По информации опрошенных «Коммерсантом» экспертов, стоимость новостроек на ключевых региональных рынках России за месяц увеличилась на 0,7%, а за год — более чем на 12%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) отметил, что опережающий рост цен зафиксирован прежде всего в локациях с дорогим жильем.

Фото: cian.ru

В Москве среднее ценовое значение в мае (таблица ниже) прибавило 2,2% (до 411,9 тыс. руб. за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге — 1,8% (до 279,8 тыс. руб.), в Казани — 1,4% (до 250,8 тыс. руб.).

Стоимость новостроек на основных региональных рынках России

Источник: Циан.Аналитика

При этом реальная стоимость сделок, по словам аналитика, все больше отстает от цен предложения. Это связано с тем, что покупатели чаще выбирают лоты в доступных комплексах, а на рынок выходят новые и более дорогие проекты.

Такая политика, считает Алексей Попов, ведет к росту доли предложений со скидками, уже сегодня они формируют две трети общего объема экспозиции.

Фото: lp.etagi.com

На расширение практики дисконтов и рассрочек обратил внимание и директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото). Таким образом, пояснил он, застройщики стремятся найти баланс между покупательской способностью и эффективностью своей финансовой модели.

Фото из архива Д. Алексеева

По данным руководителя направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева (на фото), скидки на рынке сейчас могут составлять до 20% от стоимости лота.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) напомнил, что в летний сезон активность покупателей традиционно снижается, и это, по его мнению, будет способствовать стагнации цен.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Сергей Зайцев, по крайней мере, рассчитывает на их стабилизацию, но Алексей Попов не сомневается, что они продолжат увеличиваться на 0,5% — 1% в месяц.

Дмитрий Алексеев также не видит предпосылок к падению средней стоимости новостроек из-за растущих затрат застройщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Самый заметный рост цен на новостройки зафиксирован в Казани

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты