Несмотря на достаточно сложную экономическую ситуацию в строительстве, за первые шесть месяцев по сравнению с январем — июнем 2024 года в большинстве регионов Центрального федерального округа (ЦФО) увеличился объем ввода жилья, сообщила «Российская газета».

Фото: kursk.ru   

Согласно статистике, серьезный прирост от 28,2% до 33,8% показали четыре региона. Причем территория Курской области (на фото) часть года находилась под контролем вооруженных сил Украины, и сейчас власти решают проблемы с выдачей жилищных сертификатов на покупку жилья взамен утраченного.

Фото: kursk.ru

Еще пять регионов прибавили к прошлому году от 1,6% до 12,0%. В остальных субъектах объем ввода упал. Наиболее значительно это произошло в приграничной Брянской области — почти наполовину, на 47,6%.

По информации Банка России, в первом полугодии выдачи жилищных кредитов сократились везде. В ЦФО (исключая Москву и Подмосковье) граждане взяли 37,6 тыс. ипотек на 144,5 млрд руб. Это на 47,3% меньше, чем за тот же период годом ранее.

Источники: «РГ», региональные органы власти, территориальные органы статистики

Самое заметное снижение зафиксировано в Тульской (-55%), Рязанской (-51%) и Воронежской (-50%) областях.

По расчетам ДОМ.РФ, в большинстве регионов Центральной России не распродано около половины выставленных на продажу квартир. Больше всего — в Липецкой (64%) и Калужской (62%) областях.

Фото: opora.ru

Скажется ли как-то на рынке снижение ключевой ставки ЦБ? Председатель комитета по строительству калужского отделения «Опоры России», гендиректор ООО СЗ Облстрой Денис Моисеев (на фото) считает это маловероятным, поскольку 1 п. п. на банковских процентах за ипотеку заметно не отразится.

По словам девелопера, при нынешних рыночных ставках кредиты берут люди, которые могут их погасить за два-три года. То есть это покупка под заранее известный приход средств, но таких покупателей не так много.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Нет продаж — сокращаются объемы строительства, что вызывает рост цен, — пояснил Денис Моисеев и добавил: — В конечном итоге это влияет на демографию. Люди понимают, что купить квартиру не получится, и откладывают рождение детей».

В целом по России с января по август, по данным Росстата, было введено 67,5 млн кв. м жилья (-5,3% за год). В том числе в многоквартирных домах застройщики сдали 20,3 млн кв. м (-6,1%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Топ-менеджеры российских банков: снижение ключевой ставки ЦБ на 4 процентных пункта не сильно стимулирует спрос на ипотеку

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — август 2025 года уменьшился на 6,1% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — август 2025 года уменьшился на 5,3% (графики)

Непростая ситуация в отрасли сохранится даже на фоне снижения ключевой ставки: мнения застройщиков

Ключевая ставка опустилась до 17% годовых (графики)

Как можно замедлить рост цен на жилье: мнение эксперта

Эксперты: за десять лет показатель доступности жилья в России снизился в полтора раза

Эксперт: в сентябре ЦБ снизит ключевую ставку до 16%, а к концу года она уменьшится до 13%

Каких изменений на рынке жилья стоит ожидать нынешней осенью: прогнозы экспертов

Тренд на подорожание новостроек усилился в августе

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты