Речь идет о жилье, которое было де факто без оплаты оформлено на аффилированных с застройщиками лиц. Руководство региона предложило использовать эти «квадраты» для достройки проблемных долевых объектов.

Фото: www.makariev.smi44.ru

На последнем совещании, посвященном вопросам долевого строительства, губернатор Костромской области Сергей Ситников (на фото в центре в верхнем ряду) поручил администрации г. Костромы при содействии правоохранительных органов создать профильную комиссию и провести тщательную проверку всех дольщиков областного центра, сообщают местные СМИ.

Цель проверки — установить возможные факты оформления фиктивных договоров долевого участия (ДДУ) при строительстве многоквартирных домов. Речь идет о квартирах, которые были де факто бесплатно оформлены на аффилированных с застройщиками лиц.

Фото: www.k1news.ru

«При выявлении подобных фактов необходимо решать вопрос с использованием нелегально оформленных квартир в качестве источника по достройке проблемных объектов», — пояснил цель своего замысла глава региона.  

По мнению губернатора, выполнить данную задачу вполне возможно в рамках действующего законодательства, особенно с учетом того, что доля ДДУ, по которым возникли проблемы с достройкой домов, весьма незначительна — всего 1,22% от общего количества (47,7 тыс.) таких сделок по области, что составляет примерно 480 договоров.

Между тем, согласно официальной дорожной карте по решению в регионе проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя РФ, в настоящее время в Костромской области насчитывается 5 проблемных объектов долевого строительства, в реестр пострадавших граждан включены 44 дольщика.     

Фото: www.vector-images.com

Другие публикации по теме:

Количество ДДУ растет в крупнейших регионах

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко: о проблемах долевого строительства и способах их решения

Губернаторов будут оценивать по доступности жилья и услуг ЖКХ

Кубанский губернатор предложил создать специальное подразделение для борьбы с преступлениями в сфере жилищного строительства

Губернаторы до 23 октября отчитаются по планам-графикам по решению проблем дольщиков

Губернаторы лично ответят за ввод и качество жилья, достройку объектов и использование земли

Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков

Соответствующие изменения в требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и составу содержащихся в ней сведений вносит приказ Росреестра №П/0096/24 от 01.04.2024.

Фото: edsro.center

Напомним, что ст. 3.9 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» регулирует порядок установления публичного сервитута для эксплуатации линейных объектов, которые созданы до 30.12.2004.

Для реализации положений статьи Росреестр добавил в перечень лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию, тех, кто ходатайствует об установлении публичного сервитута для эксплуатации линейных объектов, используемых в отсутствие прав на них. Согласно ст. 3.9 137-ФЗ, к таким лицам относятся субъекты естественной монополии, подающие ходатайство для эксплуатации используемого ими линейного объекта в сфере деятельности данного субъекта, а также операторы связи, ходатайствующие об установлении сервитута в целях эксплуатации линий связи.

Также регистрационное ведомство наделило правом подготовки декларации представителей лиц, ходатайствующих об установлении публичного сервитута.

Фото: vk.com

Согласно Приказу, при оформлении декларации такими лицами в нее не нужно вносить данные о правоустанавливающих документах на земельные участки (ЗУ).

В то же время Росреестр пополнил список прилагаемых к декларации правоустанавливающих документов на ЗУ, на которых расположены объекты.

В перечень добавлены:

• соглашение об установлении сервитута;

• решение об установлении сервитута, за исключением варианта подготовки декларации лицами, ходатайствующими о его установлении. Этот документ не потребуется, если объект капитального строительства размещен на условиях публичного сервитута, а сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В таком случае в приложении следует указать реестровый номер границ сервитута;

• документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя или лица, ходатайствующего об установлении публичного сервитута.

Помимо этого, в приложении к декларации теперь необходимо указывать:

• название представляемого документа;

• даты и номера документов, копии которых прилагаются;

• наименование органа государственной власти, местного самоуправления, юридического лица, издавшего документ, либо фамилию, имя и отчество подписавшего документ физического лица.

Приказ Росреестра вступит в силу 27 июля 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

Приостановку регистрации прав на недвижимость можно будет оспорить без суда

Правительство РФ получит полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов 

Росреестр предлагает изменить виды выписок из ЕГРН

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

Количество необоснованных приостановлений регистрации прав и кадастрового учета планируется снизить

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Сроки подключения сетей к строящемуся жилью сократит публичный сервитут