Об этом на встрече с журналистами заявил заместитель министра финансов России Алексей Моисеев.

Высокопоставленный чиновник пояснил, что не видит оснований для снижения субсидируемой ставки ниже 7% по госпрограмме «Льготная ипотека на новостройки» ввиду скорого окончания срока действия этой программы.

Фото: www.coinbit.one

«Она [программа — Ред.] должна закончиться в конце 2022 года, мы об этом говорили, там, правда, есть другая позиция Минстроя. Осталось три месяца, чего снижать», — цитирует Алексея Моисеева (на фото) ТАСС.

Фото: www.omut.ndv.ru

Напомним, что аналогичной позиции придерживается генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

В августе этого года он заметил, что сегодняшняя ставка до 7%, действующая в рамках госпрограммы льготной ипотеки, вполне отвечает экономической ситуации в стране и условиям «комфортного» кредитования.

Фото: www.f8.mirkvartir.me  

На вышеупомянутой встрече с журналистами замглавы Минфина Алексей Моисеев также сообщил, что представляемое им ведомство не поддерживают идею увеличения максимальной суммы кредита в рамках госпрограммы «Дальневосточная ипотека».

По мнению руководства Минфина, этот шаг может привести к росту цен на рынке жилья.

Фото: www.interfax.ru

Ранее в ходе Восточного экономического форума (ВЭФ) заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников предложил увеличить максимальную сумму кредита по «Дальневосточной ипотеке» с 6 млн до 9 млн руб., а также продлить, поддержав соответствующую инициативу Владимира Путина, срок действия программы (в настоящее время действует до конца 2024 года) до 2030 года.

Предложение коллег из ВТБ об увеличении кредита по «Дальневосточной ипотеке» поддержали в Сбербанке.

Фото: www.in-news.ru

СПРАВКА

В июне 2022 года решением Правительства РФ субсидируемая ставка по госпрограмме «Льготная ипотека на новостройки» (запущенной в апреле 2020 года как мера господдержки граждан и отрасли в кризисный период пандемии) была снижена с 9% до 7%.

Размер выдаваемого в ее рамках кредита — 12 млн руб. для четырех столичных регионов и 6 млн руб. — для всех остальных субъектов РФ. Однако, чтобы потенциальные заемщики не ограничивались только этими суммами и имели больше возможностей в выборе жилья, Правительство в начале мая увеличило максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн руб. соответственно.

При этом ставка ИЖК в рамках 12 млн и 6 млн руб. субсидируется государством, а остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке (например, застройщиком или банком).

Госпрограмма «Дальневосточная ипотека» была запущена в 2019 году. Она предполагает субсидирование ставок до 2% за счет федерального бюджета. До недавнего времени была ориентирована на молодых супругов в возрасте до 35 лет, не состоящих в браке родителей несовершеннолетнего ребенка, а также участников программ «Дальневосточный гектар».

В конце июня 2022 года Правительство РФ расширило действие программы на работников сфер здравоохранения и образования.

Кроме того, возможность покупки готового жилья по условиям «Дальневосточной ипотеки» в Магаданской области и Чукотском автономном округе продлена до 31 декабря 2024 года (ранее срок оформления таких займов был ограничен декабрем 2021 года).

Другие публикации по теме:

Сбер поддерживает идею ВТБ об увеличении максимального кредита по «Дальневосточной ипотеке» с 6 млн до 9 млн руб.

ДОМ.РФ: продление «Дальневосточной ипотеки» до 2030 года позволит дополнительно ежегодно выдавать по 20—25 тыс. кредитов после 2024 года

Президент предложил продлить программу «Дальневосточная ипотека» как минимум до 2030 года

Виталий Мутко: Дальше снижать ставку по льготной ипотеке нецелесообразно

Эксперты: поручение Президента смягчить условия льготной ипотеки подстегнет спрос на рынке жилья

Эксперты: льготная ипотека позволит избежать обвального падения спроса на жилье до конца года

Правительство снизило ставку по льготной ипотеке до 7%

Владимир Путин: Считаю возможным снизить ставку по ипотеке до 7%

Президент поручил установить ставку по льготной ипотеке не выше 7%          

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 ипотечных банков России в марте.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно исследованию, темпы кредитования по сравнению с февралем ускорились: крупнейшие банки предоставили 105 тыс. ипотечных займов (+21% к февралю) на 444 млрд руб. (+35%).

Однако выдача все еще на 30% ниже прошлогоднего уровня по количеству и на 20% по сумме в связи с затяжным спадом по рыночным программам.

Источник: ДОМ.РФ

На фоне отмены крупнейшими банками комиссий по льготным программам конкурентная среда на рынке ипотеки остается динамичной, отмечают авторы обзора.

По данным исследования, единственным сегментом, где в годовом выражении наблюдается рост, стала ипотека на строительство индивидуальных домов. Выдача кредитов на ИЖС по сравнению с мартом 2023 года увеличилась в 2,4 раза (12 тыс. кредитов на 59 млрд руб.). Основным драйвером выступили программы с господдержкой, которые остаются выгодными как заемщикам (ставки не выше 8%), так и банкам (маржа по ним не снижалась — 3,5 п. п.).

Источник: ДОМ.РФ

Спрос в целом перетекает в сегмент льготных программ: в I квартале 2024 года их доля в общем количестве выдач выросла до 55% (годом ранее было 38%).

Все большей популярностью пользуется «Семейная ипотека»: в марте ее доля рынка прибавила еще 2 п. п. и составила 48%. На динамику выдач продолжает оказывать влияние некоторый передел рынка, связанный с отменой комиссий для застройщиков по госпрограммам.

Источник: ДОМ.РФ

«Впервые в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков сменился лидер. После полной отмены комиссий для девелоперов ВТБ в марте резко нарастил свою долю на рынке и поднялся на 1-е место по объемам выдачи», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Вместе с тем перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля, после того как Сбербанк последовательно отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а потом и для сделок через платформу Домклик, отметил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере.

При этом по итогам марта Банк ДОМ.РФ упрочил свои позиции в ТОП-3 банков по общему объему выдачи ипотеки и по объему предоставленных кредитов с господдержкой. Кроме того, он занимает лидирующие позиции по кредитованию на новостройки, готовые квартиры, ИЖС и готовые дома.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ 

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки