На портале проектов нормативно-правовых актов опубликован проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. ‎№191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.gazetavatan.ru

Законопроект позволяет до 31 декабря 2030 года при строительстве или реконструкции линейных сооружений не предоставлять правоустанавливающие документы на земельные участки, которые планируется занимать только на период проведения работ.

Напомним, что по ныне действующим правилам застройщики при получении разрешения на строительство линейных объектов на территориях двух и более субъектов РФ должны предоставлять правоустанавливающие документы на все земельные участки, планируемые к занятию на период проведения работ. Зачастую такие участки согласно проектам планировок подлежат изъятию.

Разработчики законопроекта отмечают существенную длительность действующих процедур изъятия в судебном порядке и переоформления прав на земельные участки. Это приводит к значительному увеличению сроков реализации инвестиционных проектов.

Принятие законопроекта позволит снизить административные барьеры, оптимизировать сроки реализации инвестпроектов и параллельно уменьшить финансовую нагрузку на застройщика.

Законопроектом также будет снят запрет на подачу заявления о продлении действия разрешения на строительство менее чем за 10 рабочих дней до даты истечения срока его действия.

Ранее портал ЕРЗ также сообщал о проектах нормативно-правовых актов об исключении требований по подготовке документации по планировке территории и получению разрешения на строительство при строительстве линейных объектов.

Обсуждение законопроекта продлится до 3 июня 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Перечень случаев, не требующих получение разрешения на строительство, будет расширен

Перечень случаев, для которых не требуется подготовка документации по планировке территории, будет расширен

Правительство Минстрою: подготовить правовую и организационную базу для модернизации инженерных сетей

Правила технологического присоединения к электрическим сетям упрощены

ФАС разъяснила вопросы подключения объектов к инженерным сетям

Сроки выдачи ТУ подключения к сетям сократят до семи дней

Подключение к инженерным сетям уходит в интернет

Минстрой планирует расширить географию эксперимента по упрощенному подключению к сетям

Эксперимент по упрощенному подключению к инженерным сетям продлен в трех столичных регионах

Для присоединения объектов к инженерным сетям создадут единый портал

С 20 декабря застройщики смогут подать онлайн-заявку на подключение к сетям

Это следует из официальной информации на сайте нижней палаты парламента.

Фото: t.me/hals_development

Напомним, что законопроект №1162929-7 был представлен на рассмотрение еще весной 2021 года. Документ предлагал ввести в Градостроительный кодекс РФ и прочие законодательные акты юридический термин, который может описать нежилую недвижимость, фактически используемую для проживания, а также определить ее особенности.

Апартаменты (то есть нежилые в юридическом смысле помещения, по факту используемые как жилье) в российских реалиях существуют давно.

При этом в законодательстве отсутствовало само понятие «апартаменты». Законопроект предлагал эту проблему снять и назвать постройки, где может располагаться «нежилое жилье», многофункциональными зданиями.

В отношении такого типа помещений, в частности, предлагалось:

• распространить нормативы регулирования жилищных отношений (в том числе связанных с оплатой коммунальных и прочих услуг, накопительными взносами на капитальный ремонт общего имущества, правилами проживания и контроля и пр.);

• разрешить переводить апартаменты в жилье, но только одновременно с другими, расположенными на той же лестничной клетке;

• запретить использовать нежилые помещения в апарт-комплексах для социального найма.

Однако такой подход вызвал массу замечаний, которые высказывали в том числе и разные комитеты Госдумы РФ. Законопроект пытались скорректировать, однако теперь его решили полностью отклонить как не выполняющий свои функции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию 

Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья

Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время

Почему Госдума отложила законопроект о статусе апартаментов

Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями

Внесенный в Госдуму законопроект о статусе апартаментов будет дорабатываться с участием Минстроя

Госдума установит новый статус апартаментов