Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ТОП застройщиков Республики Алтай на 1 апреля 2018 года по текущему строительству возглавил застройщик «СУ №1»

Объем текущего строительства застройщика СУ №1 составляет 12 084 м2 жилья, доля на рынке региона 53,52%.

ТОП застройщиков Республики Алтай по текущему строительству возглавил застройщик СУ №1, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 4 250 м² (с 7 834 до 12 084 м²), при этом уменьшив долю на рынке до 53,52% (было 61,48%). В строительстве у застройщика — 2 жилых комплекса, в которых возводится 2 многоквартирных дома. В ТОП по РФ СУ №1 занимает 1402‑е место.

Второе место в регионе занял застройщик Жемчужины Алтая с объемом текущего строительства 5 587 м² и долей на рынке 24,74%. В ТОП по РФ Жемчужины Алтая занимает 2263‑е место.

Замыкает тройку лидеров застройщик АИЖК РА, который сохранил объем текущего жилищного строительства 3 075 м² и уменьшил долю на рынке до 13,62% (было 24,13%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал второе место в регионе. В ТОП по РФ АИЖК РА занимает 2617‑е место.

В ТОП‑3 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 91,88%.

 

ТОП‑3 застройщиков Республики Алтай по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

ЖК

МД

Доля в регионе

1

СУ №1, Алтайский край

 12 084

 1 402

 2

 2

53,52%

2

new 

Жемчужины Алтая, Республика Алтай

 5 587

 2 263

 1

 1

24,74%

3

-1 

АИЖК РА, Республика Алтай

 3 075

 2 617

 1

 1

13,62%

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

 

У двух застройщиков, вошедших в ТОП‑3, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «АИЖК РА» — 100%. У этого же застройщика отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 12,00 мес.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑3 Республики Алтай

Место

Наименование, регион

Строится, м²

С переносом срока, м²

%

Уточнение срока, мес.

1

СУ №1, Алтайский край

 12 084

 7 834

64,8%

1,94

2

Жемчужины Алтая, Республика Алтай

 5 587

 0

0,0%

-

3

АИЖК РА, Республика Алтай

 3 075

 3 075

100%

12,00

© erzrf.ru

 

С ТОП застройщиков Республики Алтай можно ознакомиться здесь.

+

Эксперты: первый и последний этажи — предлагать

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

  

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

 

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

 

Фото: mirkvartir.ru

 

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш