Договор заключен в Ленинградской области — пилотном регионе осуществления проекта, который совместно реализуют АИЖК, Росреестр и ВЭБ.

Фото: www.retail.ru

«Полис Групп» всегда поддерживает новые технологии, поэтому, когда нам поступило предложение от АИЖК принять участие в пилотном проекте по применению технологии блокчейн при регистрации ДДУ, нами было принято положительное решение, — рассказал порталу ЕРЗ председатель Совета директоров «Полис Групп» Дмитрий Смирнов (на фото). — Первыми ДДУ, которые были зарегистрированы по такой схеме, стали договоры на приобретение квартир в жилом комплексе «Полис Групп» «ПаркЛэнд» в Кудрово», — сообщил он.

Фото: www.polis-group.ru

По словам топ-менеджера, это не первое участие «Полис Групп» в новых проектах государственных структур: в 2016 году компания одной из первых подключилась к проекту Росреестра и Сбербанка по электронной регистрации ипотеки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

Данный проект — первый в России по внедрению блокчейн-технологий в области госуслуг. Работа над ним ведется в рамках утвержденного первым вице-премьером Игорем Шуваловым Плана мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейн при регистрации договоров участия в долевом строительстве для активизации взаимодействия Росреестра и Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Напомним, что согласно действующему законодательству застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в Фонд взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ. Для регистрации договоров Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов. В рамках нового проекта взнос застройщика по ДДУ отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счет Фонда. Если раньше сведения доставлялись электронным путем несколько дней, то теперь документооборот происходит мгновенно.

Фото: www.grozny-inform.ru

«С января мы провели 42 транзакции, скорость выросла в 10 раз, — проинформировал заместитель главы Росреестра Андрей Приданкин. — При этом данная технология архивирует данные и не позволяет их подделывать или заменять», — пояснил он.

Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ. Кроме того, исключен риск рассинхронизации информационных систем Росреестра и Фонда и несанкционированной корректировки данных. При этом появилась возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и Фондом.

«Использование технологии блокчейн при регистрации ДДУ должно обеспечить возможность всестороннего контроля информации, прозрачность и открытость проводимых транзакций, — подчеркнула замминистра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. — Максимально точно оценить эффективность этой технологии в учетно-регистрационном процессе мы рассчитываем по итогам пилотного проекта», — сообщила она.

«Фонд дольщиков и Росреестр уже провели более 20 тысяч транзакций, — отметил гендиректор АИЖК и Фонда защиты дольщиков Александр Плутник. — Важно обеспечить, с одной стороны, открытость информации об этих операциях для участников процесса, с другой — гарантировать их безопасность. Применение технологии блокчейн позволяет решить эту задачу», — подчеркнул он.

Технологическим партнером, обеспечившим разработку программного обеспечения для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн, выступил центр компетенций Блокчейн Коммуна, созданный Внешэкономбанком.

«Повышение прозрачности процессов инвестирования в новое строительство обеспечивает защиту от наиболее часто встречающихся схем мошенничества», — пояснил председатель правления Центра блокчейн компетенций, советник Председателя ВЭБ Владимир Демин. По его словам, на создание сервиса ушло 4 месяца, при этом не потрачено ни одного рубля из бюджета: все за счет средств разработчиков и ВЭБ.

Фото: www.polis-group.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Полис Групп

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 632 275 кв. м

Объектов строительства — 19 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 15-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 3-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 149 110 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 33-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 226 862 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 16-е

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил особенности регистрации права по ДДУ в электронной форме

Росреестр и АИЖК заключили соглашение об информационном взаимодействии по работе с ЕИСЖС

В Москве зарегистрирован первый ДДУ, взнос по которому внесен застройщиком в Фонд защиты дольщиков

Как работает с застройщиками Фонд защиты дольщиков: практика первого месяца

Блокчейн в долевом строительстве и ипотеке: дело не дешевое, но оно того стоит

Росреестр: договор участия в долевом строительстве будет регистрироваться за 1 день

АИЖК опубликовал рейтинг крупнейших ипотечных банков по итогам 2017 года, подготовленный совместно с Frank.RG.

ТОП 15 ипотечных банков по объему выданных ипотечных кредитов

¹Консолидированы результаты АИЖК и банка «Российский капитал». Учитывается выкуп закладных и предоставление ипотечных кредитов по агентской технологии

Источник: Frank RG, данные банков, АИЖК

Если сравнить результаты этого исследования с рейтингом портала Банки.ру, который недавно проанализировал ЕРЗ, то можно увидеть, что первые четыре крупнейших российских ипотечных банка совпадают в обеих таблицах. Однако позиции большинства других банков, вошедших в ТОП-15, авторы двух исследований видят по-разному.

В частности, АИЖК по итогам 2017 года поставил Райффайзенбанк на 5-е место, то есть на одну строку выше банка ДельтаКредит, которому эту позицию отдал портал Банки.ру (правда, оговорившись, что 5-е место ДельтаКредит, получивший весь ипотечный бизнес Росбанка, занял в составе Группы Societe Generale).

Если в рейтинге Банки.ру 7-е место занял Связь-банк, то по версии АИЖК это финансово-кредитное учреждение вообще не вошло в число ТОП-15. Здесь 7-я позиция отдана единому институту развития в жилищной сфере в лице ДОМ.РФ, при учете показателей которого консолидированы результаты АИЖК и недавно вошедшего в его состав банка «Российский капитал».

Если на места с 8-го по 10-е оба исследования дружно поставили Абсолют Банк, Уралсиб и банк «Санкт-Петербург», то дальше опять наблюдаются расхождения в оценках

Так по версии АИЖК последние пять позиций ТОП-15 отведено Совкомбанку, Возрождению, Сургутнефтегазбанку, Ак Барсу и Промсвязьбанку. А портал Банки.ру ставит на места с 11-го по 15-е соответственно ФК «Открытие», Возрождение, Группу ТКБ (включая Транскапиталбанк и Инвестторгбанк), Запсибкомбанк и Ак Барс.

Сопоставляя результаты двух исследований, стоит учесть, что аналитики Банки.ру ранжировали крупнейшие ипотечные банки с учетом ипотечного кредитного портфеля, его доли в розничном кредитном портфеле и динамики за полгода. А в рейтинге АИЖК учитывался объем выданных в 2017 году ипотечных кредитов, рыночная доля и динамика ее прироста по сравнению с 2016 годом.           

Напомним, что помимо портала АИЖК и Банки.ру рейтингованием ипотечных банков занимается также ООО «Русипотека». Рейтинг по итогам 2017 года этот аналитический центр еще не опубликовал, а по итогам первого полугодия 2017 года ТОП-10 ипотечных банков по версии «Русипотеки» выглядит так: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Райффайзенбанк, ДельтаКредит, ВТБ Банк Москвы, Абсолют Банк, банк «Санкт-Петербург» и Возрождение.   

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Другие публикации по теме:

ТОП-20 ипотечных банков: позиции первой двойки незыблемы, а вот за третье место возможна борьба

Ужесточение ЦБ правил выдачи ипотеки может сделать ее недоступной для трети покупателей новостроек

В ТОП ипотечных банков есть изменения