Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

19 сентября 2023 18:22

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

На КРТ приходится 2,5% от всего объема многоквартирного строительства в РФ с привлечением средств дольщиков. Доля КОТ — 1,6%, РЗТ — 2,0%. Это следует из данных проектных деклараций застройщиков, которые проанализировал портал ЕРЗ.РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Из регионов в объеме стройки по КРТ лидирует Московская область. А среди субъектов РФ, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления, — Тюменская область.

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Институт КРТ ежегодно удваивает свою долю в общем объеме многоквартирного строительства. Если по состоянию на 1 сентября 2021 года такая доля составляла лишь 0,6%, то в 2021 — 1,3%, а в сентябре 2023 — уже 2,5%. В 2023 году КРТ впервые опередило по объему строительства КОТ (комплексное освоение территорий) и РЗТ (развитие застроенных территорий).

Согласно данным проектных деклараций, всего строительство с применением механизма КРТ сегодня ведется в 30 регионах Российской Федерации.

Общий объем возводимых домов с использованием механизмов КРТ на 01.09.2023 составляет 2 771 591 м² — это 208 многоквартирных домов (МКД) на 60 016 квартир.

Место	Регион	м²	%	домов	квартир
1	Московская область	1 299 609	46,9%	53	27 307
2	Краснодарский край	330 460	11,9%	50	9 860
3	Пензенская область	186 011	6,7%	8	3 794
4	Тюменская область	126 436	4,6%	6	2 624
5	г. Москва	94 692	3,4%	2	1 916
6	Рязанская область	67 819	2,4%	3	1 482
7	Ленинградская область	55 414	2,0%	18	809
8	Свердловская область	53 962	1,9%	3	1 318
9	Кировская область	48 676	1,8%	8	814
10	Красноярский край	45 322	1,6%	2	902
11	Республика Адыгея (Адыгея)	44 954	1,6%	4	975
12	Ростовская область	44 240	1,6%	4	879
13	Кемеровская область	41 695	1,5%	6	724
14	Республика Башкортостан	37 160	1,3%	2	1 007
15	Приморский край	33 168	1,2%	1	784
16	Нижегородская область	32 945	1,2%	1	582
17	Хабаровский край	29 562	1,1%	4	718
18	Челябинская область	29 245	1,1%	2	563
19	Республика Ингушетия	27 258	1,0%	2	348
20	Республика Дагестан	26 020	0,9%	10	432
21	Владимирская область	20 486	0,7%	1	396
22	Брянская область	19 548	0,7%	2	390
23	Республика Татарстан (Татарстан)	16 901	0,6%	1	303
24	Новосибирская область	14 567	0,5%	8	270
25	Калужская область	13 645	0,5%	1	179
26	Ульяновская область	12 537	0,5%	2	258
27	Республика Крым	11 389	0,4%	1	236
28	Чувашская Республика — Чувашия	4 424	0,2%	1	85
29	Ярославская область	3 165	0,1%	1	56
30	Вологодская область	281	0,0%	1	5
	Общий итог	2 771 591	100,0%	208	60 016

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Как видно из таблицы выше, больше половины объема строительства жилья (46,9%) с применением механизма комплексного развития территорий приходится на Московскую область. В этом регионе в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 1 299 609 м² жилья — это 53 МКД на 27 307 квартир.

Вторую позицию в тройке регионов-лидеров занимает Краснодарский край (11,9%), где в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 330 460 м² — 50 МКД на 9 860 квартир.

На третьем месте расположилась Пензенская область, на долю которой приходится 6,7% строящегося по программам КРТ жилья. На 01.09.2023 года в регионе возводится 186 011 м² жилья — 8 МКД на 379 квартир.

Из всего объема жилья, строящегося с использованием механизмов КРТ, 91% относится к договорам КРТ, заключенным по инициативе правообладателя земельного участка, 9% — по инициативе органов местного самоуправления.

В ТОП российских регионов, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления (МСУ), вошли 11 субъектов РФ. В совокупности они возводят 250 248 м²— это 28 МКД на 5 393 квартиры.

