Ставка ИЖК уже седьмой месяц подряд обновила исторический минимум

2 июня 2020 08:30

Ставка ИЖК уже седьмой месяц подряд обновила исторический минимум

В апреле она составила 8,32% годовых, сообщил Интерфакс, приведя статистику за январь-апрель текущего года со ссылкой на данные ЦБ. Удешевлению ипотеки сильно поспособствовало недавно введенное по инициативе Президента госсубсидирование ипотечных ставок.

Фото: www.rferl.org

Цифры таковы:

• cумма предоставленных ипотечных кредитов в январе-апреле 2020 года — 965,3 млрд руб., что на 12,4% больше аналогичного прошлогоднего показателя;

• сумма предоставленных ипотечных кредитов в апреле этого года — 203,4 млрд руб., что в 1,5 раза меньше, чем в марте;

• cредневзвешенная ставка ИЖК по состоянию на апрель — 8,32% годовых (-0,3 п.п. по сравнению с мартом), седьмой месяц подряд обновила исторический минимум;

• совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов в январе-апреле вырос на 4,3% — до 7 трлн 813,4 млрд руб.;

• объем просроченных кредитов за четыре месяца увеличился на 2,6% — до 74,4 млрд руб., их доля за этот период сохранилась на уровне менее 1%.

Фото: www.cian.ru

Из вышеприведенной статистки видно, что, несмотря на кризис, ипотека в России продолжает дешеветь, а объемы ИЖК — расти.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно выводам исследования, проведенного Аналитическим центром ДОМ.РФ, удешевлению ипотеки, после ее наметившегося подорожания в результате мартовского обвала рубля и введения ограничительных мер в экономике, способствовали следующие события:

Фото: www.user.vse42.ru

• переход Банка России к стимулирующей денежно-кредитной политике: в апреле регулятор понизил ключевую ставку до 5,5% и не исключил ее дальнейшего уменьшения в июне;

• на этом фоне доходность пятилетних облигаций федерального займа (основного индикатора стоимости фондирования ипотечных кредитов) снизилась в мае до исторического минимума в 5,2%;

• запуск в апреле льготной ипотеки под 6,5% годовых с учетом госсубсидирования банковских ставок ИЖК.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что льготная ипотечная программа была запущена по поручению Президента России Владимира Путина как одна из мер поддержки отрасли во время кризиса.

Соответствующее Постановление Правительства РФ вступило в силу 2 мая.

Фото: www.in-news.ru

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%.

Программа распространяется на покупку строящегося или готового жилья у застройщика.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

Российские банки взяли курс на снижение ипотечных ставок

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых

Печать

Ставка ИЖК Объем ИЖК Субсидирование ипотеки Аналитика Кризис

19 сентября 2023 18:22

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

На КРТ приходится 2,5% от всего объема многоквартирного строительства в РФ с привлечением средств дольщиков. Доля КОТ — 1,6%, РЗТ — 2,0%. Это следует из данных проектных деклараций застройщиков, которые проанализировал портал ЕРЗ.РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Из регионов в объеме стройки по КРТ лидирует Московская область. А среди субъектов РФ, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления, — Тюменская область.

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Институт КРТ ежегодно удваивает свою долю в общем объеме многоквартирного строительства. Если по состоянию на 1 сентября 2021 года такая доля составляла лишь 0,6%, то в 2021 — 1,3%, а в сентябре 2023 — уже 2,5%. В 2023 году КРТ впервые опередило по объему строительства КОТ (комплексное освоение территорий) и РЗТ (развитие застроенных территорий).

Согласно данным проектных деклараций, всего строительство с применением механизма КРТ сегодня ведется в 30 регионах Российской Федерации.

Общий объем возводимых домов с использованием механизмов КРТ на 01.09.2023 составляет 2 771 591 м² — это 208 многоквартирных домов (МКД) на 60 016 квартир.

