Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Из-за сбоев в работе Росреестра не регистрируются ДДУ

Для застройщиков жилья сложности в функционировании нового программного обеспечения — ФГИС ЕГРН — оборачиваются миллиардными потерями.

   

Фото: www.legal.report

  

В последние дни во многих регионах возникли серьезные сложности с регистрацией договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Опрос девелоперских компаний из разных регионов показал, что проблема охватила чуть ли не полстраны.

Скорее всего, сложности возникли во всех 49 территориальных управлениях Росреестра, в которых в соответствии с приказом Росреестра П/0548 от 28.11.2017 начало эксплуатироваться новое программное обеспечение ФГИС ЕГРН.

В пресс-службе Росреестра корреспонденту портала ЕРЗ в телефонном разговоре подтвердили наличие сбоев, но заверили, что все возможные неполадки будут устранены в максимально короткие сроки. Портал ЕРЗ направил в пресс-службу и официальный запрос, ответ на который будет обязательно опубликован.

   

  

Информация от застройщиков подтверждается открытой перепиской регистраторов, которая ведется на их неофициальном форуме в группе ВКонтакте. Из переписки видно, что многофункциональные центры действительно приостановили прием документов.

Регистраторы сетуют, что их «атакуют» клиенты из-за срыва сроков регистрации. Делятся между собой информацией о том, что упало хранилище данных. «Все стоит. Техподдержка конкретных сроков не называет. Ждемссс», — пишут участники форума. Центральный аппарат Росреестра на их обращения не реагирует и даже якобы не знает, что база не работает.

  

   

Между тем остановка регистрации ДДУ влечет огромные убытки для застройщиков и ведет к срыву финансирования жилищного строительства. Ежедневно Росреестр должен регистрировать около 2,5 тыс. ДДУ. Средняя цена сделки по России составляет 3,3 млн руб. Т.е. общий объем ежедневного финансирования жилищного строительства по линии ДДУ составляет более 8 млрд руб.

Если остановка регистрации ДДУ действительно произошла в 49 регионах, то строительная отрасль несет ежедневные потери в размере более 4 млрд руб. Ведь согласно законодательству о долевом строительстве застройщикам запрещено принимать деньги от дольщиков без регистрации ДДУ. За незаконное привлечение средств дольщиков предусмотрена жесточайшая ответственность, вплоть до уголовной.

         

Фото: www.111bashni.ru

  

Напомним, с что 1 января 2017 года вступил в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости. В состав ЕГРН должны входить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости.

    

 

Фото: www.gazeta-lianozovo.ru

    

Объединиться в рамках ЕГРН должны более 160 региональных баз данных, содержащих информацию о 300 млн объектов недвижимости, каждый из которых имеет десятки уникальных характеристик. Согласно сайту госзакупок, для создания ЕГРН Росреестром только с 2014-го по 2016-й год было заключено 16 государственных контрактов на сумму около 2 млрд руб.

Портал ЕРЗ будет внимательно следить за это темой и обязательно даст слово пострадавшей стороне — застройщикам. 

    

Фото: www.grozny-inform.ru

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Количество ДДУ растет в крупнейших регионах

Росреестр: количество регистраций ДДУ за январь-июль опережает темпы 2017 года на 8—9% (графики)

Росреестр: количество регистраций прав собственности по ДДУ опережает темпы 2017 года на 8% (графики)

Экспертизу ДДУ и других сделок с недвижимостью будут проводить роботы

В 2018 году Росреестр перестанет обслуживать граждан и юрлиц через свои офисы

«Полис Групп» первой в России зарегистрировала ДДУ с помощью блокчейн-платформы

Росреестр разъяснил особенности регистрации права по ДДУ в электронной форме

Регламентом Росреестра установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для госрегистрации

Реестр недвижимости могут передать налоговикам

В ноябре выписки Росреестра о ДДУ начнут выдаваться за 1 рубль

Выписки Росреестра о ДДУ можно будет заказывать за 1 рубль уже в октябре

Минэкономразвития подготовил приказ, упрощающий получение выписок ДДУ

+

Эксперты: доля ипотечных сделок достигла минимума с 2018 года

По данным аналитиков компании Level Group, которыми они поделились с РБК, за год количество неипотечных сделок выросло на 149%, а ипотечных — снизилось на 65%.

      

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

   

Аналитики Level Group в декабре 2024 года зафиксировали самое малое значение доли ипотечных сделок за последние 7 лет — 36%, и это минимум с 2018 года.

Зато доля сделок без использования кредитных средств выросла до 64%. В декабре минувшего года количество сделок (4,3 тыс.), оформленных без использования ипотечного кредитования, в 2,5 раза превышает аналогичный показатель декабря 2023 года и более чем в 3 раза выше декабря 2022-го.

При этом количество ипотечных сделок в декабре 2024 года составило всего 2,4 тыс. Это вдвое меньше показателей 2021 и 2022 годов и в три раза ниже, чем в декабре 2023 года.

  

Фото: Level Group

 

Директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина (на фото) отметила, что доля ипотечных сделок снижалась с июля 2024 года на фоне завершения ипотеки с господдержкой, корректировки условий «Семейной ипотеки» и роста ключевой ставки ЦБ.

«В декабре доля ипотечных сделок достигла минимальных значений за последние 7 лет, — подчеркнула топ-менеджер компании, уточнив: — При этом очень существенно растет количество неипотечных сделок».

Представитель девелопера напомнила о разнообразии различных предлагаемых акций, а также альтернативных инструментов, в частности рассрочке и механизме «трейд-ин».

Эксперты подсчитали, что в декабре было продано максимальное за год количество площадей в новостройках Москвы (354 тыс. кв. м), однако это на 15% меньше, чем годом ранее.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

Эксперты подсчитали, сколько за четыре года было выдано «лишней» льготной ипотеки

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

Эксперты: девелоперы скорректировали темпы вывода нового жилья на рынок

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: время рекордов для ипотеки прошло, но настоящая кредитная «зима» наступит в 2025 году

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья