Минстрой разработал план мероприятий по определению целесообразности внедрения Еврокодов в нормативную техническую базу РФ.

Фото: www.securitymedia.ru

17.09.2013 между Европейским комитетом по стандартизации (CEN), Европейским комитетом по стандартизации в области электротехники (CENELEC) (далее — CEN/CENELEC) и Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) подписано Соглашение о сотрудничестве по разработке и применению международных стандартов (Соглашение).

В дальнейшем в целях гармонизации российских и европейских строительных стандартов (Еврокодов), приказами Минстроя России утверждены 56 национальных приложений к переводам соответствующих Еврокодов, они зарегистрированы Росстандартом в Федеральном информационном фонде технических регламентов и стандартов. Однако при переводе Еврокодов не были соблюдены условия Соглашения, в связи с чем потребуется их актуализация после подписания лицензионных соглашений и согласования переводов с CEN/CENELEC.

Между тем среди российских строителей существуют различные мнения о внедрении Еврокодов в систему нормативных документов РФ. Одни считают, что это обернется большими проблемами, другие, напротив, указывают, что Еврокоды являются одним из инструментов развития строительной отрасли.

Фото: www.c1316.c.3072.ru

Для определения целесообразности внедрения Еврокодов в нормативную техническую базу Минстрой России запланировал реализацию пилотного проекта с использованием Еврокодов. По результатам реализации проекта (это произойдет к III кварталу 2022 года) будет проведен анализ его экономической эффективности.

В случае принятия решения о целесообразности внедрения Еврокодов будут проведены работы по включению сводов правил, разработанных на основе национальных приложений к Еврокодам, в Перечень национальных стандартов и сводов, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», — в качестве альтернативного соблюдения требований, установленных данным техническим регламентом.

Фото: www.сметчик.рф

Напомним, что Еврокоды — это гармонизированные европейские стандарты, распространяющиеся только на проектирование строительных конструкций и сооружений. Остальные аспекты проектирования (объемно-планировочные решения, включая пути эвакуации; требования к инженерным сетям и системам; вопросы размещения зданий и сооружений; энергоэффективность; доступность для маломобильных групп населения и т.д.), а также комплекс требований промышленной безопасности, санитарно-эпидемиологических и прочих требований, не входящих в сферу технического регулирования, Еврокоды не затрагивают.

В связи с этим стоимость объекта капитального строительства, спроектированного по российским требованиям, по мнению ряда специалистов, может существенно превышать стоимость идентичного объекта, спроектированного по зарубежным нормам, но не в части стоимости несущих конструкций, а по совокупности применения других обязательных требований.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

В России утвержден первый свод правил проектирования зданий из крупногабаритных модулей

Новые индексы изменения сметной стоимости строительства во II квартале

Правительство утвердило новый перечень обязательных требований

Обновленный свод правил многократно повысит надежность кровель

Минстрой России сообщил индексы изменения сметной стоимости строительства во II квартале

Минстрой направил в Правительство новый перечень обязательных сводов правил

Какие поручения по поддержке строительной отрасли дал Президент

ЕНиР разрешат применять на добровольной основе

Экономически эффективную проектную документацию повторного использования заменят типовой

Как изменятся требования пожарной безопасности

В «добровольный перечень» добавили правила пожарной безопасности

Свод правил о требованиях пожарной безопасности в многофункциональных зданиях вступит в силу с 1 июля

Как изменится перечень случаев, не требующих получения разрешения на строительство

Скорректированный перечень документов для проведения госэкспертизы

Перечень стройматериалов, подлежащих сертификации, будет дополнен

МЧС утвердило новый свод правил о внутреннем противопожарном водопроводе

25 мая ведущие эксперты рынка недвижимости в прямом эфире ютуб-канала MACRO TV в рамках проекта «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» в 30-минутном блиц-формате обсудили самые актуальные вопросы недели.

Совместный проект компании MACRO Marketing и портала ЕРЗ.РФ «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» проходит каждый вторник в 11:00 (МСК). Спикеры выпуска сами выбирают, какие вопросы наиболее актуальны для строительной отрасли на этой неделе.

25 мая обсуждались следующие вопросы:

• • ДОМ.РФ фиксирует рост на 58% темпов вывода новостроек на рынок: приведет ли это к стабилизации цен.
• • Поддерживают ли застройщики запрет дольщикам не подписывать акт передачи квартир.
• • Изменение структуры строительства в пользу более просторных квартир — важнейший ресурс повышения объемов ввода жилья в стране. Но до сих пор преобладают «однушки».

В обсуждении этих вопросов приняли участие:

• • Кирилл Холопик, генеральный директор Института строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ;
• • Александр Коваленко, коммерческий директор РКС Девелопмент;
• • Ольга Волчкова, директор ООО Специализированный застройщик «Грань Девелопмент»;
• • Евгений Яшенков, собственник и гендиректор компании WhiteBox (ООО «Строй-Райт»).

Фото: РБК Недвижимость 

Ведущая круглого стола, директор компании MACRO Marketing Светлана Опрышко открыла дискуссию обсуждением роста темпов вывода новостроек на рынок и возможности стабилизации цен.

Кирилл Холопик (на фото) отметил, что данные портала ЕРЗ.РФ подтверждают этот рост и продемонстрировал показатели предложения, спроса и цены новостроек в 2015—2021 гг. (см. ниже).

«Сейчас ДОМ.РФ утверждает, что активность повысилась на 58% к апрелю, — отметил эксперт. — Это означает, что разница между продажами и реальными выводами квартир составит всего 300 квартир в день.  В связи с этим темпы роста цен резко снизятся, а, возможно, и совсем остановятся с учетом того, что существует вариант снижения финансирования по льготной ипотеке».  

Застройщики, однако, не согласились с такими выводами.

«Сейчас растет отставание в сроках ввода жилья с отделкой, — заметил Евгений Яшенков (на фото). — Именно отделка становится таким фактором, который сильно тормозит сроки ввода. Поэтому, роста мы пока не увидели», — резюмировал он.

«Даже если бы мы, застройщики, хотели снизить цену или хотя бы не повышать ее, то нам не позволили бы это сделать многие моменты, происходящие на рынке, — пояснила Ольга Волчкова, уточнив: — Строительные материалы, рабочая сила, нестабильный курс — все это влечет повышение себестоимости».

Далее спикеры перешли к обсуждению запрета дольщикам не подписывать акт приемки-передачи квартиры. Напомним, что Госдума приняла в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений…"», по которому дольщиков лишили права подписывать акт приёмки-передачи квартиры с недостатками.

Все участники эфира убеждены в том, что данный запрет пойдет только на пользу. Ведь при передаче квартир дольщикам застройщики сталкиваются с экспертными организациями, которые тормозят этот процесс, срывая тем самым сроки передачи жилья.

«Это, действительно, будет победа застройщиков, — поделилась Ольга Волчкова (на фото), и пояснив: — Ведь самое важное — не только построить квартиры, но и передать их дольщикам».

Сегодня, по ее словам, по-прежнему практикуется потребительский экстремизм. Создаются компании юристов и экспертов, которые подсказывают, каким образом можно выжать максимум из застройщика. «Поэтому, если данный нормативно-правовой акт будет принят, мы, застройщики, сможем избежать многих негативных моментов», — заключила топ-менеджер девелоперской компании.

В конце эфира участники эфира обсудили изменение структуры строительства в пользу более просторных квартир, которое, по мнению экспертов, должно привести к повышению объемов ввода жилья в стране. Но что сегодня пользуется наибольшим спросом у покупателей — просторные квартиры или «однушки»?

Александр Коваленко (на фото) полагает, что в первую очередь необходимо ориентироваться на желания покупателя. Ведь сначала человек покупает квартиру, в которой будет жить. Потом — выбирает жилье в более удобной локации. Затем — покупает квартиру более высокого класса (окна в пол, отделка высокого качества и пр.). После этого — приобретает квартиру для инвестирования. И только пройдя все эти этапы, задумывается о том, что ему нужна многокомнатная квартира.

«В ситуации роста цен люди не будут покупать просторные квартиры», — резюмировал коммерческий директор «РКС Девелопмент».

Посмотреть полную версию эфира можно по ссылке. Благодаря короткому формату вы ознакомитесь только с самой важной информацией, без «воды», ведь «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» — для тех, кто ценит свое время.

Чтобы быть в курсе тем еженедельных эфиров компании MACRO Marketing и ЕРЗ.РФ и получать анонсы всех мероприятий с ведущими экспертами строительной отрасли, регистрируйтесь по ссылке macroconf.ru/erzrf.

Желаете принять участие в обсуждении в качестве эксперта? Отправьте заявку на почту crm@macrocrm.ru.

Другие публикации по теме:

Реестр перспективных проектов, выход на рынок облигаций, проект «умного жилья» — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Квартиры с отделкой, статус апартаментов, проверка застройщиков органами ФАС и причины роста цен на жилье — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Повышение ключевой ставки, развитие ИЖС, наращивание объемов ввода жилья — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Инициативы Роспотребнадзора и ФСИН, а также покупательские предпочтения — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Насущные вопросы строительной отрасли — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»и в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Важнейшие события марта застройщики обсудили в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Застройщики определяют важнейшее событие марта 2021 года

Застройщики в прямом эфире обсудят увеличение стоимости металла в 2021 году

«СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»: вышел первый выпуск проекта, где застройщики дали прогноз на 2021 год

«СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»: застройщики ответят на вопросы читателей ЕРЗ.РФ в новом быстром видеоформате