Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

19 сентября 2023 18:22

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

На КРТ приходится 2,5% от всего объема многоквартирного строительства в РФ с привлечением средств дольщиков. Доля КОТ — 1,6%, РЗТ — 2,0%. Это следует из данных проектных деклараций застройщиков, которые проанализировал портал ЕРЗ.РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Из регионов в объеме стройки по КРТ лидирует Московская область. А среди субъектов РФ, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления, — Тюменская область.

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Институт КРТ ежегодно удваивает свою долю в общем объеме многоквартирного строительства. Если по состоянию на 1 сентября 2021 года такая доля составляла лишь 0,6%, то в 2021 — 1,3%, а в сентябре 2023 — уже 2,5%. В 2023 году КРТ впервые опередило по объему строительства КОТ (комплексное освоение территорий) и РЗТ (развитие застроенных территорий).

Согласно данным проектных деклараций, всего строительство с применением механизма КРТ сегодня ведется в 30 регионах Российской Федерации.

Общий объем возводимых домов с использованием механизмов КРТ на 01.09.2023 составляет 2 771 591 м² — это 208 многоквартирных домов (МКД) на 60 016 квартир.

Место	Регион	м²	%	домов	квартир
1	Московская область	1 299 609	46,9%	53	27 307
2	Краснодарский край	330 460	11,9%	50	9 860
3	Пензенская область	186 011	6,7%	8	3 794
4	Тюменская область	126 436	4,6%	6	2 624
5	г. Москва	94 692	3,4%	2	1 916
6	Рязанская область	67 819	2,4%	3	1 482
7	Ленинградская область	55 414	2,0%	18	809
8	Свердловская область	53 962	1,9%	3	1 318
9	Кировская область	48 676	1,8%	8	814
10	Красноярский край	45 322	1,6%	2	902
11	Республика Адыгея (Адыгея)	44 954	1,6%	4	975
12	Ростовская область	44 240	1,6%	4	879
13	Кемеровская область	41 695	1,5%	6	724
14	Республика Башкортостан	37 160	1,3%	2	1 007
15	Приморский край	33 168	1,2%	1	784
16	Нижегородская область	32 945	1,2%	1	582
17	Хабаровский край	29 562	1,1%	4	718
18	Челябинская область	29 245	1,1%	2	563
19	Республика Ингушетия	27 258	1,0%	2	348
20	Республика Дагестан	26 020	0,9%	10	432
21	Владимирская область	20 486	0,7%	1	396
22	Брянская область	19 548	0,7%	2	390
23	Республика Татарстан (Татарстан)	16 901	0,6%	1	303
24	Новосибирская область	14 567	0,5%	8	270
25	Калужская область	13 645	0,5%	1	179
26	Ульяновская область	12 537	0,5%	2	258
27	Республика Крым	11 389	0,4%	1	236
28	Чувашская Республика — Чувашия	4 424	0,2%	1	85
29	Ярославская область	3 165	0,1%	1	56
30	Вологодская область	281	0,0%	1	5
	Общий итог	2 771 591	100,0%	208	60 016

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Как видно из таблицы выше, больше половины объема строительства жилья (46,9%) с применением механизма комплексного развития территорий приходится на Московскую область. В этом регионе в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 1 299 609 м² жилья — это 53 МКД на 27 307 квартир.

Вторую позицию в тройке регионов-лидеров занимает Краснодарский край (11,9%), где в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 330 460 м² — 50 МКД на 9 860 квартир.

На третьем месте расположилась Пензенская область, на долю которой приходится 6,7% строящегося по программам КРТ жилья. На 01.09.2023 года в регионе возводится 186 011 м² жилья — 8 МКД на 379 квартир.

Из всего объема жилья, строящегося с использованием механизмов КРТ, 91% относится к договорам КРТ, заключенным по инициативе правообладателя земельного участка, 9% — по инициативе органов местного самоуправления.

В ТОП российских регионов, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления (МСУ), вошли 11 субъектов РФ. В совокупности они возводят 250 248 м²— это 28 МКД на 5 393 квартиры.

Место	Регион	ЖК	м²	%	домов	квартир
1	Тюменская область		87 836	35,1%	4	1 930
		Авторский	54 666	21,8%	3	1 260
		Европейский берег	33 170	13,3%	1	670
2	Приморский край		33 168	13,3%	1	784
		Сабанеева 125	33 168	13,3%	1	784
3	Владимирская область		20 486	8,2%	1	396
		Дом по ул. Любецкая	20 486	8,2%	1	396
4	Красноярский край		20 401	8,2%	1	387
		Серебряный	20 401	8,2%	1	387
5	Хабаровский край		19 605	7,8%	2	482
		Южный квартал	19 605	7,8%	2	482
6	Свердловская область		16 575	6,6%	2	447
		Квартал Новация	16 575	6,6%	2	447
7	Новосибирская область		14 567	5,8%	8	270
		АТОМ.Жилой дом на ул. Объединения	8 446	3,4%	1	192
		Горки Академпарка	6 121	2,4%	7	78
8	Ульяновская область		12 537	5,0%	2	258
		Премьера на УКСМ	12 537	5,0%	2	258
9	Республика Дагестан		11 713	4,7%	5	159
		Аль-Бейт Парк	11 713	4,7%	5	159
10	Московская область		10 195	4,1%	1	224
		Дом по ул. Театральная	10 195	4,1%	1	224
11	Ярославская область		3 165	1,3%	1	56
		Северное сияние	3 165	1,3%	1	56
	Общий итог		250 248	100,0%	28	5 393

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

На первом месте в данном ранжировании находится Тюменская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится два ЖК площадью 87 836 м² — это 4 МКД на 1 930 квартир.

Вторую позицию занимает Приморский край. В этом регионе по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится 33 168 м² — в одном ЖК на 784 квартиры.

Замыкает тройку лидеров Владимирская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 возводится 20 486 м² — в одном ЖК на 396 квартир.

Другие публикации по теме:

В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Более 2 млн кв. м жилья построено в регионах при участии ДОМ.РФ

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ

За 15 лет при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию 26,3 млн кв. м жилья

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

Изменение в законодательстве о КРТ

Для реализации проектов КРТ учреждена Управляющая компания Фонда развития территорий

От «спальных» районов — к центрам комфортной жизни

Застройщиков хотят обязать при возведении жилья строить объекты социальной и транспортной инфраструктуры

КРТ нежилой застройки: взгляд из Москвы

Места приложения труда и жилая застройка в Москве

Чего не хватает бизнесу в законе о КРТ

Виды комплексного развития территорий

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат

Порядок проведения торгов на право заключения договора о КРТ

Инвесторам, вложившимся в объекты инженерной, транспортной и энергетической инфраструктуры, возместят понесенные затраты

Закон о комплексном развитии территорий принят

О внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы

Печать

КРТ Проектная декларация ТОП Текущее строительство Объем строительства

5 ноября 2024 15:20

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

За октябрь 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 265. За месяц в Маркетплейс внесено 462 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 197 ЗУ.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За прошедшее время пользователями сервиса стали 427 участников рынка.

Из 1461 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 220 ЗУ, или 15%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За октябрь 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 265. За месяц в Маркетплейс внесено 462 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 197 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (58), Санкт-Петербурге (37), а также в Москве и Курганской области (по 30).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.11.2024	За октябрь 2024 г.
Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.11.2024	Новых	Убыли
Российская Федерация	1461 ⁄ 220	+462 ⁄ 74	-197 ⁄ 51
г. Москва	106 ⁄ 6	+30 ⁄ 3	-12 ⁄ 2
Московская область	221 ⁄ 28	+58 ⁄ 7	-10 ⁄ 2
г. Санкт-Петербург	88 ⁄ 5	+37 ⁄ 2	-3 ⁄ 0
Ленинградская область	85 ⁄ 18	+19 ⁄ 5	-5 ⁄ 1
Краснодарский край	98 ⁄ 9	+21 ⁄ 1	-4 ⁄ 1
Алтайский край	14 ⁄ 1	+7 ⁄ 0	-7 ⁄ 3
Амурская область	5 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Архангельская область	5 ⁄ 1	+4 ⁄ 1	-1 ⁄ 1
Астраханская область	8 ⁄ 4	+3 ⁄ 2	-2 ⁄ 0
Белгородская область	19 ⁄ 0	+11 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Брянская область	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Владимирская область	15 ⁄ 4	+3 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Волгоградская область	10 ⁄ 0	+8 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Вологодская область	5 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Воронежская область	23 ⁄ 2	+12 ⁄ 2	-3 ⁄ 0
г. Севастополь	2 ⁄ 1	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Еврейская автономная область	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Забайкальский край	7 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ивановская область	8 ⁄ 3	+6 ⁄ 2	-3 ⁄ 2
Иркутская область	9 ⁄ 3	+3 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика	7 ⁄ 1	+1 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Калининградская область	28 ⁄ 11	+6 ⁄ 4	-4 ⁄ 1
Калужская область	15 ⁄ 3	+4 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Камчатский край	5 ⁄ 2	+2 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика	5 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Кемеровская область	8 ⁄ 0	+4 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Кировская область	12 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Костромская область	7 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Красноярский край	15 ⁄ 4	+4 ⁄ 2	-3 ⁄ 0
Курганская область	30 ⁄ 9	+30 ⁄ 9	-20 ⁄ 2
Курская область	10 ⁄ 2	+3 ⁄ 1	-1 ⁄ 1
Липецкая область	6 ⁄ 1	+1 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Магаданская область	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Мурманская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 2
Нижегородская область	19 ⁄ 0	+4 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Новгородская область	7 ⁄ 4	+1 ⁄ 1	-1 ⁄ 1
Новосибирская область	34 ⁄ 5	+9 ⁄ 1	-5 ⁄ 1
Омская область	9 ⁄ 1	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Оренбургская область	4 ⁄ 1	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Орловская область	8 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Пензенская область	11 ⁄ 0	+5 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Пермский край	12 ⁄ 5	+4 ⁄ 2	-2 ⁄ 1
Приморский край	20 ⁄ 1	+9 ⁄ 0	-4 ⁄ 1
Псковская область	6 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Адыгея	16 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Алтай	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Башкортостан	8 ⁄ 2	+1 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Республика Бурятия	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Дагестан	5 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Ингушетия	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Калмыкия	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Карелия	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Коми	2 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Республика Крым	41 ⁄ 11	+9 ⁄ 2	-4 ⁄ 1
Республика Марий Эл	5 ⁄ 2	+1 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Республика Мордовия	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия)	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания	7 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Татарстан	44 ⁄ 4	+8 ⁄ 0	-6 ⁄ 0
Республика Тыва	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Хакасия	4 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ростовская область	39 ⁄ 5	+14 ⁄ 2	-5 ⁄ 1
Рязанская область	6 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Самарская область	22 ⁄ 6	+5 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Саратовская область	14 ⁄ 1	+7 ⁄ 1	-5 ⁄ 3
Сахалинская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Свердловская область	37 ⁄ 4	+12 ⁄ 3	-7 ⁄ 1
Смоленская область	7 ⁄ 3	+2 ⁄ 1	-4 ⁄ 2
Ставропольский край	21 ⁄ 2	+5 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Тамбовская область	8 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Тверская область	13 ⁄ 3	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Томская область	11 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-4 ⁄ 1
Тульская область	6 ⁄ 2	+3 ⁄ 2	-1 ⁄ 0
Тюменская область	30 ⁄ 8	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Удмуртская Республика	10 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Ульяновская область	8 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Хабаровский край	9 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-6 ⁄ 2
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	9 ⁄ 2	+3 ⁄ 1	-7 ⁄ 4
Челябинская область	25 ⁄ 4	+13 ⁄ 3	-3 ⁄ 3
Чеченская Республика	6 ⁄ 1	+5 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия	9 ⁄ 4	+6 ⁄ 3	-1 ⁄ 0
Чукотский автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ	3 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Ярославская область	13 ⁄ 7	+5 ⁄ 2	-11 ⁄ 6

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.11.2024 охват 57,6% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Печать

Аналитика ЕРЗ.РФ Инвестор Земля для строительства

Поиск

Новости

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 28 октября по 2 ноября

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Новые требования к форматам информации, размещаемой в ФГИС территориального планирования

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Депутаты предлагают лишить регионы возможности утверждать проекты генпланов без публичных слушаний

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 21 по 25 октября

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 14 по 18 октября

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Эксперты: в III квартале 2024 года земля под ИЖС больше всего подорожала на Алтае, в Якутии и Туве

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 7 по 11 октября

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 сентября по 4 октября

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Минстрой: с начала года объем нового строительства составил 32,8 млн кв. м

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года