Эскроу-счета пришли в Пензенскую область
Через них начали продаваться квартиры от известного регионального застройщика «Термодом».
Фото: www.penza-sputnik.ru
В Пензенской области совершены первые сделки по купле-продаже первичного жилья с использованием счетов эскроу.
Пионером стала девелоперская компания «Земстрой», входящая в строительный холдинг «Термодом» (4-е место в ТОП региона).
Заключив соответствующее соглашение со Сбербанком, застройщик начал продавать по новой схеме квартиры дольщикам в одном из строящихся домов (строение №42) жилого района «Город Спутник» (на фото).
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
На данной территории комплексной застройки площадью 250 га, расположенной в юго-западной части Пензы, «Термодом» успешно реализует свои жилищные проекты с 2007 года.
От других домов строение №42 отличается своими уникальными планировочными решениями, отметила директор по маркетингу компании «Термодом» Татьяна Планина (на фото).
Фото: www.1pnz.ru
«Это 16-этажный жилой дом с удобным расположением, с квартирами, которые планировали, исходя из самых частых запросов покупателей, —уточнила представитель застройщика. — Здесь будут и популярные однокомнатные квартиры в 41 кв. м, и компактные двухкомнатные площадью 51 кв. м, и трехкомнатные до 72 кв. м».
Сам дом, по словам топ-менеджера, будет сдан в эксплуатацию уже в четвертом квартале текущего года.
Фото: www.penzanews.ru
Заместитель управляющего Пензенским отделением Сбербанка Олег Калачев (на фото) напомнил, что при продаже квартир с использованием схемы эскроу-счетов банк выступает гарантом того, что дом будет достроен в срок и покупатели получат готовые квартиры, либо же им вернутся все 100% денежных средств.
Фото: www. www.finagent.am
Как уже не раз сообщал портал ЕРЗ, новая практика продажи квартир в новостройках станет обязательной с 1 июля этого года. Но уже начиная с весны прошлого года все больше застройщиков прибегают к этой схеме, причем в качестве банка-партнера у них зачастую выступает именно Сбербанк, первым в РФ предложивший услугу расчета через эскроу-счета для застройщиков и их дольщиков.
По данным Международной исследовательской организации E&Y, по состоянию на конец конце 2018 года в РФ 77 жилищных проектов, включающих 183 возводимых объекта общей площадью более 1,5 млн кв. м, реализовывались с использованием эскроу-счетов.
Среди российских регионов лидером по количеству таких проектов является Республика Башкортостан (около 24 проектов), а по общей площади реализуемых проектов — Московская область (более 320 тыс. кв. м).
Фото: www.szaopressa.ru
Наибольшее количество проектов с использованием нового механизма реализуются в Сбербанке, Банке ВТБ и Банке ДОМ.РФ. Всего же с эскроу-счетами сегодня в России работают семь финансово-кредитных организаций.
Фото: www.pandia.ru
СПРАВКА ЕРЗ: СХ ТЕРМОДОМ
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 99 266 кв. м
Объектов строительства — 7 (в 2 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 243-е
Место в ТОП по Пензенской области — 4-е
Показатели по вводу жилья
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 117-е
Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 3 (из 5)
Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 4 (из 5)
Другие публикации:
Минфин внес предложение расширить число банков, работающих со счетами эскроу
ГК Талан заключила со Сбербанком еще один договор на проектное финансирование
Плюсы и минусы банковского кредитования и счетов эскроу: мнения застройщиков
Банкам, открывающим счета эскроу, сделают послабления
Эскроу счета: теперь и в Чувашии
Москомстройинвест: брать кредит при использовании эскроу-счетов застройщику не обязательно
В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу
ПИК начал продажи в первом жилом комплексе с использованием счетов эскроу
Первая сделка по проектному финансированию заключена в Ульяновской области
Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника
