На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен соответствующий проект постановления Правительства РФ «Об отдельных вопросах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Фото: www.yashrn.ru

Документ, разработанный Минфином, предусматривает:

• расширение госпрограммы «Семейная ипотека» (со льготной ставкой ИЖК не более 6%) на семьи, в которых имеется рожденный после 1 января 2018 года первый ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации;

• оставление без изменений других условий госпрограммы:

- максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12,0 млн рублей;

- максимальная сумма кредита для остальных субъектов РФ до 6 млн руб.;

- процентная ставка – не более 6% годовых на весь срок кредитования.

Фото: www.ipoteka99.ru

Напомним, что госпрограмма «Семейная ипотека» в настоящее время менее предполагает субсидирование ставки (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) до 6% для семей двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Программа была инициирована Президентом России Владимиром Путиным еще в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно.

В апреле этого года после выхода постановления №587 Правительства РФ условия данной программы, действовавшие до этого в отношении квартир в новостройках, распространились также и на объекты ИЖС — частные дома и участки.

Фото: www.cdn-st1.rtr-vesti.ru

А в начале июня, выступая на пленарном заседании Петербургского экономического форума (ПМЭФ-2021) Владимир Путин выступил с инициативой распространить действие госпрограммы «Семейная ипотека», на семьи с одним ребенком (родившимся в вышеуказанный период).

Данное предложение и было оперативно отражено в вышеуказанном проекте постановления Правительства.

Кроме того, данный документ включает и другую инициативу Президента, озвученную на ПМЭФ-2021:

• продлить госпрограмму субсидирования ставок ИЖК для новостроек на год с момента официального окончания ее действия с 1 июля этого года — то есть до 1 июля 2022 года;

• при этом поднять льготную ставку с 6,5% до 7% годовых на весь срок кредитования, а максимальный размер кредита в рамках программы понизить с нынешних 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.news.sarbc.ru

Как указано в пояснительной записке к проекту постановления, расходы федерального бюджета на распространение программы «Семейная ипотека по ставке 6% годовых» на семьи, в которых имеется рожденный после 1 января 2018 года первый ребенок, составят:

 - 28,6 млрд руб. в 2022 году,

 - 40,6 млрд руб. — в 2023 году,

 - 43,3 млрд руб. — в 2024 году.

Продление госпрограммы «Льготная ипотека для новостроек» до 1 июля 2022 года потребует следующих бюджетных расходов:

- 44,5 млрд руб. — в 2022 году

- 39,2 млрд руб. — в 2023 году,

- 32,6 млрд руб. — в 2024 году. 

Фото: www.in-news.ru

Проектом постановления предлагается также:

• внести ряд изменений, направленных на повышение эффективности их реализации и взаимодействия кредиторов-участников и оператора программы (АО «ДОМ.РФ»);

• обязать кредитные организации предоставлять информацию о заключенных кредитных договорах в течение двух месяцев с момента подписания, независимо от наступления всех обстоятельств, необходимых для осуществления выплаты недополученного дохода;

• в форму единой отчетности включить информацию о персональных данных граждан-участников программ, а в положения правил возмещения включить пункт, обязывающий заемщика предоставлять соответствующие согласия в адрес оператора программы (АО «ДОМ.РФ»).

Общественное обсуждение проекта постановления Правительства РФ продлится до 25 июня этого года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

«Семейная ипотека»: теперь и для ИЖС

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует

Департамент налоговой политики Минфина России письмом №03-04-05/32555 от 09.04.2024 (имеется в распоряжении портала ЕРЗ.РФ) дал разъяснения по вопросу налогообложения доходов физических лиц в виде полученной бесплатно в собственность налогоплательщика квартиры из государственной или муниципальной собственности.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В своем письме Департамент финансового ведомства отмечает, что перечень доходов, не облагающихся налогом на доходы физических лиц, предусмотрен в ст. 217 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

Освобождаются от налогообложения на доходы физических лиц (НДФЛ) доходы в виде полученного налогоплательщиком в собственность бесплатно жилого помещения из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных федеральным и региональным законодательством РФ.

Таким образом, доход в виде полученной бесплатно в собственность налогоплательщика квартиры из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных федеральным и региональным законодательством РФ, освобождается от уплаты НДФЛ.

Кроме того, освобождаются от НДФЛ все виды компенсационных выплат, установленных законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления.

Напомним, что компенсационные выплаты собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья не поименованы. 

Если компенсационные выплаты не установлены по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 217 НК РФ, то в таком случае соответствующие доходы подлежат налогообложению в установленном порядке.

При выплате налогоплательщику дохода в натуральной форме или получении им дохода в виде материальной выгоды удержание исчисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых доходов, выплачиваемых налогоплательщику в денежной форме. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50% суммы выплачиваемого дохода в денежной форме.

При невозможности в течение налогового периода удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в срок не позднее 25 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог, а также проинформировать о сумме дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога 

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Как упростят вовлечение в оборот земельных участков под аварийными МКД

Новый порядок обжалования приостановления кадастрового учета и регистрации прав

Разработан упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации ОНС, включенных в федеральные и региональные реестры

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Функции и полномочия ППК «Роскадастр» уточнены

В ноябре зафиксирован исторический максимум поступивших в Росреестр заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет 

Новый порядок расчета платы при приобретении государственной недвижимости в случае изменения ее кадастровой стоимости

Функции и полномочия созданного Роскадастра