Недостающие документы уже представлены в Арбитражный суд. В ближайшее время ожидается назначение даты судебного заседания по вопросу передачи Фонду земельных участков одной из обанкротившихся «дочек» Urban Group — ООО «Экоквартал», несостоявшегося застройщика ЖК «Митино О2».

Фото: www.versia.ru

Фонд защиты дольщиков, занятый организацией достройки проблемных домов от Urban Group, столкнулся с бюрократическими препятствиями со стороны Арбитражного суда Московской области.

Фото: poisk-novostroyki.ru

Под формальным предлогом суд отклонил заявление Фонда, в котором тот выражает желание приобрести земельные участки одной из обанкротившихся «дочек» Urban Group — ООО «Экоквартал», несостоявшегося застройщика ЖК «Митино О2».  

Фото: www.nemotor.ru

Поясним, чтобы организовать достройку большинства домов этого проблемного комплекса (равно, как и других ЖК), Фонду, в соответствии с требованиями 214-ФЗ, 218-ФЗ и 478-ФЗ, необходимо сначала получить право на землю, где данные проблемные объекты располагаются.  

Но, как сказано в определении суда, размещенном в картотеке судебных дел, «заявление подано с нарушением ст. 126 АПК РФ, а именно: отсутствуют доказательства направления заявления в адрес лиц участвующих в деле (конкурсных кредиторов, СРО, Росреестр по МО, Министерство строительного комплекса МО, Главное управление государственного строительного надзора МО)».

На основе вышеизложенного Арбитражный суд Московской области оставил пока заявление без движения, а заявителю предложил устранить вышеперечисленные нарушения, подав необходимые документы в суд до 9 февраля. Как сообщили порталу ЕРЗ представители Фонда, необходимые документы арбитражному суду уже предоставлены. 

Фото: www.news.sarbc.ru

Напомним, что на днях Мособлдума утвердила соглашение между региональным правительством и Фондом защиты дольщиков о достройке проблемных объектов Urban Group.

Размер региональных субсидий на эти цели составит в 5 млрд руб. из средств областного резерва. Помимо уже упомянутого ЖК «Митино О2» (застройщик ООО «Экоквартал») речь идет о достройке таких объектов, как:

• ЖК «Солнечная система» (АО «Континент проект»);

• «ЖК «Опалиха О3»и «ЖК «Лесобережный» («ООО «Хайгейт»);

• ЖК Город-событие «Лайково» (ООО «Ивастрой»);

• ЖК «Видный город» (ООО «Ваш город»).

Как ранее информировал портал ЕРЗ, дорожная карта и графики завершения данных объектов были утверждены Правительством РФ в минувшем августе.

Фото: www.novostroy.ru

Осенью 2018 года правительство Московской области привлекло в качестве генподрядчика АО «Крокус» (входит в холдинг Crocus Group Араза Агаларова).

С помощью этой компании к концу года были достроены пять домов для почти 3 тыс. дольщиков Urban Group, в том числе дом №6 в ЖК «Митино О2». Всего же в этом жилом комплексе девять домов. 

Другие публикации по теме:

Подмосковье выделило 5 млрд руб. на завершение объектов Urban Group

До конца года в Подмосковье достроят 12 домов Urban Group

Сбербанк может помешать достройке ЖК «Лесобережный»

Суд оставил Urban Group в статусе банкрота

ВСК выплатила дольщикам Urban Group более 700 млн руб.

Проблемные объекты Urban Group передадут новому застройщику

Дольщики Urban Group проголосовали за нового застройщика и восстановят свои права на нежилые помещения

Власти Подмосковья в 2019 году обеспечат жильем около 20 тыс. дольщиков, в том числе ряда объектов Urban Group

Дольщики трех дочерних компаний Urban Group отказались от создания ЖСК

Красногорске, Химках и Видном достроено жилье для почти 3 тыс. дольщиков Urban Group

Более 7,5 млрд руб. поступило в Фонд защиты дольщиков за время его работы

Специалисты аналитического центра Индикаторы Рынка Недвижимости (IRN) подготовили обзор рынка вторичной недвижимости Москвы по итогам апреля 2024 года.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

Как подсчитали эксперты, в апреле средняя стоимость жилой площади на вторичном рынке Москвы в старых границах составила 271 690 руб. за 1 кв. м (-0,2% к значению марта).

В отличие от марта, по данным аналитиков, в апреле отрицательную динамику продемонстрировали современный монолит-кирпич (-0,5%) и дорогое жилье (-0,6%). Недорогой старый кирпич (-0,5%), современная панель (-0,3%) и однокомнатные квартиры (-0,4%) выглядели немногим лучше.

Некоторый рост стоимости отмечен и в дорогих, и в дешевых сегментах: многокомнатные квартиры прибавили в цене 0,2%, «сталинки» и квартиры в панельных домах советской постройки подорожали на 0,3%.

Что касается географии ценовой динамики, то в этом плане аналитики также не определили четких тенденций. По их подсчетам, в лидеры рынка вышли одновременно и дорогой Западный округ (+0,7%), и районы Москвы за МКАД (+0,4%). Самое большое снижение цены отмечено в Северо-Западном (-0,7%), Южном (-0,6%) и Юго-Восточном (-0,5%) округах столицы.

Фото: © Юрий Губин / Фотобанк Лори

Подробно с изменением цен по типам домов, комнатности и округам можно ознакомиться по ссылке.

Основные выводы, к которым пришли специалисты:

• стоимость 1 кв. м вторичного жилья перестала расти из-за высоких ипотечных ставок, но пока и не падает, поскольку продавцам трудно решиться на их существенную корректировку;

• традиционное для мая снижение спроса усилит давление на цены, но их резкого обвала ждать не стоит.

Скорее всего, полагают эксперты, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия: продолжится корректировка цен при сохранении общей тенденции к сползанию вниз.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%

Эксперты: российские новостройки подорожали на 15%, вторичное жилье — на 14%