ЦБ: в апреле 2023 года активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне
Это следует из комментариев Банка России к опубликованным апрельским показателям рынка ипотечного кредитования в России.
Источник: Банк России
Статистика показывает, что кредитные организации предоставили в апреле 153,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 566,1 млрд руб. Это чуть меньше, чем в марте, но почти в три раза больше, чем год назад.
При этом динамика выдач в различных сегментах оказалась разнонаправленной.
Динамика объема ИЖК, в том числе ИЖК по ДДУ, предоставленных физическим лицам-резидентам в рублях
Источник: Банк России
Количество и сумма кредитов для приобретения строящегося жилья по сравнению с мартом сократились соответственно на 8,2% и 8,8%.
По мнению аналитиков ЦБ, это связано со снижением объема кредитования по программам государственной поддержки (-6%), которые являются основным драйвером на первичном рынке.
Динамика объема ИЖК, предоставленных в рамках программ господдержки, млн. руб.
Источник: Банк России
Тем не менее этими кредитами была обеспечена почти половина выдач ипотеки (49,6%). Как уже не раз отмечалось, наиболее востребованной программой остается «Семейная ипотека».
В апреле, констатируют аналитики, произошел рост средневзвешенной ставки по ИЖК на 0,34 п. п. — до 8,52%. Одновременно с 5,57% в марте до 6,04% в апреле увеличилась процентная ставка по кредитам на новостройки, чему, безусловно, способствовала борьба ЦБ со сверхнизкими ставками от застройщиков.
На вторичном рынке жилья — пока штиль. Ставка сохранилась на уровне 10%.
Объем ИЖК, предоставленных физическим лицам-резидентам, в разрезе федеральных округов, млрд руб.
Источник: Банк России
Региональная структура предоставления ИЖК в апреле 2023 года, что также вполне закономерно, практически не изменилась.
Наибольший объем кредитов выдан заемщикам из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Наименьший — ипотечникам из Ингушетии.
Другие публикации по теме:
ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле выросла до 6,04% (графики)
ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам
ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается
