Ввод жилья по итогам 2023 года составил более 105 млн кв. м. Такие данные, по информации ТАСС, представил генеральный директор ДОМ.РФ в ходе Дня финансов в рамках Международной выставки-форума «Россия».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Виталий Мутко (на фото ниже) напомнил, что в настоящий момент в России возводится около 106 млн кв. м.

Объем кредитных линий, открытых для девелоперов, составляет 16 трлн руб., из них 6 трлн руб. — на строительство. С начала года застройщики уже получили со счетов эскроу более 3 трлн руб.

Отвечая на вопрос телеканала «Россия 24», глава ДОМ.РФ также заявил, что в 2024 году стабилизируются цены на жилье в новостройках и снизятся цены на вторичном рынке.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Прогнозы, отметил он, следует строить исходя из текущей экономической реальности и с учетом того, что льготная ипотека прекращает свое повсеместное действие, а «Семейную ипотеку» правительство хочет продлить.

ДОМ.РФ, как оператор государственной программы льготной ипотеки, готов перераспределить лимиты на выдачу кредитов для финансовых организаций при условии, что они не введут комиссии с застройщиков.

«Если банки, которые введут лимиты, прекратят выдачу ипотеки, то мы можем отозвать эти лимиты у них и перераспределить тем институтам, которые выполняют», — сказал Виталий Мутко в интервью телеканалу «Россия 24».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Таким образом, резюмирует «Коммерсант», Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк — три крупных банка с совокупной долей на ипотечном рынке страны в 85%, которые ввели дополнительные сборы, чем вызвали скандал на рынке недвижимости, — могут лишиться госсубсидий на покрытие расходов при выделении жилищных кредитов с господдержкой.

Банкиры, в свою очередь, утверждают, что текущие условия выдачи льготной ипотеки делают ее для кредиторов нерентабельной.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: банковская комиссия по льготной ипотеке может стать фатальной для большей части региональных застройщиков

Эксперты: льготная ипотека на новых условиях снижает маржинальность банков и стимулирует рост цен у застройщиков

Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда

Эксперты: в IV квартале 2023 года девелоперы реализовали более 700 тыс. кв. м новостроек

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Эксперты: 2024-й станет годом борьбы за покупателя

Минстрой: ввод многоквартирного жилья в 2023 году составит порядка 51 млн кв. м

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Петербургском регионе. Он включает уточненные данные за октябрь по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на ноябрь.

Фото: bnmap.pro

По данным интернет-сервиса, в минувшем месяце прошли регистрацию 5,7 тыс. сделок в Северной столице и 2,4 тыс. — в Ленинградской области.

Эксперты ожидают, что реальные цифры ноября будут такими: 6,0 тыс. лотов (на 1,6% ниже октября) и 3,4 тыс. (+54,5%) соответственно.

Источник: bnMAP.pro

За январь — октябрь число сделок по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличилось в обеих локациях: на 16,9% — в Санкт-Петербурге и на 18,7% в — Ленобласти.

Источник: bnMAP.pro

В ноябре, по предварительным данным, средняя стоимость 1 кв. м в сделке по сравнению с предыдущим месяцем в городе на Неве выросла до 238,0 тыс. руб. (+ 2,1%), а бюджет лота — до 9,5 млн руб. (+3,26%).

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области «квадрат» также подорожал — до 149,0 тыс. руб. (+0,5%), при этом средняя цена лота снизилась до 5,8 млн руб. (-1,7%).

Источник: bnMAP.pro

Эксперты также проанализировали распределение количества лотов по диапазонам бюджетов.

Источник: bnMAP.pro

А также — по диапазонам площадей.

Источник: bnMAP.pro

С октября доля сделок с ипотекой в Санкт-Петербурге не изменилась (84%), а в Ленинградской области выросла до 89% (+3 п. п.). Срок обременения по обеим локациям составляет 26 и более лет.

Аналитики обратили внимание и на структуру лотов по этапам строительства, и на динамику проектных объемов.

Источник: bnMAP.pro

В Северной столице расчетный срок реализации остатков составляет 26 месяцев. В Ленобласти — более трех лет, и это, по оценке экспертов, является предельной величиной, поэтому строящиеся здесь жилые комплексы попадают в зону риска.

Подробный отчет со слайдами и диаграммами можно посмотреть здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: по реализации проектных остатков Ленинградская область приблизилась к зоне риска

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург