли квартир с отделкой, в которые можно заселиться сразу после покупки.

«Поэтому варианты жилья в готовых корпусах стали еще более интересными, особенно для покупателей-ипотечников», — уточнила Литинецкая.

В целом она охарактеризовала сокращение предложения на столичном рынке новостроек как тревожную тенденцию для потенциальных покупателей. «Вымывание квартир означает, что в продаже остаются более дорогие, менее ликвидные варианты, поэтому затягивать с покупкой рискованно», — резюмировала эксперт.

    

  

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения столичного жилья массового сегмента за год упал на треть

Эксперты: в I квартале столичные новостройки подорожали более чем на 3%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

Эксперты: в феврале столичные новостройки массового сегмента подорожали на 6% — до более 190 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: с 2018 года в Московском регионе цены на новостройки выросли более чем на треть

Деловая программа РСН–2024 — форум «Строим будущее России вместе» — включает свыше 90 круглых столов и семинаров, выступления 350 ведущих спикеров. На нее уже зарегистрировались 2 тыс. представителей девелоперов. Более 75 компаний из ТОП-100 примут участие в мероприятии. Вместе они строят 70% МКД в РФ.

   

   

«Российская строительная неделя» — ключевое событие строительной отрасли страны, которое пройдет 27 февраля — 1 марта в Москве по адресу: Краснопресненская наб., д. 14, ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР». Она объединяет форум «Строим будущее России вместе», выставки RosBuild и «Мир стекла», салон «Малоэтажное домостроение».

Уже завтра, 27 февраля, впервые в истории РСН пройдет шоу-финал премии ТОП ЖК–2024, где финалисты федеральной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка России» презентуют зрителям и членам жюри свои проекты. Итоги шоу сыграют решающую роль в выборе победителя в ключевой номинации всероссийского конкурса новостроек.

 

   

Центральным событием форума традиционно станет пленарное заседание — IX Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», которое состоится 28 февраля.

Ожидается обращение заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, выступления руководства Минстроя России и Банка России.

  

 

Спикеры, чьи выступления на совещании подтверждены:

• Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ;

• Алексей Бутовецкий, статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра;

• Антон Финогенов, директор по развитию городской среды ДОМ.РФ;

• Иван Поландов, генеральный директор ПИК;

• Евгений Мордовин, генеральный директор УГМК-Застройщик;

• Александр Чайковский, генеральный директор «СЗ ЛСР. Недвижимость-М» (Группа ЛСР);

• Александр Гайдуков, президент ГК Страна Девелопмент;

• Светлана Перминова, генеральный директор Юникорн (ТМ Ujin).

С приветственным словом выступит Максим Фатеев, председатель правления, врио генерального директора АО «ЭКСПОЦЕНТР».

  

 

В рамках пленарного заседания состоится торжественная церемония награждения победителей конкурса ТОП ЖК–2024. В ней примут участие:

• Ефим Басин, председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Герой Социалистического Труда, заслуженный строитель России;

• Антон Глушков, президент НОСТРОЙ;

• Елена Николаева, председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Московской городской думы, президент ассоциации НАМИКС.

Модератор: Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), член бюро правления, председатель комиссии РСПП по жилищной политике.

В четырехдневной деловой программе запланировано обсуждение самых актуальных тем в сфере девелопмента: 

 

   

Комплексное развитие территорий

 

27 февраля 

10.30—12.00. Лучшие практики КРТ по инициативе правообладателя;

12.30—14.00. Баланс интересов жителей и отдельных собственников при реализации проектов КРТ.

 

28 февраля

10.30—12.00. Механизмы финансирования создания инфраструктуры (социальной, инженерной, транспортной);

12.30—15.00. Лучшие практики КРТ по инициативе власти:

• редевелопмент жилой застройки

• редевелопмент нежилой застройки.

