Эту тенденцию отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.

Фото: www.st1.bsn.ru

В январе 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 13% ниже в лотах и на 10% — по оценке выручки, чем в декабре 2022 года, зафиксировали эксперты Dataflat.Ru.

Источник: Dataflat.Ru

«Высокие показатели регистрации сделок отдельно в Санкт-Петербурге в январе 2023 года (снижение — всего на 4%) связаны с тем, что аномально большое количество сделок с датой договора от декабря 2022 года были зарегистрированы только в январе 2023-го, — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото). — При этом в соответствии с ФЗ-214 денежные средства на счета эскроу или счета застройщиков вносятся после регистрации ДДУ, т.е. задержки регистрации повлекли и задержки в пополнении счетов», — уточнил он.

Фото: www.kvobzor.ru

В Ленинградской области, где такого «технического эффекта» не было, количество зарегистрированных сделок за месяц сократилось на 29%, при этом доля сделок с ипотекой снизилась с 89% до 86%, отметил Александр Пыпин.

По сравнению с январем 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в январе 2023-го оказалась на 11% ниже.

Источник: Dataflat.Ru

Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 28%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 24%, а цена реализованного 1 кв. м выросла на 15%

В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей: на 29% в лотах и на 12% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 25%.

На рынке Ленинградской области также зафиксирован спад: на 24% по числу реализованных лотов и на 6% по выручке, при этом средняя цена реализованного лота здесь на 25% выше, чем год назад.

При этом и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла: на 7% и 9% соответственно.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе 

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Об этом в четверг на селекторном совещании с регионами заявил замминистра строительства России Никита Стасишин.

Фото: www.postupi.online

13 июня «Коммерсант» написал, что переход застройщиков на новую систему финансирования может быть отложен.

«В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов, — утверждалось в статье. — Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля».

Фото: www.m.asninfo.ru

Однако утверждение в тот же день было опровергнуто официальным лицом Минстроя. «С 1 июля на 1 октября ничего не переносится», — заявил на селекторном совещании с регионами замминистра Никита Стасишин (на фото). При этом он посетовал на то, что отдельные СМИ, по его словам, «некорректно работают с информацией».

Чиновник пояснил, что в настоящее время обсуждается не перенос сроков перехода на счета эскроу, а возможность установления предельного срока определения строительной готовности проектов, которая позволит достраивать их по старой схеме.

Фото: www.vseogkh.ru

Напомним, что об этом со ссылкой на слова главы Минстроя Владимира Якушева портал ЕРЗ сообщил 11 июня.

«Первое июля — это срок, когда должны быть представлены документы по степени готовности домов и до этого момента не было определено, на какую дату мы должны определить степень готовности, — пояснил Владимир Якушев (на фото). — Учитывая, что строительный период заканчивается где-то 1 октября и как раз наступает период отчетности, то это как раз будет тот период, когда застройщики представят свои документы в контролирующие органы», — уточнил он.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Николай Николаев: Барьеры по переходу застройщиков на проектное финансирование будут сняты до конца июня

Минстрой: срок оценки регионами соответствия жилых проектов критериям достройки по старым правилам переносится на 1 октября

Образец формы заявления застройщика о готовности проекта для завершения его строительства по старой схеме, без счетов эскроу

Утверждена форма заявления для застройщиков о готовности проекта для завершения его строительства без счетов эскроу

Какие жилые объекты в столице можно будет достроить по старым правилам

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома...»

Утверждены требования к проектам, претендующим на достройку по старым правилам

Анализируем утвержденные критерии достройки жилых объектов по старым правилам

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить