Согласно аналитике портала Dataflat.Ru, в декабре 2023 года число зарегистрированных Росреестром розничных сделок по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе сократилось по сравнению с ноябрем на 6%.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

Произошло это за счет Санкт-Петербурга, который, по словам экспертов, «сжался на 9%». То есть процесс охлаждения рынка в Северной столице продолжился, и в начале нового года эта тенденция, скорее всего, сохранится.

А вот в Ленинградской области ситуация пока не изменилась (см. таблицу ниже).

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с декабрем 2022 года продажи выросли на 35%, в квадратных метрах — на 31% (см. таблицу ниже).

Источник: Dataflat.Ru

Средняя оценочная стоимость реализованного лота (по заявленным ценам без скидок) за год прибавила 9%, средняя цена 1 кв. м выросла на 13%.

В Санкт-Петербурге количество сделок увеличилось на 54%, в Ленобласти — на 7%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Руководитель портала Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что показатели продаж не могли не отразиться на выручке — поступлениях денежных средств на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и эскроу-счета.

По расчетам аналитиков, в декабре по сравнению с ноябрем этот показатель снизился на 6%, а за год оказался выше на 48%.

Источник: Dataflat.Ru

За весь 2023 год количество реализованных в розницу квартир и апартаментов в строящихся домах Северной столицы и области увеличилось на 14%, а выручка, по предварительным оценкам, выросла на 28%.

В Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 15% по реализованным лотам, на 30% — по выручке, в Ленинградской области — на 12% и 21% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет 

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Согласно исследованию NF Group, по итогам января — июня объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 55,3 млрд руб., показав снижение почти на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Фото: kulturologia.ru

Эксперты напомнили, что в целом по стране в первые шесть месяцев инвесторы вложили в недвижимость 349 млрд руб. (-4% за год).

Динамика общего объема инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

Источник: NF Group

При этом Петербургский регион сохранил долю в 16% от общего объема сделок, подтвердив статус одного из крупнейших рынков.

Распределение инвестиций в недвижимость
Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Источник: NF Group

В Северной столице и Ленобласти в I полугодии наибольший объем инвестиций пришелся на площадки под девелопмент (23,6 млрд руб., или 43%).

Тем не менее аналитики отметили, что в последние годы интерес к ним снижается. Для сравнения: в 2020 году доля вложений в земельные участки составляла 76%, а в 2024-м — 64%.

Структура инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Источник: NF Group

Годовой прогноз по инвестициям в недвижимость региона специалисты скорректировали в сторону снижения: с 140 млрд руб. — 160 млрд руб. до 120 млрд руб. — 140 млрд руб.

Причину замедления они видят в высокой ключевой ставке ЦБ, дорогом финансировании и общей рыночной неопределенности.

Фото: kf.expert

«Крупные игроки осторожны, новых на рынок приходит немного, а иностранное присутствие почти полностью свернуто», — подчеркнул партнер NF Group Станислав Бибик (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербургском регионе за год сократились на 58%, до 15,3 млрд руб.

Розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе за год упали вдвое

Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку

Петербургский регион: цены в новостройках растут, площадь квартир снижается

Рынки новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрируют разнонаправленную динамику

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота