Соответствующий приказ выпустил Минстрой России. 

Фото: www.ugrpessa.ru

Как сообщает пресс-служба ведомства, упрощена процедура внесения изменений в реестр при смене управляющей организации (УО).

Раньше в рамках этой процедуры орган жилищного надзора был обязан внести соответствующие изменения только на основании заявления покинувшей дом УО. Теперь передача прав на управление домом возможна на основании заявления от новой УО, пришедшей в конкретный дом.

При этом для исключения подтасовки решений о смене управляющей организации органы государственного жилищного надзора отныне обязаны проверять поступающие к ним заявления и документы. 

Фото: www.nar.ru

Помимо этого ГЖИ наделяется полномочием не включать дом в реестр лицензий на основании решения, отвечающего признакам ничтожности: например, когда инспекция фиксируется факт нарушения порядка принятия решения. Так, одним из признаком ничтожности является отсутствие кворума общего собрания, что может служить основанием для отказа во внесении в реестр сведении о новой УО. 

Фото: www.tvpodolsk.ru

Наконец, ГЖИ получает полномочие вносить изменения в реестр в случае реорганизации управляющей организации. Ранее такое основание для внесения изменений в реестр отсутствовало, поэтому реорганизованной УО требовалось снова получать подтверждение своего права управлять домом на общем собрании собственников.

Фото: www.newtambov.ru

«Это важное нововведение, учитывая, что рынок управления жильем сегодня взял курс на укрупнение, — прокомментировал новации заместитель министра строительства и ЖКХ, Главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис (на фото). — Благодаря ему реорганизованной управляющей организации будет достаточно сообщить о такой реорганизации в госжилинспекцию, чтобы дома, которые ранее находились в управлении, были закреплены за реорганизованным лицом», — пояснил чиновник.

Другие публикации по теме:

Дмитрий Гордеев (Институт экономики города): Похоже, в Минстрое уже осознали, что с помощью ГИС ЖКХ информацию до людей не доведешь

Президент устранил управляющие компании из расчетов по ЖКУ

Дмитрий Гордеев (Институт экономики города): Застройщики должны внимательно изучить Федеральный закон 485-ФЗ, особенно новации по управлению новостройками

Управляющим компаниям запретили иметь одинаковые наименования

Для застройщиков упростилась возможность получать в управление построенные ими МКД

Скандал в Ульяновске может привести к изменению правил выбора управляющих компаний для новостроек

Минстрой России устанавливает порядок определения УК для управления многоквартирным домом

Введение лицензирования пока не решило главных проблем в деятельности управляющих компаний

Верховный суд сохранил для застройщика возможность влиять на выбор дольщиками управляющей компании

Страсти по выбору управляющих компаний для введенных новостроек

Вопросы организации управления многоквартирными домами – новостройками

Регистрационное ведомство разработало проект приказа, предусматривающий расширение списка форматов, в которых можно представить электронную форму договора об участии в долевом строительстве (ДДУ), соглашения о его изменении и договора об уступке прав по ДДУ.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Сейчас Росреестр принимает ДДУ, соглашение о его изменении и договор об уступке прав по ДДУ в электронном виде в формате PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла. При этом такие документы должны быть подготовлены с помощью специализированного программного обеспечения до введения в действие органом регистрации прав XML-схемы, используемой для формирования XML-файлов.

Проект предлагает позволить предоставлять такие документы не только в виде PDF/A, но и в формате PDF. Соответственно утратившим силу будет считаться требование о недопущении подготовки файлов в формате PDF/А с помощью сканирующего оборудования или конвертирования PDF- документов с отсканированным изображением.

Кроме того, планируется устранить ограничение, связанное с введением в действие XML-схемы, используемой для формирования XML-файлов.

Авторы документа отмечают, что проект разработан в связи с внедрением Росреестром в промышленную эксплуатацию сервиса «Цифровой помощник регистратора Ева». Сервис автоматически преобразует электронные образы документов из формата PDF в PDF/A.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Минстрой опубликовал новые XML-схемы

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в апреле зафиксирована максимальная в этом году доля ипотек при оформлении ДДУ

С 1 августа сметную документацию на экспертизу необходимо подавать исключительно в формате XML 

До 1 августа пояснительную записку на экспертизу можно направлять формате XML или PDF

Минстрой: документы, представленные на экспертизу с нарушением утвержденных форматов XML, не смогут быть размещены в ЕГРЗ

Новые XML-схемы для работы с Росреестром

Росреестр разместил XML-схему, используемую для формирования межевого плана

Росреестр: при электронной регистрации ипотеки и других сделок с недвижимостью договоры будут заключаться в XML-формате

На сайте Росреестра будут размещены в XML-формате примерные формы наиболее востребованных на рынке недвижимости договоров

С 18 августа проектная документация направляется на госэкспертизу с использованием XML-схем