Место	Регион	м²	%	домов	квартир
1	Московская область	1 299 609	46,9%	53	27 307
2	Краснодарский край	330 460	11,9%	50	9 860
3	Пензенская область	186 011	6,7%	8	3 794
4	Тюменская область	126 436	4,6%	6	2 624
5	г. Москва	94 692	3,4%	2	1 916
6	Рязанская область	67 819	2,4%	3	1 482
7	Ленинградская область	55 414	2,0%	18	809
8	Свердловская область	53 962	1,9%	3	1 318
9	Кировская область	48 676	1,8%	8	814
10	Красноярский край	45 322	1,6%	2	902
11	Республика Адыгея (Адыгея)	44 954	1,6%	4	975
12	Ростовская область	44 240	1,6%	4	879
13	Кемеровская область	41 695	1,5%	6	724
14	Республика Башкортостан	37 160	1,3%	2	1 007
15	Приморский край	33 168	1,2%	1	784
16	Нижегородская область	32 945	1,2%	1	582
17	Хабаровский край	29 562	1,1%	4	718
18	Челябинская область	29 245	1,1%	2	563
19	Республика Ингушетия	27 258	1,0%	2	348
20	Республика Дагестан	26 020	0,9%	10	432
21	Владимирская область	20 486	0,7%	1	396
22	Брянская область	19 548	0,7%	2	390
23	Республика Татарстан (Татарстан)	16 901	0,6%	1	303
24	Новосибирская область	14 567	0,5%	8	270
25	Калужская область	13 645	0,5%	1	179
26	Ульяновская область	12 537	0,5%	2	258
27	Республика Крым	11 389	0,4%	1	236
28	Чувашская Республика — Чувашия	4 424	0,2%	1	85
29	Ярославская область	3 165	0,1%	1	56
30	Вологодская область	281	0,0%	1	5
	Общий итог	2 771 591	100,0%	208	60 016

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Как видно из таблицы выше, больше половины объема строительства жилья (46,9%) с применением механизма комплексного развития территорий приходится на Московскую область. В этом регионе в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 1 299 609 м² жилья — это 53 МКД на 27 307 квартир.

Вторую позицию в тройке регионов-лидеров занимает Краснодарский край (11,9%), где в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 330 460 м² — 50 МКД на 9 860 квартир.

На третьем месте расположилась Пензенская область, на долю которой приходится 6,7% строящегося по программам КРТ жилья. На 01.09.2023 года в регионе возводится 186 011 м² жилья — 8 МКД на 379 квартир.

Из всего объема жилья, строящегося с использованием механизмов КРТ, 91% относится к договорам КРТ, заключенным по инициативе правообладателя земельного участка, 9% — по инициативе органов местного самоуправления.

В ТОП российских регионов, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления (МСУ), вошли 11 субъектов РФ. В совокупности они возводят 250 248 м²— это 28 МКД на 5 393 квартиры.

Место	Регион	ЖК	м²	%	домов	квартир
1	Тюменская область		87 836	35,1%	4	1 930
		Авторский	54 666	21,8%	3	1 260
		Европейский берег	33 170	13,3%	1	670
2	Приморский край		33 168	13,3%	1	784
		Сабанеева 125	33 168	13,3%	1	784
3	Владимирская область		20 486	8,2%	1	396
		Дом по ул. Любецкая	20 486	8,2%	1	396
4	Красноярский край		20 401	8,2%	1	387
		Серебряный	20 401	8,2%	1	387
5	Хабаровский край		19 605	7,8%	2	482
		Южный квартал	19 605	7,8%	2	482
6	Свердловская область		16 575	6,6%	2	447
		Квартал Новация	16 575	6,6%	2	447
7	Новосибирская область		14 567	5,8%	8	270
		АТОМ.Жилой дом на ул. Объединения	8 446	3,4%	1	192
		Горки Академпарка	6 121	2,4%	7	78
8	Ульяновская область		12 537	5,0%	2	258
		Премьера на УКСМ	12 537	5,0%	2	258
9	Республика Дагестан		11 713	4,7%	5	159
		Аль-Бейт Парк	11 713	4,7%	5	159
10	Московская область		10 195	4,1%	1	224
		Дом по ул. Театральная	10 195	4,1%	1	224
11	Ярославская область		3 165	1,3%	1	56
		Северное сияние	3 165	1,3%	1	56
	Общий итог		250 248	100,0%	28	5 393

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

На первом месте в данном ранжировании находится Тюменская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится два ЖК площадью 87 836 м² — это 4 МКД на 1 930 квартир.

Вторую позицию занимает Приморский край. В этом регионе по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится 33 168 м² — в одном ЖК на 784 квартиры.

Замыкает тройку лидеров Владимирская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 возводится 20 486 м² — в одном ЖК на 396 квартир.