Строительство самой дорогой жилой новостройки в Москве по проектной декларации застройщика стоит 62 млрд. руб.

Согласно форме проектной декларации, утвержденной Минстроем России, застройщик обязан указывать в этом документе сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Суммирование планируемой стоимости строительства всех 684 новостроек в Москве дает цифру в 1,143 трлн. рублей. Таким образом, в среднем в Москве на постройку одного дома застройщик тратит 1,67 млрд. руб., на строительство 1 м2 жилья – 105 286 рублей.

Самые большие затраты на строительство дома с жилыми единицами в Москве составляют 62 млрд. руб.

На десятом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 22-этажный монолитный многоквартирный дом в ЖК 1147, возводимый застройщиком Шатер Девелопмент. Дом стоимостью 9 млрд. руб. включает в себя 1 147 жилых единиц совокупной площадью 89 123 м2. Застройщик Шатер Девелопмент планирует ввести дом в эксплуатацию во втором квартале 2018 года.

На девятом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 31-этажный монолитный многоквартирный дом в ЖК Утесов, возводимый застройщиком ГК ГРАС. Дом стоимостью 9 млрд. руб. включает в себя 685 жилых единиц совокупной площадью 65 605 м2. Застройщик ГК ГРАС планирует ввести дом в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года.

На восьмом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 7-этажный монолитный многоквартирный дом в ЖК Полянка 44/2, возводимый застройщиком Группа ПСН. Дом стоимостью 9,03 млрд.руб. включает в себя 189 жилых единиц совокупной площадью 26 500 м2. Застройщик Группа ПСН планирует ввести дом в эксплуатацию во втором квартале 2018 года.

На седьмом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 39-этажный кирпичный многоквартирный дом в ЖК Долина Сетунь, возводимый застройщиком ДОНСТРОЙ. Дом стоимостью 9,1 млрд. руб. включает в себя 459 жилых единиц совокупной площадью 65165 м2. Застройщик ДОНСТРОЙ планирует ввести дом в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года.

На шестом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 26-этажный монолитный многоквартирный дом в ЖК Vander Park, возводимый застройщиком ГК ПИК. Дом стоимостью 9,2 млрд. руб. включает в себя 916 жилых единиц совокупной площадью 72852 м2. Застройщик ГК ПИК планирует ввести дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года.

На пятом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 36-этажный монолитный многоквартирный дом в ЖК Маяковский, возводимый застройщиком TEKTA GROUP. Дом стоимостью 9,4 млрд. руб. включает в себя 1092 жилых единиц совокупной площадью 66039 м2. Застройщик TEKTA GROUP планирует ввести дом в эксплуатацию в первом квартале 2019 года.

На четвертом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 8-этажный монолитный дом с апартаментами в ЖК Царев сад, возводимый застройщиком Сбербанк Капитал. Дом стоимостью 16,0 млрд. руб. включает в себя 68 жилых единиц совокупной площадью 12 200 м2. Застройщик Сбербанк Капитал планирует ввести дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года.

На третьем месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 24-этажный монолитный многоквартирный дом в ЖК Лица, возводимый застройщиком Capital Group. Дом стоимостью 16,3 млрд. руб. включает в себя 889 жилых единиц совокупной площадью 74564 м2. Застройщик Capital Group планирует ввести дом в эксплуатацию в первом квартале 2018 года.

На втором месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 28-этажный монолитный дом с апартаментами в ЖК Match Point, возводимый застройщиком Волей Гранд. Дом стоимостью 18,9 млрд. руб. включает в себя 1642 жилых единиц совокупной площадью 92285 м2. Застройщик Волей Гранд планирует ввести дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года.

На первом месте в ТОП по самым дорогим домам, строящимся застройщиками в Москве, находится 77-этажный монолитный дом с апартаментами в ЖК Neva Towers, возводимый застройщиком Renaissance Development. Дом стоимостью 62,1 млрд. руб. включает в себя 1201 жилых единиц совокупной площадью 115308 м2. Застройщик Renaissance Development планирует ввести дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года.

На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Фото: www.news.sarbc.ru

Разработанные Правила определяют порядок предоставления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Фонд) финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 01.01.2022 года вступил в силу 436-ФЗ от 30.12.2021 о создании Фонда.

Данным законом устанавливается, что Фонд вправе осуществлять предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

При этом финансовая поддержка осуществляется за счет средств Фонда, сформированных за счет дополнительных имущественных взносов РФ, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и иных средств Фонда, которые могут быть использованы на эти цели в соответствии с решением Правительства РФ.

В Правилах, предлагаемых проектом постановления Правительства РФ, устанавливается понятие «аварийный жилищный фонд», под которым понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в следующие периоды:

Фото: www.mds.yandex.net

• до 01.01.2017, за исключением жилых помещений, переселение граждан из которых осуществляется в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007;

• с 01.01.2017 до 01.01.2021, т.е. жилые включенные в новую программу расселения непригодного для проживания жилищного фонда, стартующую в 2022 году;

• после 01.01.2021, если переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

В Правилах, представленных в проекте постановления Правительства, указаны требования к региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Такая программа должна содержать:

• перечень МКД, подлежащих расселению;

• срок переселения граждан из каждого такого МКД;

• объем финансовой поддержки, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов РФ, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств;

• обоснование потребности в объеме финансовой поддержки, планируемые показатели выполнения такой программы;

• планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом;

• сведения обо всех принятых на территории субъекта РФ решениях о комплексном развитии территории жилой застройки, в рамках которых планируется переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Правила также устанавливают порядок подачи субъектами РФ заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения

Также устанавливается исчерпывающий перечень направлений расходования полученной финансовой поддержки.

Устанавливается, что Фонд вправе установить порядок перечисления средств в бюджет субъекта РФ исходя из их объема. Речь идет о средствах, имеющихся на день принятия решения о предоставлении финансовой поддержки в рамках реализации региональных адресных программ по переселению с учетом выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по согласованию с Минстроем России.

Средства Фонда перечисляются в бюджет субъекта РФ и используются субъектом РФ в соответствии с заключенным между ними договором.

Типовые условия такого договора, в том числе в части ответственности сторон, определяются Фондом по согласованию с Минстроем России.

Фото: www.mosopora.ru

В случае, если Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки, он осуществляет мониторинг реализации таких программ, выполнения условий предоставления финансовой поддержки в целях контроля за эффективностью использования средств.

Порядок проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки устанавливается Фондом.

Предоставление финансовой поддержки приостанавливается на основании решения Фонда, в установленных Правилах случаях. В отдельных случаях финансовая поддержка подлежит возврату в Фонд субъектом РФ.

Фото: www.oldmsb.khabkrai.ru

Необходимо отметить, что понятие «Фонд» используется в Правилах для обозначения ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» до дня внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности указанной государственной корпорации в связи с ее присоединением к ППК «Фонд развития территорий» с одновременным ее преобразованием и для обозначения ППК «Фонд развития территорий» — после указанной даты.

Проведение независимой антикоррупционной экспертизы вышеуказанного проекта постановления Правительства завершилось 3 февраля этого года.

Фото: www.admlip.ru

Другие публикации по теме:

Фонд защиты дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий

Разработаны устав и положение о наблюдательном совете ППК «Фонд развития территорий»

Президент подписал закон о создании Фонда развития территорий

Как будет функционировать и управляться создаваемый Фонд развития территорий

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

В России появится Фонд развития территорий

Финансовую поддержку на расселение аварийного жилья распределят между всеми регионами

Как изменится процедура признания многоквартирного дома аварийным