  

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

  

29 февраля

10.30—13.15. Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве жилых комплексов

 

Цифровизация

 

27 февраля

10.30—14.30. Цифровизация в девелопменте. Стадия «Эксплуатация». Умные новостройки.

 

28 февраля

10.30—15.00. Цифровизация в девелопменте. Стадия «Продажи».

  

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

 

29 февраля

10.30—16.30. Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование» и «Строительство».

 

1 марта

10.30—12.00. Искусственный интеллект в девелопменте.

 

Ипотека

 

29 февраля

13.30—15.30. Сценарии льготной ипотеки после 1 июля. Тренды спроса и предложения

  

   

Также состоится серия круглых столов, в ходе которых будут обсуждаться концепции ЖК, продуктовые решения девелоперов, работа с землей, регулирование рекламы, потребительский экстремизм, работа со спросом и себестоимостью, HR и PR в девелопменте, маркетинг, строительные технологии и инженерия, управление МКД, коммерческая недвижимость в МКД, зеленое строительство и другие темы.

Полная деловая программа опубликована по ссылке.

В числе спикеров — представители таких организаций, как ПИК, Группа ЛСР, ГК А101, ГК Пионер, ГК Страна Девелопмент, ГК ТОЧНО, ДОНСТРОЙ, ДК Прогресс, СЗ ГОЛОС ДЕВЕЛОПМЕНТ, ННДК, ИСКО-Ч, Неометрия, Группа Аквилон, СГ СМ.СИТИ, ГК ОСНОВА, ГК GloraX, ГК ЮгСтройИнвест, ГК ГРАНДСТРОЙ, СГ Рисан, ГК Атомстройкомплекс, УГМК-Застройщик, ГК Железно, ДОМ.РФ, Frank RG, GMK, RRG и многих других.

 

Полная деловая программа РСН–2024

Регистрация на участие в деловой программе

Аккредитация СМИ

  

 

СПРАВКА

Российская строительная неделя–2024 — ключевое событие строительной отрасли страны. Она объединяет форум «Строим будущее России вместе», выставки RosBuild и «Мир стекла», салон «Малоэтажное домостроение». Главная цель форума — обсудить и представить новейшие достижения в сфере строительства, а также создать платформу для деловых контактов и развития профессиональных связей. Ежегодно в РСН принимают участие порядка 15 тыс. человек. В 2024 году на ней ожидается не менее 2 тыс. представителей застройщиков от 700 брендов, 350 топовых спикеров строительной отрасли.

Даты проведения: 27 февраля — 1 марта 2024 года.

Адрес: ЦВК «Экспоцентр», г. Москва, Краснопресненская наб., д. 14.

Организатор: АО «Экспоцентр».

Оператор деловой программы — форума «Строим будущее России вместе»: портал ЕРЗ.РФ.

  

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

Представители власти и девелоперы обсудят на РСН–2024, как сделать города и агломерации лучше

Льготная ипотека после 1 июля: ведущие эксперты поделятся на РСН–2024 сценариями и прогнозами

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступит на пленарном заседании РСН–2024

Минстрой России поддерживает проведение Российской строительной недели–2024

На РСН–2024 расскажут о самых частых ошибках в освещении ЖК, новых тенденциях архитектурной подсветки и инженерного обеспечения новостройки

Передовыми знаниями и опытом цифровизации в сфере строительства эксперты поделятся на РСН–2024

Повторные продажи, способы их стимулирования и тренды в коммуникации с покупателями эксперты обсудят на РСН–2024

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024

Приглашаем представителей девелоперов на круглый стол РСН–2024 «Бренд и репутация застройщика» 

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Пленарное заседание РСН–2024 состоится 28 февраля в зале на 1 тыс. человек

Командной работе в девелопменте будет посвящена одна из сессий РСН–2024

На РСН–2024 обсудят архитектуру, МАФы, места для хранения в ЖК и другие продуктовые решения девелоперов

Кирилл Холопик: Деловую программу «Российской строительной недели» посетят не менее 5 тыс. человек