Марат Хуснуллин: кризиса в стройотрасли нет, но падает объем предложения и сдвигаются сроки сдачи новостроек — значит, цены на жилье будут расти
Об этом вице-премьер заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025).
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
По словам замглавы Правительства РФ, есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке. Поэтому он еженедельно в «режиме штаба» обсуждает с губернаторами ситуацию с вводом объектов недвижимости и продажей квартир.
Пока запаса прочности компаний хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже.
«Мониторинг показывает опасную тенденцию: на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тыс. семей», — выразил озабоченность Марат Хуснуллин (на фото ниже).
Фото: photo.roscongress.org
Почти все российские регионы уже представили свои предложения по мерам поддержки строительной отрасли, и Кабмин их отработал. Некоторые субъекты приняли решение о поддержке рынка жилья за счет своих бюджетов.
Вице-премьер привел пример строительства объектов социальной инфраструктуры. Ряд регионов взяли все расходы на себя, тем самым снизив нагрузку на девелоперов и конечные цены в новостройках.
Тем не менее он ожидает роста стоимости жилья, поскольку сокращается объем нового предложения.
«На 28% выдано меньше разрешений, и с учетом инерционности это означает, что уже в 2028 году многоквартирного жилья будет на 30% меньше», — пояснил чиновник.
Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори
Марат Хуснуллин сообщил и о том, что Правительство РФ отложило введение льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет.
Минфин пока не поддержал расширение программы из-за «напряженного» бюджета, и власти вернутся к этому вопросу после снижения ключевой ставки ЦБ.
Говоря о развитии инфраструктуры, вице-премьер предложил привлекать в эту сферу частные инвестиции. Одним из механизмов, по его мнению, могли бы стать именные облигации.
«Тогда у людей появится гордость за то, что они участвуют в развитии своего района и всей страны», — сказал он.
Замглавы Кабмина напомнил, что в данный момент на депозитах лежит более 60 трлн руб. и необходимо лишь создать условия, чтобы население было заинтересовано вкладывать свои средства в развитие инфраструктуры.
ПМЭФ-2025, сессия «Возрождение новых регионов России как драйвер экономического
роста». Фото: photo.roscongress.org
Марат Хуснуллин проинформировал также о том, что в Донбасс и Новороссию ежегодно инвестируется порядка 400 млрд руб. В субъектах работает 35 тыс. строителей, восстановлено и реконструировано 22,6 тыс. объектов.
При этом он считает, что примерно таким же должен быть и объем частных инвестиций.
Вопрос страхования военных рисков на данных территориях практически решен. «С Минфином согласовано, нужно только политически дожать этот вопрос, и мы его дожмем» — заверил чиновник.
Донбасс и Новороссия обладают колоссальным инвестиционным потенциалом. У них выгодное географическое и логистическое положение, они богаты природными ресурсами и плодородными землями.
Луганск, ход восстановления многоквартирного дома в квартале Ватутина.
Фото: t.me/mkhusnullin
Кроме того, на этих территориях действует режим свободной экономической зоны, и есть большая перспектива по развитию жилищного строительства. Поэтому вице-премьер призвал инвесторов быстрее вкладывать средства в новые регионы пока не поздно.
«Завтра уже возможности не будет, все разберут, — предупредил он и добавил: — Первые получат право дополнительного плюса, а остальные — все в общую очередь».
В последние месяцы, добавил Марат Хуснуллин, в Правительство поступило порядка десяти обращений от иностранных инвесторов. Им это интересно, поскольку предлагаются льготные условия по налогам, получению в аренду предприятий и их дальнейшему выкупу.
Вице-премьер считает, что опыт новых регионов является уникальным, не имеющим аналогов. «На территории всех субъектов идут военные действия, но при этом у нас темп восстановления и роста экономики измеряется десятками процентов. Нигде в мире такого нет», — подчеркнул он.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Кроме того, Правительство РФ по поручению Президента России Владимира Путина прорабатывает вопрос расширения ипотеки под 2% годовых на приграничные регионы.
Для пострадавших Белгородской и Курской областей решение уже принято, уточнил Марат Хуснуллин.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Росреестр: к 2028 году вся территория страны будет охвачена системой пространственных данных
Леонид Казинец (НОЗА): бизнес и Россети создали рабочую группу по энергоподключению
Никита Стасишин: рентабельность российских девелоперов будет снижаться
ВТБ снизил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на новостройки
Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года
Ирек Файзуллин: c начала года в России введено 44 млн кв. м жилья
За пять месяцев 2025 года заемщики Сбера оформили льготных ипотечных кредитов на 632 млрд руб.
