Согласно Распоряжению Правительства РФ от 03.06.11 №2380-р, цель законопроекта — усиление контроля целевого использования застройщиками денежных средств граждан, повышение гарантии защиты прав участников долевого строительства, в том числе членов ЖСК.

Фото: www.rasfokus.ru

Законопроект, рассмотренный и одобренный на заседании Правительства РФ 31 октября 2018 года, вводит ряд новшеств в законодательство о долевом строительстве.

В частности, согласно действующей редакции ст. 18 214-ФЗ, денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться для платежей по заключенным договорам о РЗТ, КОТ в случае, если строительство МКД или других объектов недвижимости в рамках реализации таких договоров осуществляется с привлечением средств дольщиков.

При этом законодательством не установлено, каким образом определяется размер платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому на основании таких договоров, отмечается в материалах к законопроекту.

Исходя из этого, предлагается установить, что размер платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому на основании договоров, устанавливается застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства.

Фото: www.promdevelop.ru

Помимо этого документ отменяет предусмотренную 214-ФЗ солидарную ответственность с застройщиком контролирующих его лиц (в том числе бенефициарных владельцев) за убытки, причиненные по их вине гражданам — участникам долевого строительства. Поскольку перечень таких лиц законом не ограничен, это создает возможность произвольного применения солидарной ответственности к широкому кругу лиц, поясняется в материалах.

Фото: www.ctoetotakoe.ru

Также там отмечается, что введение солидарной ответственности контролирующих лиц увеличило риски криминализации строительной отрасли, появления номинальных (фиктивных) руководителей, акционеров, бенефициаров. Значительно вырос риск оттока высокопрофессиональных управленческих и инженерно-технических кадров в строительных компаниях.

Наконец, солидарная ответственность контролирующих лиц противоречит базовым нормам законодательства о юридических лицах, а именно положениям Гражданского кодекса об ответственности юридических лиц, отмечается в материалах.

Еще одно новшество законопроекта, как ранее информировал портал ЕРЗ, связано с членами жилищно-строительных кооперативов. В целях усиления их защиты законопроектом предлагается дополнить ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» дополнить новой статьей 201^15-4, устанавливающей особенности банкротства ЖСК.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Закон о долевом строительстве будет еще раз обновлен

Cтало известно, какие поправки в законодательство о долевом строительстве рассматриваются Правительством РФ

Владимир Якушев: Мы внесли в ЦБ разъяснения по вопросам, возникающим у банкиров и застройщиков в связи с новым законодательством

Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля

Об этом курирующий строительную отрасль вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил журналистам в ходе визита в Хабаровск. Для решения вопроса планируется упростить пересечение границ РФ для мигрантов, проинформировал он.

Фото предоставлено компанией Брусника

«В стране сегодня 1,5— 2 млн недостатка трудовых ресурсов только в отрасли строительства, и зарплаты рабочих поднялись из-за дефицита где-то на 50%, а где-то — в два раза», — заявил вице-премьер.

«То есть, даже платя в два раза большую зарплату, собрать людей крайне сложно, — резюмировал чиновник, добавив: — Мы считаем, что это один из основных сдерживающих факторов развития всей стройки».

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ  

Марат Хуснуллин (на фото) отметил, что, поскольку в РФ улучшается эпидемическая ситуация и снижается число заразившихся коронавирусной инфекцией, власти планируют рассмотреть вопрос об упрощении пересечения границ РФ для рабочих сопредельных государств.

При этом, по словам вице-премьера, проблема дефицита строителей также будет решаться за счет обучения и переквалификации кадров.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что в конце 2020 года был организован упрощенный порядок въезда мигрантов для работы на строительных площадках в России. При этом застройщик обязан соблюдать действующее законодательство РФ и обеспечивать санитарно-эпидемиологический контроль.

Фото: www.pbs.twimg

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, на днях руководство Уральского объединения строителей получило официальный ответ Минстроя России по поводу недавнего своего обращения к Марату Хуснуллину с просьбой внести послабления в распоряжение №635 Правительства РФ, которое временно ограничивало въезд иностранных граждан на территорию РФ.

Фото: www.s.fishki.net

В соответствии с этим документом, до недавнего времени пересекать границу России могли только граждане Республики Беларусь. Между тем входящие в УОС предприятия, привыкшие работать с выходцами из Средней Азии, просили Правительство РФ в своем послании вернуть практику привлечения на уральские стройплощадки рабочих из Узбекистана и Таджикистана.

Фото: www.foreignpolicy.com

В ответном письме Минстроя говорится, что отныне ограничения по ввозу мигрантов российскими строительными компаниями не распространяются на страны-члены СНГ (Азербайджан, Армения, Белоруссия, Киргизия, Казахстан), а рабочие из других стран (в частности, Таджикистана и Узбекистана) могут трудиться на территории РФ, исходя из Алгоритма действий по привлечению в экономику РФ иностранных граждан.

Фото предоставлено компанией Брусника

В соответствии с этим Алгоритмом ввозить рабочих из не входящих в СНГ стран имеют право только крупные отраслевые компании. То есть речь идет о предприятиях, у которых среднесписочная численность работников составляет более 250 человек, а доход — более 2 млрд. руб.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Строительные компании выступают против ограничений по привлечению мигрантов на российские стройки

90% застройщиков считают, что заменить мигрантов на стройках россиянами можно, но за счет увеличения издержек

Застройщики: упрощение въезда в Россию трудовых мигрантов выгодно для отрасли

Более 50 субъектов РФ испытывают дефицит в иностранной рабочей силе на стройках. Особенно тяжелая ситуация в столичном регионе

По предложению Минстроя строителям-мигрантам упростят въезд в Россию

Нехватку мигрантов на стройках восполнят за счет российских женщин?

Минстрой обновил рекомендации по профилактике COVID-19 среди работников строительной отрасли

Какие строительные специальности сегодня наиболее востребованы

Минстрой России поддерживает введение обязательной оценки квалификации для строителей

Застройщики не готовы отвечать за действия иностранных строителей в нерабочее время

В Минстрое обеспокоены нехваткой рабочих рук на стройках страны из-за пандемии