Вслед за Банком ДОМ.РФ, Сбербанком и Альфа-Банком об удешевлении своих ипотечных продуктов сообщили Газпромбанк и Райффайзенбанк. Судя по заявлениям в СМИ, их примеру скоро последуют «Открытие», «Росбанк Дом» и Московский кредитный банк.

Фото: www.pbs.twimg.com

Газпромбанк снизил ставку ИЖК в рамках своей программы «Новоселы» на 0,5—0,6 п.п.

«Теперь у клиентов есть возможность взять ипотеку по ставке от 8,7 % годовых», — информирует пресс-служба банка.

При этом уточняется, что такая минимальная ставка действует при оформлении кредита от 10 млн руб. на недвижимость, расположенную в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Для других российских регионов пониженная ставка ИЖК действует при сумме кредита на квартиру в новостройке в размере от 5 млн руб.

Фото: www.wrema.ru

Более высокие ставки от Газпромбанка применяются в следующих случаях:   

• от 8,9 % годовых:

— если недвижимость приобретается в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области с суммой кредита 6—10 млн руб.,

— если недвижимость приобретается в иных регионах с суммой кредита 3—5 млн руб.;

• от 9,2% годовых:

— если недвижимость приобретается в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области с суммой кредита до 6 млн руб.,

— если недвижимость приобретается в иных регионах с суммой кредита менее 3 млн руб.

Фото: www.tsargrad.tv

Все вышеперечисленные условия действуют:

• по кредитам с первоначальным взносом вразмере не менее 20 % от стоимости квартиры;

• в случае оформления личного страхования заемщика;

• если клиент является зарплатным или приобретает квартиру у партнера Газпромбанка.

Газпромбанк также объявил о снижении c 1 октября на 0,7 п.п. ставки на рефинансирование ипотеки — до 9,2 % годовых.

Фото: www.chel.kp.ru

Райффайзенбанк с октября предоставляет кредиты по ставке от 8,99% для всех категорий заемщиков, но при соблюдении ими одного условия: недвижимость приобретается с суммой кредита от 7 млн руб.:

• на первичном или вторичном рынке,

• в режиме рефинансирования,

• под залог квартиры в собственности на сумму от 7 млн руб.

На кредиты суммой от 3 до 7 млн руб. Райффайзенбанк устанавливает ставки от 9,29%.

Более подробная информация об ипотечных продуктах Райффайзенбанка представлена здесь. 

Фото: www.6422570.ru

Также возможность снижения ипотечных ставок допустили в банке «Открытие», а «Росбанк Дом» и Московский кредитный банк заявили, что примут решение о корректировке «в соответствии со складывающейся конъюнктурой рынка», сообщает РИА Недвижимость.

Напомним, что тренд на снижение ставок ИЖК рядом крупных российских банков установился после того как Банк России в текущем году трижды опустил ключевую ставку: в июне (до 7,5% годовых), июле (до 7,25% годовых) и сентябре (до 7% годовых).   

Фото: www.gazprombank-lk.ru

Фото: www.karta-rassrochki.su

Другие публикации по теме:

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Газпромбанк снизил ипотечные ставки

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

На это повлияли трудности с получением ипотечных кредитов, сообщили РБК в крупных девелоперских компаниях Северной столицы. При этом эксперты напомнили, что в конце прошлого года власти подняли первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%, а в январе крупные банки ввели для застройщиков комиссии за выдачу таких кредитов, что привело к росту цен на квартиры.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

«Все понимали, что после ужесточения требований к первоначальному взносу и снижения лимита кредита с 12 млн руб. до 6 млн руб. количество обращений у застройщиков сократится на 20% — 30%», — заметил директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев (на фото ниже).

Фото: Группа ЦДС

Любое повышение стоимости, по его мнению, отрицательно влияет на выбор клиента, поэтому очень малый процент покупателей идет в банки, которые берут дополнительные комиссии.

Оставшиеся кредитные организации с возросшим объемом заявок не справляются, так что срок их рассмотрения и количество отказов значительно выросли, резюмировал Сергей Терентьев.

Фото: vk.com

«Только 10% — 15% клиентов готовы к увеличению стоимости квартир, остальные выбирают те банки, где такого удорожания нет отсутствует комиссия», — подтверждает директор по продажам ГК Полис Анастасия Иващенко (на фото).

Фото: q.etagi.com

В январе средняя одобряемость выдачи ипотечных кредитов по ТОП-15 банков в Санкт-Петербурге составила 68,6%, сообщила РБК заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото).

По ее данным, это ниже пиковых периодов повышенного спроса на ипотеку в августе и сентябре 2023 года, когда этот показатель был на уровне 73,1% — 74,5%.

Фото: пресс-служба АН «Главстрой»

«Люди хотят приобретать квартиры, узнают условия, подают заявки на одобрение кредита в банк, но сроки принятия решения о покупке увеличиваются», — отметила гендиректор агентства недвижимости «Главстрой» Юлия Ружицкая (на фото) и уточнила: — При этом инвестиционный спрос продолжает снижаться за счет высоких ставок по депозитам».

Фото: ГК Ленстройтрест

«Небольшие банки требуют более полный пакет документов по сравнению с лидерами рынка, — рассказал директор по маркетингу ГК Ленстройтрест Ян Фельдман (на фото) и пояснил: — Для клиента это, конечно, не слишком удобно и затягивает процесс одобрения».

Фото предоставлено пресс-службой А101

«Обычно мы отправляем заявки на ипотечный кредит от одного клиента сразу в пять-шесть банков. Как правило, положительное решение давали практически все», — сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

После введения со стороны ЦБ новых требований к ПДН (показатель долговой нагрузки) отказать, по его словам, могут уже половина банков, получивших заявку.

Фото: vk.com

Зарплатные клиенты и те, кому доступны программы лояльности, отдают предпочтение Сбербанку, ВТБ, Альфа-банку и прочим, которые ввели комиссии за выдачу кредитов, поскольку удорожание для них не является существенным, уточнила гендиректор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева (на фото).

Делать прогнозы о том, что будет дальше, собеседники РБК оказались не готовы, поскольку рынок, по их мнению, находится в стадии трансформации. Тем не менее они считают, что банки ищут выход из ситуации — ведь «полупустые ипотечные центры никому не нужны».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперт прогнозирует рост спроса на элитное жилье в Петербурге на 35%

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные 

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок