Совет Федерации: ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья потребует 2 трлн руб. свободных средств и ставки по ипотеке меньше 8%
Такие прогнозы содержатся в отчете «Тенденции развития строительной отрасли в рамках действующего законодательства РФ о долевом строительстве», подготовленном Комитетом Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности.
Фото: www.kuban24.tv
Комитет Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности подготовил отчет по результатам проведенных мероприятий по теме «Тенденции развития строительной отрасли в рамках действующего законодательства РФ о долевом строительстве».
На основе детального состояния отрасли в 2017—2018 гг. сенаторы предлагают целый перечень мер, реализация которых, по их мнению, позволит достичь заявленной Президентом России стратегической цели: в ближайшие шесть лет обеспечить объем ввода жилья до 120 млн кв. м ежегодно. Сегодня, как известно это показатель, немного не дотягивает до 80 млн кв. м.
Весь список рекомендаций членов верхней палаты по этой теме сводится к десяти пунктам:
1). Наполнить банковскую сферу ликвидностью, необходимой для проектного финансирования застройщиков.
2). Ставку банковского проектного финансирования застройщика обеспечить в размере не более 6% годовых.
3). Ставку по ипотечным кредитам довести до уровня 8% и ниже.
4). Для выполнения предыдущего пункта до соответствующего уровня снизить ключевую ставку ЦБ РФ (в свою очередь зависящую от уровня инфляции в стране).
5). Распространить программу реновации застроенных территорий Москвы на российские регионы.
6). Увеличить объемы строительства по государственным жилищным программам для различных социальных категорий граждан.
7). Привлечь госресурсы в строительство транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры в рамках проектов комплексной жилой застройки.
8). Ввести в хозяйственный оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
9). Обеспечить рост качественных отраслевых показателей отрасли (по внедрению инновационных технологий в строительстве и проектировании, повышению производительности труда).
10). Снизить административные барьеры в жилищном строительстве (перевести ключевые услуги в электронный вид, сократить число и сроки процедур согласования проектно-разрешительной документации).
Фото: www.lombard-voronezh.ru
Особую важность авторы отчета усматривают в реализации первых четырех пунктов, поскольку, по их мнению, именно от них зависит успешность постепенной замены долевого финансирования строительства жилья банковским проектным финансированием.
Согласно данным, представленным в отчете, при средней себестоимости строительства 50 тыс. руб. на 1 кв. м жилой площади для ввода дополнительных 40 млн кв. м жилья потребуется порядка 2 трлн руб. банковских средств.
С другой стороны, по оценкам экспертов верхней палаты, снижение ставки по ипотеке на 1% обеспечивает рост продаж на 5—7% и соответствующий пропорциональный рост строительства.
Выполнение пункта №5 из вышеприведенного списка мер позволит дать общий прирост по вводу жилья «как минимум 5 млн кв. м ежегодно», утверждается в отчете. Такой же объем по вводу обещает реализация пункта №6. Выполнение пункта №7 принесет 8 млн кв. м жилья ежегодно, реализация 8-го пункта даст 9 млн кв. м, 9-го — 4 млн кв. м, 10-го пункта —1 млн кв. м жилой недвижимости в год.
Полностью с докладом «Тенденции развития строительной отрасли в рамках действующего законодательства РФ о долевом строительстве» можно ознакомиться здесь.
Фото: www.gov.ru
Другие публикации по теме:
В рамках нового нацпроекта на ввод жилья выделят более 270 млрд руб.
Ввод многоквартирных домов застройщиками в январе-июле снизился на 15,8% (графики)
Росстат: Ввод жилья в РФ падает третий месяц подряд (графики)
Марат Хуснуллин: В ближайшие пять лет в Москве будет построено свыше 20 млн кв. м жилья
Владимир Якушев: Мы должны снять все противоречия между банками, застройщиками и гражданами
Дмитрий Медведев: Найдем деньги на жилье для ветеранов и молодых семей
Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности застройщика
В планах Минстроя довести объем ввода индустриального жилья до 90 млн кв. метров в год
Консолидированная позиция застройщиков по 218-ФЗ представлена в Совет Федерации