Место	Регион	ЖК	м²	%	домов	квартир
1	Тюменская область		87 836	35,1%	4	1 930
		Авторский	54 666	21,8%	3	1 260
		Европейский берег	33 170	13,3%	1	670
2	Приморский край		33 168	13,3%	1	784
		Сабанеева 125	33 168	13,3%	1	784
3	Владимирская область		20 486	8,2%	1	396
		Дом по ул. Любецкая	20 486	8,2%	1	396
4	Красноярский край		20 401	8,2%	1	387
		Серебряный	20 401	8,2%	1	387
5	Хабаровский край		19 605	7,8%	2	482
		Южный квартал	19 605	7,8%	2	482
6	Свердловская область		16 575	6,6%	2	447
		Квартал Новация	16 575	6,6%	2	447
7	Новосибирская область		14 567	5,8%	8	270
		АТОМ.Жилой дом на ул. Объединения	8 446	3,4%	1	192
		Горки Академпарка	6 121	2,4%	7	78
8	Ульяновская область		12 537	5,0%	2	258
		Премьера на УКСМ	12 537	5,0%	2	258
9	Республика Дагестан		11 713	4,7%	5	159
		Аль-Бейт Парк	11 713	4,7%	5	159
10	Московская область		10 195	4,1%	1	224
		Дом по ул. Театральная	10 195	4,1%	1	224
11	Ярославская область		3 165	1,3%	1	56
		Северное сияние	3 165	1,3%	1	56
	Общий итог		250 248	100,0%	28	5 393

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

На первом месте в данном ранжировании находится Тюменская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится два ЖК площадью 87 836 м² — это 4 МКД на 1 930 квартир.

Вторую позицию занимает Приморский край. В этом регионе по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится 33 168 м² — в одном ЖК на 784 квартиры.

Замыкает тройку лидеров Владимирская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 возводится 20 486 м² — в одном ЖК на 396 квартир.

Другие публикации по теме:

В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Более 2 млн кв. м жилья построено в регионах при участии ДОМ.РФ

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ

За 15 лет при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию 26,3 млн кв. м жилья

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

Изменение в законодательстве о КРТ

Для реализации проектов КРТ учреждена Управляющая компания Фонда развития территорий

От «спальных» районов — к центрам комфортной жизни

Застройщиков хотят обязать при возведении жилья строить объекты социальной и транспортной инфраструктуры

КРТ нежилой застройки: взгляд из Москвы

Места приложения труда и жилая застройка в Москве

Чего не хватает бизнесу в законе о КРТ

Виды комплексного развития территорий

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат

Порядок проведения торгов на право заключения договора о КРТ

Инвесторам, вложившимся в объекты инженерной, транспортной и энергетической инфраструктуры, возместят понесенные затраты

Закон о комплексном развитии территорий принят

О внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы

Печать

КРТ Проектная декларация ТОП Текущее строительство Объем строительства

3 октября 2024 12:52

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

За сентябрь 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 130. За месяц в Маркетплейс внесено 582 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 452 ЗУ.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. Пользователями сервиса являются 418 девелоперских компаний, совокупным объемом рынка МКД 58,4%.

Из 1 196 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 197 ЗУ, или 16%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За сентябрь 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 130. За месяц в Маркетплейс внесено 582 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 452 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (91), Краснодарском крае (48), а также в Москве (41).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.10.2024	За сентябрь 2024 г.
Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.10.2024	Новых	Убыли
Российская Федерация	1196 ⁄ 197	+582 ⁄ 101	-452 ⁄ 185
г. Москва	88 ⁄ 11	+41 ⁄ 5	-8 ⁄ 1
Московская область	173 ⁄ 23	+91 ⁄ 9	-39 ⁄ 12
г. Санкт-Петербург	54 ⁄ 7	+25 ⁄ 2	-12 ⁄ 0
Ленинградская область	71 ⁄ 12	+30 ⁄ 4	-26 ⁄ 11
Краснодарский край	81 ⁄ 8	+48 ⁄ 6	-13 ⁄ 8
Алтайский край	14 ⁄ 5	+9 ⁄ 3	-3 ⁄ 1
Амурская область	6 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-4 ⁄ 0
Архангельская область	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 1
Астраханская область	7 ⁄ 1	+5 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Белгородская область	10 ⁄ 0	+4 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Брянская область	3 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-7 ⁄ 4
Владимирская область	13 ⁄ 3	+10 ⁄ 3	-4 ⁄ 0
Волгоградская область	5 ⁄ 0	+4 ⁄ 0	-3 ⁄ 2
Вологодская область	4 ⁄ 1	+1 ⁄ 1	-3 ⁄ 0
Воронежская область	14 ⁄ 3	+4 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
г. Севастополь	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Еврейская автономная область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Забайкальский край	5 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ивановская область	5 ⁄ 2	+4 ⁄ 2	-4 ⁄ 1
Иркутская область	6 ⁄ 2	+2 ⁄ 1	-4 ⁄ 1
Кабардино-Балкарская Республика	6 ⁄ 1	+5 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Калининградская область	26 ⁄ 5	+11 ⁄ 3	-5 ⁄ 1
Калужская область	12 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Камчатский край	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Кемеровская область	6 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-6 ⁄ 1
Кировская область	10 ⁄ 0	+6 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Костромская область	7 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Красноярский край	14 ⁄ 3	+5 ⁄ 2	-12 ⁄ 12
Курганская область	20 ⁄ 4	+15 ⁄ 4	-27 ⁄ 5
Курская область	8 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Липецкая область	6 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-4 ⁄ 2
Магаданская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Мурманская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ	2 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Нижегородская область	18 ⁄ 3	+10 ⁄ 2	-13 ⁄ 12
Новгородская область	7 ⁄ 0	+5 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Новосибирская область	30 ⁄ 5	+14 ⁄ 3	-14 ⁄ 8
Омская область	8 ⁄ 2	+4 ⁄ 1	-5 ⁄ 3
Оренбургская область	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-6 ⁄ 4
Орловская область	6 ⁄ 1	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 2
Пензенская область	6 ⁄ 1	+4 ⁄ 1	-4 ⁄ 1
Пермский край	10 ⁄ 2	+1 ⁄ 1	-9 ⁄ 3
Приморский край	15 ⁄ 2	+8 ⁄ 2	-1 ⁄ 0
Псковская область	5 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Республика Адыгея	15 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Республика Алтай	3 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Республика Башкортостан	7 ⁄ 1	+4 ⁄ 0	-9 ⁄ 8
Республика Бурятия	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Дагестан	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Республика Ингушетия	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Калмыкия	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Карелия	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Коми	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Крым	36 ⁄ 10	+14 ⁄ 4	-8 ⁄ 0
Республика Марий Эл	5 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Республика Мордовия	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия)	2 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания	5 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Республика Татарстан	42 ⁄ 9	+22 ⁄ 4	-10 ⁄ 1
Республика Тыва	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Хакасия	1 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Ростовская область	30 ⁄ 5	+16 ⁄ 2	-10 ⁄ 4
Рязанская область	6 ⁄ 4	+2 ⁄ 2	-1 ⁄ 0
Самарская область	17 ⁄ 2	+6 ⁄ 0	-7 ⁄ 5
Саратовская область	12 ⁄ 3	+6 ⁄ 3	-8 ⁄ 8
Сахалинская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Свердловская область	32 ⁄ 2	+22 ⁄ 2	-7 ⁄ 2
Смоленская область	9 ⁄ 3	+4 ⁄ 2	-5 ⁄ 1
Ставропольский край	18 ⁄ 2	+9 ⁄ 2	-5 ⁄ 3
Тамбовская область	7 ⁄ 4	+2 ⁄ 1	-3 ⁄ 1
Тверская область	12 ⁄ 4	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Томская область	13 ⁄ 3	+6 ⁄ 2	-6 ⁄ 3
Тульская область	4 ⁄ 2	+1 ⁄ 1	-4 ⁄ 0
Тюменская область	29 ⁄ 5	+17 ⁄ 2	-5 ⁄ 2
Удмуртская Республика	10 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-4 ⁄ 3
Ульяновская область	8 ⁄ 1	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Хабаровский край	13 ⁄ 1	+5 ⁄ 1	-5 ⁄ 2
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	13 ⁄ 5	+8 ⁄ 4	-5 ⁄ 1
Челябинская область	15 ⁄ 3	+4 ⁄ 2	-7 ⁄ 0
Чеченская Республика	3 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-39 ⁄ 30
Чувашская Республика — Чувашия	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Чукотский автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ	2 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-5 ⁄ 0
Ярославская область	19 ⁄ 7	+13 ⁄ 5	-20 ⁄ 13

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.10.2024 охват 58,4% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Печать

Аналитика ЕРЗ.РФ Инвестор Земля для строительства

Поиск

Новости

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Утверждена форма паспорта инвестиционного проекта, который планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

Ленинградская область выкупила у девелоперов все новые школы и детсады в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги»

Госдума отклонила законопроект о расширении перечня жилищных прав россиян при реализации проектов КРТ

Президент международной ассоциации бокса Умар Кремлев теперь владеет 50% AVA Group

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Эксперты: доля инвестиций региональных девелоперов в московские проекты достигла рекордных 39%

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Прибыль Брусники за первое полугодие увеличилась в пять раз

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Эксперты: в России снизился уровень монополизации рынка новостроек

Эксперты: инвестиции девелоперов в недвижимость достигли рекордных 188 млрд руб.

ЭНКО прибавила к своим северным активам южные

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы

Эксперты: как сделать проекты КРТ более эффективными

ГПЗУ предлагают включать в конкурсную документацию торгов по продаже земли

Эксперты: инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода проекта в эксплуатацию

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года